L’immobilier neuf à Montpellier
Investir dans l’immobilier neuf à Montpellier, en zone A, est un moyen de profiter d’avantages fiscaux et financiers. Premièrement, les frais de notaires réduits à 2.5% contre 8% pour l’ancien.
Si vous êtes primo-accédants (ou non propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années) vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro, jusqu’à 40% du prix total de votre bien immobilier neuf.
Profitez également, sous conditions, du dispositif “Aide Accession à Montpellier” qui permet de profiter de prix minorés jusqu'à 2 400€/m² de surface habitable. De même, vous pourrez être exonéré de la taxe foncière pendant les 2 années qui suivent votre achat et bénéficier de la TVA réduite jusqu’à 5.5%.
Enfin, situé en Zone A, vous êtes éligible au dispositif Pinel à Montpellier. Vous pouvez donc réaliser un investissement locatif pour un appartement neuf et vous constituer un patrimoine immobilier. Vous profiterez d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant de votre bien + frais notariés et vous assurer, avec la dynamique montpelliéraine, une belle rentabilité locative.
Nos programmes immobiliers neufs à Montpellier
Acquérir un bien immobilier neuf à Montpellier vous dispense des travaux de rénovation avec un bien qui vous ressemble et respecte les dernières réglementations thermiques comme la RT2012. Performance énergétique, personnalisation du logement... Des travaux courants dans le sud de la France qui pourront être directement intégrés dans la construction.
Avec plus de 150 programmes immobiliers à Montpellier, allant du studio au T5 en passant par les résidences étudiantes, nous intervenons dans différents quartiers, au centre-ville et en périphérie. Port-Marianne, Croix d'Argent, Boutonnet, Antigone, Les Beaux Arts, Hôpitaux-Quartiers...mais aussi les communes périphériques comme Lattes, Mauguio, Saint-Jean-De-Védas, Saint-Aunès ou encore Castelnau-le-Lez. Tous nos programmes vous assurent les garanties suivantes :
- la garantie de parfait achèvement
- la garantie phonique
- la garantie biennale
- la garantie décennale
Quelle que soit la nature de votre achat immobilier neuf à Montpellier, réaliser un investissement locatif à la rentabilité optimisée ou simplement profiter d’une belle opportunité pour vous installer avec écoles et commerces de proximité, soyez accompagné par un interlocuteur unique pour vous conseiller sur les possibilités de financement auxquelles vous avez droit, vos avantages fiscaux et le secteur où vous souhaitez vous installer.
Montpellier, symbole de la méditerranée
Avec ses 290 053 habitants (INSEE), la capitale de l’Hérault est la 2ème plus grande ville d’Occitanie et 8ème ville de France. Jeune et active (31.5% entre 15-29 ans, 20% entre 30-44 ans, INSEE), Montpellier est même classée 5ème ville étudiante de France par le journal L’Etudiant” et compte 82 000 étudiants présents dans ses nombreux établissements de formation supérieure. Louer son appartement neuf à Montpellier à un étudiant avec le dispositif Pinel se présente alors comme une évidence.
L’attractivité de Montpellier se manifeste également par son tissu économique fort. Les secteurs d’activités y sont nombreux et variés, permettant ainsi de vous épanouir dans le développement de votre carrière professionnelle avec les nombreuses entreprises présentes. Vous y retrouverez entre autres Dyneff, Dell, Vestas, Laboratoire Chauvin ou encore Sanofi.
A quelques minutes de la plage et quelques heures de Paris (3h30 en TGV) Montpellier offre un patrimoine exceptionnel. Culture, architecture, espaces verts et gastronomie enrichissent l’histoire et le charme de celle que l’on nomme la “Surdouée”. Promenez-vous dans les rues médiévales avant de rejoindre la place de la Comédie, visitez le musée Fabre ou dégustez une bonne Fougasse aux fritons après vous être baladé au lac des Garrigues. Habiter à Montpellier, c'est profiter d'un cadre idéal pour lancer votre projet immobilier avec sérénité.
Les 5 conseils IMMO9 pour acheter un bien immobilier neuf à Montpellier
- Visitez le logement et son environnement plusieurs fois pour vous projeter et identifier les lieux d’intérêts (transports, commerces, écoles...).
- Collectez des informations sur le promoteur : les avis sur internet, sa réputation,… Tout pour mieux connaître celui qui s’occupera du programme immobilier.
- Prenez le temps de la réflexion, mais agissez rapidement. Les biens les plus convoités sont, par définition, ceux qui partent le plus vite.
- Assurez-vous d'un contrat lisible et compréhensible pour éviter toute déconvenue : délais de livraison, pénalités de retard, plans du document...
- Réalisez un contrôle de conformité lors de la livraison du bien : vous disposez d’un an avec la garantie de parfait achèvement pour signaler les défauts rencontrés.
Laissez-vous guider par votre conseiller IMMO9 dédié
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