Dans les Médias
L’agence de gestion locative à Montpellier : offres et services d’IMMO9 GESTION
Filiale du Groupe IMMO9, IMMO9 GESTION, prend en charge votre logement neuf en gestion locative à Montpellier et en périphérie. L’agence de gestion locative du groupe IMMO9 administre près de 300 biens immobiliers neufs destinés à la location meublée et non-meublée. Les gestionnaires d’IMMO9 Gestion se mettent au service des investisseurs en leur proposant une administration personnalisée et sur-mesure.
12,7 jours : c’est la durée moyenne de mise en location d’un logement confié à IMMO9 Gestion
L’offre et les services d’IMMO9 Gestion
Par sa maîtrise du marché immobilier neuf, IMMO9 Gestion Montpellier s’impose comme un acteur incontournable du service aux investisseurs. L’équipe réactualise régulièrement ses connaissances juridiques, techniques et fiscales et assure une veille permanente sur ces sujets afin d’être toujours au fait du marché immobilier du neuf. Ainsi, chacun des aspects du suivi de votre bien immobilier est maîtrisé de bout en bout.
Nos clients investisseurs sont particulièrement heureux de bénéficier de la même expertise à laquelle ils ont été habitués lors de l’achat de leur logement avec le courtier IMMO9. La continuité du service et la connaissance des dossiers sont des avantages que nous mettons à votre entière disposition. De plus l’agence de gestion locative vous propose une gestion personnalisée de qualité, avec un suivi dédié au cas par cas.
L’offre de services d’IMMO9 Gestion est la plus exhaustive et complète possible afin de permettre aux propriétaires bailleurs de dormir sur leurs deux oreilles et de rester sereins. Nous nous occupons de tout !
Nos gestionnaires à Montpellier disposent du savoir-faire et du temps nécessaire pour procéder à la gestion locative de votre logement neuf et pour accompagner votre locataire tout au long de son bail locatif.
La mise en location de l’appartement
Lorsque le bien est livré, l’agence de gestion locative prend en main l’administration du logement à louer. Si le bailleur a contracté avec IMMO9 lors de l’acquisition du bien immobilier, alors la transition se fait naturellement. Nos gestionnaires prennent le relai et déploient l’offre complète d’IMMO9 Gestion à Montpellier.
Le mandat de gestion locative comprend :
- Un service numérique de gestion locative incluant la multidiffusion sur le web et sur les diffuseurs nationaux : (LeBonCoin, MontpellierIMMO9).
- L’organisation des visites
- L’étude et la validation des dossiers
- Les états des lieux entrant et sortant numérisés
- La rédaction et la signature du bail
La gestion locative technique du logement
La gestion locative technique du logement fait partie de nos attributions. Elle concerne trois points essentiels :
- L’entretien du logement et ses interventions : Lorsque des problèmes techniques sont signalés au niveau des logements loués, nos gestionnaires se tiennent disponibles afin de répondre aux signalements des locataires. Un suivi des travaux et du bon fonctionnement des installations est scrupuleusement observé.
- Le suivi de la levée des réserves : La société de gestion locative IMMO9 Gestion Montpellier, vous accompagne dans le cadre de la levée des réserves, lorsque des malfaçons sont observées lors de la réception du logement neuf. L’agence s’assure de la bonne exécution des travaux rendus nécessaires.
- Le suivi des échéances des garanties constructeurs : La société de gestion locative connait le calendrier des échéances des garanties de votre logement neuf. À chaque échéance, IMMO9 Gestion prend soin d’appeler les locataires occupants afin de déterminer l’existence éventuelle de défauts. Certains de ces défauts pouvant faire l’objet de l’intervention d’une des nombreuses garanties constructeur de la VEFA (garantie biennale, décennale ou de parfait achèvement).
La gestion locative administrative et comptable du bien immobilier
L’offre de gestion locative du Groupe IMMO9 Gestion comprend la partie administrative et comptable du logement loué. Les gestionnaires interviennent sur :
- L’aide à la déclaration fiscale : Les gestionnaire mettent à la disposition du propriétaire bailleur un guide qui rassemble des conseils et des indications afin de dûment remplir le formulaire de déclaration. IMMO9 Gestion se tient disponible pour un rendez-vous téléphonique ou à l’agence pour vérifier la bonne exactitude du document et répondre à toutes les questions du propriétaire. Les formulaires concernés sont :
- CERFA 2042
- CERFA 2042 C
- CERFA 2044
- CERFA 2044 EB
- La sécurisation des revenus locatifs : IMMO9 Gestion se charge en amont de la vérification de solvabilité des candidats locataires, de l’encaissement des loyers et du recouvrement, le cas échéant. Notre partenaire AXA intervient sur les loyers impayés, les détériorations immobilières ainsi que la protection juridique.
- La gestion des appels de fonds du Syndic : IMMO9 Gestion prend à sa charge les opérations de règlement des charges de copropriété et les régularisations de charges récupérables auprès des locataires. Ces charges englobent : les charges générales des copropriétaires et les charges spéciales de certains copropriétaires (charges de parking par exemple).