Simulateur de prêt immobilier
Si vous souhaitez faire un achat immobilier pour habiter ou bien pour un investissement locatif, il vous faudra très certainement contracter un crédit immobilier auprès d’un établissement bancaire. Le simulateur de prêt immobilier IMMO9 vous propose de calculer le coût de ce crédit ainsi que les mensualités.
Calculez les mensualités d'un prêt immobilier
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Que sont le taux d’endettement et les mensualités ?
Lorsque l’on contracte un prêt immobilier, on en rembourse tous les mois une petite partie que l’on appelle la mensualité. Celle-ci est calculée selon le montant du prêt en prenant en compte la durée de celui-ci, le taux d’intérêt et le taux d’assurance.
Les mensualités dépendent de la capacité d’endettement du foyer fiscal qui souscrit le prêt. Légalement, le taux d’endettement ne doit pas dépasser les 35% des revenus mensuels du foyer. Un investissement locatif implique que des loyers seront versés chaque mois et augmenteront donc la capacité d’endettement de l’investisseur.
L’assurance de prêt immobilier
L’assurance fait aussi partie des frais annexes à prévoir lorsque l’on contracte un prêt immobilier. En effet, celle-ci est exigée par tous les établissements bancaires proposant des offres de crédits. La souscription d’une assurance de prêt un coût supplémentaire à prendre en compte puisqu’elle est exprimée, comme les intérêts, en pourcentage sur le montant du prêt.
Dans le cadre d’un investissement en loi Pinel, vous êtes éligible à une réduction d’impôt sur le revenu. Si vous souhaitez calculer celle-ci, vous pouvez-vous diriger vers notre simulateur de réduction d’impôts :
Je calcule ma réduction d’impôt Pinel