Appartements neufs à Saint-Clément-de-Rivière - réf. 7773

Implantée à Saint-Clément-de-Rivière, la résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel prisé, à la frontière nord de Montpellier. Ce secteur, véritable trait d’union entre ville et nature, séduit par ses paysages de pinèdes, ses vignes et ses zones boisées, offrant un cadre de vie serein au pied du Pic Saint-Loup. Ici, tout a été pensé pour préserver la beauté des panoramas et valoriser le patrimoine naturel local, comme l’exprime l’architecte Arnaud Rousseau : « Niché au cœur de la pinède, le projet s’attache à valoriser le paysage collinaire et sylvestre qu’il utilise comme écrin. »

Saint-Clément-de-Rivière, charmant village du sud de la France, est réputé pour son authenticité et sa douceur de vivre. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : crèche, écoles, collège et lycée du Pic Saint-Loup, ainsi qu’un tissu commerçant dynamique. Bordée par le fleuve du Lez et proche de sites remarquables comme le village médiéval des Matelles ou les vignes du Pic Saint-Loup, elle conjugue tradition et modernité, et permet de rejoindre le centre de Montpellier en quelques minutes seulement.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Clément-de-Rivière bénéficie d’une situation idéale, au cœur d’un quartier vivant où tout est accessible à pied. À moins de 10 minutes, retrouvez la micro-crèche L’Ilot des Chérubins pour les tout-petits. L’école primaire Pierre Soulages se situe à 20 minutes de marche, tandis que le campus étudiant de Bissy et l’établissement Esarc Cefire sont tout proches, facilitant la vie des familles et des étudiants.

Pour vos courses, le centre commercial Trifontaine (Carrefour, pharmacie, Castorama) et le supermarché Casino sont rapidement accessibles (10 min à pied). Les amateurs de nature profiteront de la proximité du Parc de la Valsière et de la Place Pablo Neruda, tandis que les cinémas, restaurants et commerces de la zone de Saint-Gély-du-Fesc complètent une offre de loisirs variée. La commune se distingue également par sa facilité d’accès aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre la mer Méditerranée, la Camargue ou les Cévennes en moins d’une heure.

Description de la résidence

La résidence se compose de deux bâtiments élégants, harmonieusement intégrés dans la pente naturelle du terrain et entourés d’un jardin méditerranéen privé. L’architecture, signée MDR Architecture, met en valeur les lignes horizontales et les teintes ocres, évoquant la terre et la pinède environnante. Les façades, ponctuées de menuiseries en aluminium et de détails bruns, s’intègrent parfaitement au paysage.

Du 2 au 4 pièces, chaque appartement propose de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur des loggias, terrasses ou balcons. Certains logements en dernier étage bénéficient de vastes terrasses panoramiques avec vue sur la pinède. Les prestations intérieures sont soignées : climatisation réversible, carrelage dans les pièces de vie, faïence murale toute hauteur dans les salles d’eau, placards aménagés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est prévu pour chaque logement.

Conforme à la réglementation RE2020, la résidence privilégie la performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, des volets roulants électriques et une toiture végétalisée de type sédum. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé avec portail télécommandé, visiophone, digicode et système Vigik. Un local à vélos et des espaces verts paysagers complètent ce cadre de vie privilégié, où la nature s’invite jusque sur les terrasses.

Environnement

• Arrêt de bus Trifontaine à 7 minutes à pied
• Gare de Montpellier Saint-Roch à 25 minutes en voiture
• Station de tramway Occitanie à 15 minutes en voiture
• Gare Montpellier Sud de France à 25 minutes en voiture
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes en voiture
• Accès rapide à la D986 pour rejoindre Saint-Gély-du-Fesc, Grabels ou la zone commerciale du Grand Pic Saint-Loup
• Proximité du littoral méditerranéen (La Grande-Motte, Carnon, Palavas) et des espaces naturels du massif de la Gardiole