Immobilier neuf Saint-Clément-de-Rivière

Pourquoi choisir Saint-Clément-de-Rivière pour habiter ou investir ?

Située à une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, Saint-Clément-de-Rivière est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et proximité avec la métropole montpelliéraine. Cette petite ville d'un peu plus de 5 000 habitants offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine.

Une ville qui baigne dans les espaces naturels

Pour habiter comme pour investir, la commune attire par son cadre naturel préservé. Enclavée dans la garrigue et entourée de collines boisées, Saint-Clément-de-Rivière offre de nombreux sentiers de randonnée et des paysages pittoresques. Le domaine de Restinclières, vaste espace naturel départemental, est un lieu emblématique où les habitants peuvent profiter de balades en plein air, de parcours sportifs et de découvertes botaniques.

La commune met un point d'honneur à préserver son environnement, avec une politique de développement durable rigoureuse. Les zones résidentielles sont harmonieusement intégrées dans le paysage, et les constructions neuves respectent des normes strictes en matière d'urbanisme et de protection de la biodiversité.

Une croissance économique, démographique et un marché immobilier dynamique

À Saint-Clément-de-Rivière, l’âge moyen est de 47 ans (39,3% de plus de 60 ans) et les revenus moyens sont les plus hauts du département avec près de 34 000€ annuels. La population y est donc relativement aisée, et les commerces locaux fructueux.

Bien que principalement résidentielle, Saint-Clément-de-Rivière possède un tissu économique dynamique. Le centre commercial Trifontaine, par exemple, est un pôle attractif pour les habitants des communes avoisinantes, offrant une diversité de commerces, de services et de restaurants. Ce centre commercial contribue fortement à l'économie locale, en créant des emplois et en dynamisant la vie de la commune.

Le prix médian de l’immobilier à Saint-Clément-de-Rivière s’élève aujourd’hui à 5012 €/m², tous biens confondus. Ce prix est le résultat d’une croissance fulgurante de +49% ces 5 dernières années. Le parc immobilier de Saint-Clément-de-Rivière est principalement composé de maisons (73,4%), mais la part d’appartements augmente lentement mais sûrement.

(c) Stclementader - wikimedia commons

Choisir son programme neuf à Saint-Clément-de-Rivière

Les constructeurs immobiliers locaux et nationaux l’ont bien compris, Saint-Clément-de-Rivière est une commune rentable pour investir. C’est le cas notamment du promoteur local Helenis, spécialisé dans les résidences de standing, qui propose le programme immobilier Danse des Pins. Cette résidence se compose de 81 logements neufs du T2 au T5, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. Elle arbore une architecture en harmonie avec son environnement languedocien, à base de pierre et d’enduits beige qui reflètent les logements typiques de la région et s’intègre parfaitement au milieu de la pinède.

Le programme est certifié à la norme RT2012 pour une performance énergétique dernier cri et propose de nombreuses prestations haut de gamme :

• Piscine
• Salle de sport
• Conciergerie 7j/7
• Espace bien-être
• Parking souterrain
• Local à vélos
• ...

Les logements disposent également de prestations et d’équipements de qualité tels que : climatisation réversible, volets roulants électriques, salle de bain et placards équipés, parquet dans les chambres, espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), visiophone et alarme pour plus de sécurité... La livraison du programme est prévue pour le 4ème trimestre 2025.

Acheter un appartement neuf à Saint-Clément-de-Rivière

Avec tous les atouts de Saint-Clément-de-Rivière, il est normal que la commune accueille de nombreux nouveaux résidents chaque année, à la recherche de calme et d’un cadre naturel unique.

Paul et Sabrina, cadres aisés de l’informatique et de la santé, souhaitent s’installer à Saint-Clément-de-Rivière. Après de minutieuses recherches, ils ont été séduits par les nombreuses prestations haut de gamme que propose le programme Danse des Pins et décident d’opter pour un splendide T3 dans cette résidence. L’appartement neuf dispose d’une surface de 70m² et d’une terrasse de 22 m².

L’appartement est affiché à 570 000 €. Étant donné qu’il est neuf, le couple ne devra que 14 250€ de frais de notaire, contre 45 600 € pour un bien au prix équivalent dans l’ancien. En tant que primo-accédants, Paul et Sabrina vont pouvoir bénéficier du PTZ (selon leur tranche de revenus) pour compléter leur crédit immobilier classique, et donc faire baisser le prix de ce dernier.

S’ils choisissent de mettre l’appartement en location plutôt que de l’habiter, ils pourront bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 42 000€ sur 12 grâce au dispositif Pinel

La résidence Danse des Pins est à la norme RT2012, la consommation d’énergie est donc limitée à 50 kWh/m²/an, un argument de plus pour les futurs occupants qui profiteront d’une réduction considérable sur les factures énergétiques de leur appartement neuf à Saint-Clément-de-Rivière.