Immobilier neuf Marseillan

Choisir son programme neuf à Marseillan

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Marseillan, située dans la région Occitanie, est une charmante ville du littoral méditerranéen d’une surface de 51,71km², à seulement 45 km au sud-ouest de Montpellier. Cette ville pittoresque compte un peu plus de 8 000 habitants et voit ce nombre grimper considérablement pendant la saison estivale, avec près de 80 000 touristes qui viennent profiter de ses attraits touristiques et de son climat ensoleillé. Les plages de sable fin, la mer d'un bleu profond et les paysages époustouflants de l'étang de Thau font de Marseillan une destination prisée pour les vacanciers.

Marseillan offre un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants avec un environnement naturel préservé, une qualité de vie agréable et une atmosphère paisible. Les investisseurs et les futurs résidents seront séduits par l'authenticité et le charme des ruelles typiques, des maisons aux façades colorées et des nombreux commerces locaux qui font le dynamisme de cette ville.

La ville est particulièrement appréciée des retraités, qui représentent 47% de la population et viennent soit y passer quelques mois dans l’année pour les beaux jours, soit s’y installer de façon permanente. En effet, la ville comptait 61,7% de résidences secondaires selon les derniers relevés de l’INSEE.

Plusieurs solutions s’offrent aux acheteurs pour choisir leur programme neuf à Marseillan. Plutôt côté cœur de ville et son charme de village languedocien ? Plutôt du côté du port de plaisance sur l’étang de Thau ? Ou enfin, plutôt tout miser sur Marseillan-Plage et être les pieds dans l’eau ?

Parmi les promoteurs immobiliers qui ont développé des programmes neufs sur Marseillan, il y a par exemple Angelotti Promotion, qui propose entre autres la résidence Perle, au bord de l'étang de Thau. La résidence propose 16 logements neufs de standing, du T2 au T3, à partir de 218 900 €. Climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants électriques et autres prestations de haut niveau sont au programme. Les appartements sont également dotés de cuisines et salles de bain équipées, de vastes jardins ou terrasses, et sont certifiés RE2020 pour une excellente performance énergétique.

Acheter un appartement neuf à Marseillan

Les opportunités d'investissement ne manquent Marseillan, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La demande locative est forte, notamment durant la saison estivale, ce qui garantit des revenus locatifs intéressants pour les investisseurs.

De plus, Marseillan bénéficie d'une situation géographique idéale, entre le Cap d’Agde et les plages de Sète, pour profiter de l’effervescence de ces deux célèbres villes de la côte méditerranéenne. La commune est également desservie par une gare SNCF sur la ligne TER Languedoc-Roussillon. Des transports publics relient Marseillan-Plage et Marseillan-Ville à Sète, et le réseau Hérault Transport permet de rejoindre Béziers ou encore Agde.

Enfin, Marseillan est une ville dynamique et culturellement riche. Les amateurs d'art et d'histoire pourront profiter des nombreuses manifestations culturelles, des festivals et des expositions organisées tout au long de l'année. Les lieux remarquables et monuments sont nombreux : l’église Saint-Jean-Baptiste de Marseillan du XVIIe siècle et son orgue classé monument historique, le marché couvert, le théâtre Henri Maurin, ou encore la plus ancienne statue de Marianne en France.

Des jeux et traditions sont organisés lors de festivités locales. De plus, la ville dispose d’équipements sportifs et de loisirs, tels que le complexe sportif Louis Boudou, le Parc de jeux de Tabarka avec skatepark et terrains divers, ou encore des écoles de voile et de sports nautiques et même un parc d’attractions. En termes d’espaces verts, la réserve naturelle du Bagnas, le Parc de Mougères ou les Allées Roques permettant à chacun de s'épanouir en pleine nature et de profiter pleinement de la vie à Marseillan.

En somme, Marseillan est une ville pleine d'attraits et d'opportunités, aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs. Son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier, son dynamisme culturel et économique en font un choix idéal pour s'installer ou investir.

Où habiter à Marseillan ?

Marseillan est une destination de choix pour les amoureux de la Méditerranée et ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Cette charmante ville se compose de plusieurs quartiers, chacun ayant ses propres attraits et avantages. Voici un aperçu des principaux quartiers de Marseillan et de ce qu'ils ont à offrir.

Le centre historique de Marseillan

Le centre historique est le cœur de Marseillan, avec ses ruelles étroites, ses maisons de caractère aux façades colorées typiques et ses placettes ombragées. Ce quartier séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire où l'on peut découvrir les produits du terroir. Les amateurs d'histoire et de culture apprécieront les monuments et sites historiques, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste et le théâtre Henri Maurin. Habiter dans le centre historique, c'est profiter d'une vie de village authentique, avec toutes les commodités à portée de main.

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Le quartier du Port de Marseillan

Le quartier du Port, situé au bord de l'étang de Thau, est un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature et des activités nautiques. Les résidents de ce quartier bénéficient d'une vue imprenable sur l'étang et ses parcs à huîtres, ainsi que d'un accès facile aux plages de la Méditerranée. Le port de plaisance et les nombreux restaurants de fruits de mer ajoutent au charme de ce quartier, ainsi que la Maison Noilly Prat, célèbre pour sa production de vermouth. Vivre au Port, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et d'une ambiance maritime unique. La Place Noilly, qui fait la liaison entre le centre historique et le port, a d’ailleurs été réaménagée récemment en une place piétonne avec un espace paysager repensé.

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Le quartier de Marseillan-Plage

Marseillan-Plage est le quartier balnéaire de la ville, situé à environ 6 km du centre-ville. Ce quartier est particulièrement prisé pendant la saison estivale, où les touristes viennent profiter des plages de sable fin et des nombreuses activités proposées. Marseillan-Plage offre une large gamme de logements, allant des résidences secondaires aux appartements modernes en passant par les villas avec piscine. Habiter à Marseillan-Plage, c'est bénéficier d'un accès direct à la plage, d'un environnement animé de restaurants et bars, et d'une multitude de loisirs pour toute la famille.

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Le quartier des Onglous

Situé à l’ouest de Marseillan-Plage, les Onglous est le quartier où se trouve la gare de Marseillan-Plage pour se rendre à Agde, Béziers ou Sète. Il est essentiellement composé de maisons dans un environnement calme. Pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, c’est un choix idéal. C’est un passage obligé sur la route qui relie la plage au centre-ville de Marseillan.

Les Mougères

Situé entre le centre-ville et les Onglous, les Mougères est un quartier est constitué de maisons individuelles, de domaines viticoles et de terrains agricoles, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les résidents de ce quartier bénéficient d'une vue panoramique sur les vignobles et les collines environnantes, ainsi que de l’Aire d’observation de la réserve naturelle du Bagnas. Vivre dans les Mougères, c'est apprécier la beauté des paysages naturels et la sérénité de la vie rurale.