Choisir son programme neuf à Palavas-les-Flots

À la fois port de pêche, station balnéaire de commune de banlieue, Palavas-les-Flots a plus d’une corde à son arc pour offrir à ses habitants que l’on appelle les Palavasiens un cadre de vie agréable. Commune à taille humaine, elle fait preuve d’un certain dynamisme grâce à la proximité à la ville de Montpellier. Après une légère baisse observée de sa population, la courbe démographique de Palavas-les-Flots repart à la hausse.

Une hausse qui incite les promoteurs immobiliers locaux comme nationaux à y édifier de nouveaux programmes immobiliers. Le parc résidentiel de Palavas-les-Flots se compose selon les informations publiées par l’Insee de 8 723 habitations. 40,5 % sont occupés à titre de résidence principale et 54,2 % à titre de résidence secondaire et occasionnelle. On note une majorité d’appartements, près de 84 %, pour seulement 16 % de maisons.

L’offre en programmes neufs à Palavas-les Flots s’étoffe de plus en plus et permet de donner une nouvelle dynamique au marché immobilier de la ville. Le promoteur montpelliérain NG Promotion propose à la commercialisation un joli programme baptisé Lyo. Il est composé de seulement 9 logements neufs du 2 au 4 pièces pour des superficies comprises entre 51 m² et 118 m².

Pour acheter un logement dans ce programme immobilier, il est nécessaire de signer un contrat de réservation VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). L’acquéreur pourra ensuite bénéficier de toutes les garanties (biennale, décennale, etc...) liées au neuf et selon ses envies, personnaliser son futur bien à partir d’un catalogue d’options fournies par le promoteur.

Acheter un appartement neuf à Palavas-les-Flots

Le neuf est un marché qui a son lot de spécificités. Il est ainsi conseillé de se faire accompagner par un professionnel afin d’éviter les faux pas et de commettre des erreurs. Les conseillers de l’agence MontpellierImmo9 sont des spécialistes de la vente de logements neufs et donnent à leurs clients toutes les clés pour réussir leur projet en résidence principale ou en investissement locatif.

Pour donner quelques indications, le neuf offre une large gamme d’avantages. Pour commencer, les frais de notaire sont réduits dans le neuf. Ils de l’ordre de 2 % à 3 % quand dans l’ancien ils tournent plutôt autour de 7 % à 8 %. Autre bénéfice sur le plan fiscal, une partie de l’achat de sa résidence principale peut être financée avec un Prêt à Taux Zéro. Le montant de l’aide peut atteindre 50 % du prix d'achat (selon plafonds et tranches de revenus).

Au-delà de la fiscalité avantageuse que propose l’immobilier neuf, les prestations sont un argument de plus qui poussent les acheteurs à choisir la pierre neuve. Confort et modernité sont au rendez-vous. Parmi les prestations que l’on retrouve le plus dans les programmes neufs à Montpellier il y a : les volets roulants électriques dans toutes les pièces, la cuisine semi-équipée, la salle de bain aménagée, la peinture lisse sur les murs et plafonds et le stationnement privatif.

Le confort passe par les prestations mais également par les performances énergétiques. Tous les programmes immobiliers résidentiels sont conformes aux dernières normes de construction. La dernière réglementation entrée en vigueur est la RE2020. Elle permet la construction de programmes plus écologiques et moins gourmands en énergie. Une bonne nouvelle pour son portefeuille !

À savoir que les logements qui sortent de terre ont le plus souvent une étiquette A ou B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce sont les plus hauts scores. Le neuf permet non seulement in fine de faire des économies sur ses factures d’énergie mais également d’augmenter ses chances de réaliser une belle plus-value lors de la revente du logement.

Où habiter à Palavas-les-Flots ?

Palavas-les-Flots est une séduisante station balnéaire du sud de la France, offrant de belles plages et un climat agréable, idéal pour y établir sa résidence principale. L'achat d'un bien immobilier neuf à Palavas-les-Flots permet de profiter d'une vie paisible et d'un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux nombreuses activités nautiques et de plein air.

Sa proximité avec Montpellier, 7e ville de France, renforce l'attractivité de Palavas-les-Flots pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et vie personnelle dans un cadre de vie plaisant en bord de mer.

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Centre-ville

Le centre-ville de Palavas-les-Flots offre une variété d'installations et de services pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. Le centre-ville dispose de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Vous y trouverez des épiceries, des boulangeries, des poissonneries, des pharmacies, des magasins de vêtements et d'autres commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens.

Palavas-les-Flots est réputée pour sa cuisine méditerranéenne et ses fruits de mer frais. Le centre-ville abrite une multitude de restaurants, de bars et de cafés. Les terrasses en bord de mer offrent une atmosphère agréable pour profiter de la vue sur la plage et le port. Enfin, Le centre-ville dispose de plusieurs établissements dédiés à la santé et aux services publics, tels que la mairie, la poste, la bibliothèque municipale et des cabinets médicaux.

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Projets urbains

Plusieurs petits et grands projets urbains sont en cours de réalisation à Palavas-les-Flots. Des projets de réaménagement de la circulation, de développement des mobilités douces en ajoutant des box à vélos, de protection contre les tempêtes avec l’aménagement d’un récif artificiel ou encore de réhabilitation d’infrastructures (salle Bleue, Phare de la Méditerranée).

Le maire de Palavas-les-Flots, Christian Jeanjean souhaite également dans les prochaines années la création d’un téléphérique urbain qui relierait Montpellier, Palavas, Carnon et La Grande-Motte.

Économie et marché de l’emploi

L'économie de Palavas-les-Flots repose principalement sur le tourisme, qui génère des emplois et des revenus significatifs pour la ville. Les activités liées à la mer, comme la pêche et l'aquaculture, ainsi que les commerces locaux, contribuent également à la vitalité économique de la région. Le marché de l'emploi est fortement orienté vers les secteurs du tourisme, de l'hôtellerie, de la restauration et des services, avec une majorité d'emplois saisonniers.

Les 5 entreprises générant le plus de chiffre d’affaires sont : Distri-Palavas, le casino de Palavas, SAMCIL, Saint-Pierre Résidence Services et EURL Le Primeur Palavasien.