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Immobilier neuf à Saint-Martin

Au sud de Montpellier, Saint-Martin est un quartier résidentiel hétéroclite : si la rue Jean Vachet se compose de grands ensembles, vers le boulevard Rabelais, ce sont les maisons anciennes bourgeoises qui dominent. Il est également possible de trouver quelques villas récentes et quelques rares petits collectifs, rue Frédéric Fabrèges ou rue des Anémones. Le quartier attire grandement les retraités (30.85% des résidents de la zone) notamment en raison du calme qui y règne. La proximité immédiate avec la gare Saint-Roch constitue un atout pour la mobilité des résidents de Saint-Martin. Le quartier est également desservi par les lignes 2 et 4 du tramway.

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Les Conseils

Découvrir

Boulevard Rabelais

C’est le boulevard Rabelais qui délimite l'extrémité nord du quartier Saint-Martin. Au-delà de cette artère, l’on se retrouve dans le quartier Gambetta. Sur le boulevard Rabelais, l’habitat est particulièrement hétérogène : les maisonnettes de ville font face à des collectifs plutôt récents. Quelques villas d’architecte se sont glissées dans le décor ainsi que quelques programmes immobiliers neufs.

Sur le boulevard Rabelais on retrouve aussi bien de l'ancien que du neuf

Boulevard de la Perruque, il est possible de se porter acquéreur d’une maison de pierre ou encore d’un pavillon plus récent. Il en est de même dans les ruelles adjacentes : rue Denise ou encore rue des Boutons d’Or. Cette dernière présente quelques demeures d’exception.

Maisons en pierre sur le boulevard de la Perruque

Avenue de Palavas

L’avenue de Palavas constitue la frontière entre les quartiers Saint-Martin et Aiguerelles. Au sud de cette avenue, on retrouve le Rond-Point des Prés d’Arènes, aux abords duquel le dynamisme est palpable en raison notamment de la présence d’une zone commerciale composée d’un Géant Casino et de plusieurs grandes enseignes (KFC, Chausson Matériaux, Ibis Montpellier Sud, etc). Les résidents de la zone profitent également de la présence de l’imposante médiathèque Federico Garcia Lorca. Pour ce qui est des logements, si les petits collectifs dominent, il est cependant possible de trouver des maisons construites sur de petites parcelles, pour certaines accompagnées de piscines. Sur les axes attenants, la composition de l’habitat est sensiblement la même, hormis concernant l’avenue du Maréchal Leclerc, qui compte davantage d’immeubles que de logements individuels.

Immeubles récents sur l'avenue du Maréchal Leclerc

Avenue Albert Dubout

Plusieurs programmes immobiliers ont récemment vu le jour le long de l’avenue Albert Dubout, qui traverse le quartier Saint-Martin d’Est en Ouest. D’autres continuent de sortir de terre.

Logements en construction sur l'avenue Albert Dubout

À quelques encablures de là se trouve le square Jean Monnet qui jouxte le collège Gérard Philipe. Impasse des Marmousets, on retrouve également l’école maternelle Simone Signoret ainsi que l’école élémentaire Jacques Brel. Dans cette zone résidentielle, l’habitat se compose de grandes demeures familiales pour la plupart anciennes (rue des coquelicots, rue de la lavande). Rue des Marronniers, quelques terrains constructibles laissent présager la présence future d’immeubles neufs. Rue des Primevères et rue des Clématites en revanche, ce sont les maisons qui priment et présentent des caractéristiques architecturales très diverses.

Une maison moderne et une autre plus ancienne, dans la rue des Clématites

Avenue des Prés d’Arènes

L’avenue des Prés d’Arènes se situe au sud-ouest du quartier Saint-Martin. La ligne 4 du tramway passe au cœur de cette artère facilitant les déplacements des résidents de la zone. Paradoxalement, les ruelles situées perpendiculairement à cette grande avenue - comme la rue des Pivoines ou la rue des Cyprès - ont des allures de banlieu. On y retrouve des maisons datant des années 70, pour certaines mitoyennes. Rue des Catalpas en revanche, ce sont les immeubles récents, flanqués de balcons, qui prévalent. Accolé au parc Jean Vachet, le centre commercial Saint-Martin permet aux occupants des lieux de se ravitailler aisément : alimentation générale, pharmacie, boulangerie, épicerie, salon de coiffure, La Poste, etc.

Immeubles rue des Catalpas

Projets urbains

Depuis quelques années, Montpellier entame une reconquête de ses quartiers Sud. Alors que la municipalité montpelliéraine s’était jusque-là davantage concentrée sur la construction de nouveaux quartiers à l’Est de la ville, elle s’attèle désormais à “raccrocher au tissu urbain” des quartiers délaissés comme c’est la cas de Saint-Martin ou encore de Croix-d’Argent et de Tournezy.

La Tour Saint-Martin sera-t-elle rénovée comme le souhaitent ses occupants ?

Pour l’heure, seule la création d’une ZAC dans le secteur de La Restanque (quartier Prés d’Arènes) a été évoquée. Le premier immeuble de cette ZAC est l'œuvre du promoteur Urbat et se prénomme "Nouvel"R".

“Nouvel’R se situe à l’angle de la rue Lantissargues et de la rue de l’Industrie. Il préfigure l’architecture et l’esprit de la future ZAC de la Restanque. Présentée par Olivier Dubrou, président du directoire du groupe Urbat, cette opération de 105 logements en R+5 lancée à la vente en septembre 2016 est commercialisée à 88 % (dont 60 % en résidence principale ayant bénéficié pour 85 % du taux de TVA réduit à 5,5 %)”. ”.
Extrait de l’article “Nouvel’R, d’Urbat, premier programme de la ZAC de la Restanque à Montpellier”, publié le 4 octobre 2017 dans Hérault Juridique et Économie.

Économie

Plusieurs entreprises ont élu domicile dans le quartier Saint-Martin et confèrent à la zone un dynamisme certain :

  • Les Compagnons du Bâtiment (rue Alexandre Maury)
  • Midi Bâtiment Hérault (boulevard de la Perruque)
  • Novatec (avenue du Maréchal Leclerc)
  • Supermarché Lidl (rue de l’Abrivado)
  • etc

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • Équipements publics de la crèche au collège
  • Vie de quartier animée : jardin partagé Bashung, marché Saint-Martin, parc Saint-Martin, etc
  • Desserte par la ligne 4 du tramway
  • Volonté municipale de relier Saint-Martin au centre-ville
Nos courtiers résument pour vous les atouts du quartier Saint-Martin

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Boulevard Rabelais

C’est le boulevard Rabelais qui délimite l'extrémité nord du quartier Saint-Martin. Au-delà de cette artère, l’on se retrouve dans le quartier Gambetta. Sur le boulevard Rabelais, l’habitat est particulièrement hétérogène : les maisonnettes de ville font face à des collectifs plutôt récents. Quelques villas d’architecte se sont glissées dans le décor ainsi que quelques programmes immobiliers neufs.

Sur le boulevard Rabelais on retrouve aussi bien de l'ancien que du neuf

Boulevard de la Perruque, il est possible de se porter acquéreur d’une maison de pierre ou encore d’un pavillon plus récent. Il en est de même dans les ruelles adjacentes : rue Denise ou encore rue des Boutons d’Or. Cette dernière présente quelques demeures d’exception.

Maisons en pierre sur le boulevard de la Perruque

Avenue de Palavas

L’avenue de Palavas constitue la frontière entre les quartiers Saint-Martin et Aiguerelles. Au sud de cette avenue, on retrouve le Rond-Point des Prés d’Arènes, aux abords duquel le dynamisme est palpable en raison notamment de la présence d’une zone commerciale composée d’un Géant Casino et de plusieurs grandes enseignes (KFC, Chausson Matériaux, Ibis Montpellier Sud, etc). Les résidents de la zone profitent également de la présence de l’imposante médiathèque Federico Garcia Lorca. Pour ce qui est des logements, si les petits collectifs dominent, il est cependant possible de trouver des maisons construites sur de petites parcelles, pour certaines accompagnées de piscines. Sur les axes attenants, la composition de l’habitat est sensiblement la même, hormis concernant l’avenue du Maréchal Leclerc, qui compte davantage d’immeubles que de logements individuels.

Immeubles récents sur l'avenue du Maréchal Leclerc

Avenue Albert Dubout

Plusieurs programmes immobiliers ont récemment vu le jour le long de l’avenue Albert Dubout, qui traverse le quartier Saint-Martin d’Est en Ouest. D’autres continuent de sortir de terre.

Logements en construction sur l'avenue Albert Dubout

À quelques encablures de là se trouve le square Jean Monnet qui jouxte le collège Gérard Philipe. Impasse des Marmousets, on retrouve également l’école maternelle Simone Signoret ainsi que l’école élémentaire Jacques Brel. Dans cette zone résidentielle, l’habitat se compose de grandes demeures familiales pour la plupart anciennes (rue des coquelicots, rue de la lavande). Rue des Marronniers, quelques terrains constructibles laissent présager la présence future d’immeubles neufs. Rue des Primevères et rue des Clématites en revanche, ce sont les maisons qui priment et présentent des caractéristiques architecturales très diverses.

Une maison moderne et une autre plus ancienne, dans la rue des Clématites

Avenue des Prés d’Arènes

L’avenue des Prés d’Arènes se situe au sud-ouest du quartier Saint-Martin. La ligne 4 du tramway passe au cœur de cette artère facilitant les déplacements des résidents de la zone. Paradoxalement, les ruelles situées perpendiculairement à cette grande avenue - comme la rue des Pivoines ou la rue des Cyprès - ont des allures de banlieu. On y retrouve des maisons datant des années 70, pour certaines mitoyennes. Rue des Catalpas en revanche, ce sont les immeubles récents, flanqués de balcons, qui prévalent. Accolé au parc Jean Vachet, le centre commercial Saint-Martin permet aux occupants des lieux de se ravitailler aisément : alimentation générale, pharmacie, boulangerie, épicerie, salon de coiffure, La Poste, etc.

Immeubles rue des Catalpas

Projets urbains

Depuis quelques années, Montpellier entame une reconquête de ses quartiers Sud. Alors que la municipalité montpelliéraine s’était jusque-là davantage concentrée sur la construction de nouveaux quartiers à l’Est de la ville, elle s’attèle désormais à “raccrocher au tissu urbain” des quartiers délaissés comme c’est la cas de Saint-Martin ou encore de Croix-d’Argent et de Tournezy.

La Tour Saint-Martin sera-t-elle rénovée comme le souhaitent ses occupants ?

Pour l’heure, seule la création d’une ZAC dans le secteur de La Restanque (quartier Prés d’Arènes) a été évoquée. Le premier immeuble de cette ZAC est l'œuvre du promoteur Urbat et se prénomme "Nouvel"R".

“Nouvel’R se situe à l’angle de la rue Lantissargues et de la rue de l’Industrie. Il préfigure l’architecture et l’esprit de la future ZAC de la Restanque. Présentée par Olivier Dubrou, président du directoire du groupe Urbat, cette opération de 105 logements en R+5 lancée à la vente en septembre 2016 est commercialisée à 88 % (dont 60 % en résidence principale ayant bénéficié pour 85 % du taux de TVA réduit à 5,5 %)”. ”.
Extrait de l’article “Nouvel’R, d’Urbat, premier programme de la ZAC de la Restanque à Montpellier”, publié le 4 octobre 2017 dans Hérault Juridique et Économie.

Économie

Plusieurs entreprises ont élu domicile dans le quartier Saint-Martin et confèrent à la zone un dynamisme certain :

  • Les Compagnons du Bâtiment (rue Alexandre Maury)
  • Midi Bâtiment Hérault (boulevard de la Perruque)
  • Novatec (avenue du Maréchal Leclerc)
  • Supermarché Lidl (rue de l’Abrivado)
  • etc

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • Équipements publics de la crèche au collège
  • Vie de quartier animée : jardin partagé Bashung, marché Saint-Martin, parc Saint-Martin, etc
  • Desserte par la ligne 4 du tramway
  • Volonté municipale de relier Saint-Martin au centre-ville
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