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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Programme neuf Saint-Just

La commune de Saint-Just se situe en zone B1 1 programme immobilier neuf à Saint-Just correspond à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Just

Saint-Just est une commune située dans l’Hérault, à un peu moins d’une trentaine de kilomètres de Montpellier. Bien que ne faisant pas techniquement partie de la métropole montpelliéraine, elle est tout de même dans l’aire d’attraction de celle-ci. Saint-Just et ses 3290 habitants sont localisés dans l’agglomération de Lunel.

L’histoire de la commune remonte au Moyen-Âge, lorsqu’au XIIIe siècle Raymond de Saint-Just reçoit des terres de la part du seigneur de Lunel. Possédant son lot d’Histoire et de lieux remarquables, Saint-Just est une commune charmante et clame, à taille humaine, majoritairement peuplée de familles avec enfants (49,5% des ménages). Et pour cause, la commune est idéale pour élever les enfants, disposant d’une école maternelle et d’une école primaire. Un collège et un lycée se trouvent à 4km dans la commune voisine de Lunel.

L’économie Saint-Justoise se porte bien, avec plus de 240 entreprises locales implantées sur territoire, tous secteurs d’activité confondus. Les sociétés qui génèrent le plus de chiffre d’affaires sont dans le commerce de gros de fruits et légumes, dans l’édition ou encore dans le bâtiment.

L’immobilier neuf à Saint-Just se porte bien si l’on en croit la hausse des prix, puisque le prix médian du mètre carré neuf à Saint-Just se trouvait autour de 3900 € en février 2025. Cela prouve que la commune a gagné en attractivité ces dernières années, et que les promoteurs immobiliers s’y intéressent de plus en plus pour y implanter des programmes neufs. Saint-Just, située en zone B1, est une bonne alternative pour ceux qui souhaitent Investir autour de Montpellier.

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photo de Cécile Gattulli
Avis de l'expert

Saint‑Just est une commune de près de 3 300 habitants, située dans l’agglomération de Lunel et dans l’aire d’attraction de Montpellier. La ville vous offre une belle photographie de maisons fleuries, d'ailleurs la commune détient le Label "Ville fleurie". Elle bénéficie d'une riche vie culturelle et festive. Pour vous évader, plusieurs parcours de randonnée et pistes cyclables sont accessibles autour du canal de Lunel et de la Petite Camarague.

Le développement des transports reste toutefois un axe d'amélioration pour faire de Saint-Just un village plus accessible.

Cécile Gattulli Courtier indépendant en immobilier neuf
SOMMAIRE

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs à Saint-Just.

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