Immobilier neuf à Aiguelongue
Quartier situé au nord de la ville, Aiguelongue se caractérise par ses espaces naturels. En effet, c’est dans ce secteur que l’on retrouve le Parc de l’Aiguelongue, le Parc du Domaine de Méric ou encore le Parc Zoologique de Montpellier. L’emplacement du quartier Aiguelongue est idéal pour concrétiser un investissement locatif : longé au sud par le quartier central des Beaux-Arts, Aiguelongue profite également du dynamisme du quartier Hôpitaux Facultés à l’ouest et des opportunités économiques de Castelnau-le-Lez, à l’est. La ligne 2 du tramway traverse Aiguelongue en son versant sud (avenue de la Justice de Castelnau), ce qui permet d’accéder rapidement au centre-ville depuis la zone. Quartier résidentiel par excellence, Aiguelongue jouit d’un calme qui capte retraités, couples et familles avec enfant(s).
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Université Montpellier III
Les abords du parc zoologique de Montpellier - au nord - se caractérisent par la présence de résidences collectives à dominante étudiante (avenue Agropolis, rue Jean-François Breton), notamment dues à la proximité de l’Université Montpellier III et de l’école AgroParisTech.
Palais des sports René-Bougnol
Plus au sud, avenue du Val de Montferrand et à proximité du Palais des sports René-Bougnol, de nombreux petits collectifs équipés de parkings privatifs et bordés de pins côtoient des villas récentes.
Rue de l’Aiguelongue
La rue de l’Aiguelongue, qui traverse le quartier en son centre, présente les mêmes caractéristiques que le reste du quartier : les maisons familiales cohabitent avec un habitat collectif qui ne dépasse cependant pas le R+3, ce qui donne au secteur des allures de village dans la ville.
Parc du Domaine de Méric
En bordure du Lez, le long du Parc du Domaine de Méric, rue de Ferran notamment, des maisons anciennes, pour bon nombre accompagnées de piscines, s’organisent en sous-quartiers paisibles. Non loin de là, rue de la Roqueturière, les logements profitent de la présence de commerces et d’équipements : boulangerie, pharmacie, banque ou encore club de sports. Ces activités ne troublent cependant en rien la quiétude de la zone.
Avenue de la Justice de Castelnau
La présence de la ligne 2 du tramway crée une véritable dynamique vers et depuis le centre-ville de Montpellier tout en contribuant à réduire le trafic routier.
Projets urbains
En 2006, le quartier Aiguelongue voit naître la ligne 2 du tramway : elle permet depuis aux habitants de la zone de se rendre au centre-ville en quelques arrêts. Le quotidien des occupants du quartier a radicalement évolué depuis que cette desserte existe : en effet, le trafic routier s’en trouve largement réduit.
Dernier projet en date, le programme immobilier “Les Matins d’Aiguelongue” est une réalisation Dominium / Les Nouveaux Constructeurs (livraison 2013). Juchée sur une colline de verdure, cette résidence de standing est composée d’appartements de 2 à 4 pièces bénéficiant de grandes terrasses / loggias. Les résidents qui vivent au niveau du toit profitent d’un bassin de nage.
“En matière de qualité de vie, il ne manque rien à Aiguelongue. La desserte par la ligne 2 du tramway depuis l’Avenue de la Justice Castelnau ajoute à l’attrait du quartier. En tramway, on met 10 minutes pour se rendre à Odysseum, et seulement 5 minutes pour rejoindre la Place de la Comédie”.
Dominium
Par ailleurs, selon le Magazine d’information de Montpellier Méditerranée Métropole : “une partie de certains quartiers comme Vert-Bois, Aiguelongue ou Pompignane [...] est désormais considérée comme des territoires prioritaires”. Cela signifie que ces territoires profiteront à l’avenir d’une attention particulière en matière de création de logements et d’équipements publics.
Économie
Le marché de l’emploi à Aiguelongue
- 66.15% de salariés en CDI ou dans la fonction publique
- 451 entreprises et établissements, parmi lesquels Cinéma Utopia, Club 7 Montpellier ou encore AgroParisTech
Source : Direction de l’Action Territoriale, chiffres clés (Insee 2009).
Le + quartier : la proximité avec les pôles économiques de la ville de Castelnau-le-Lez est plus que favorable aux actifs du quartier Aiguelongue.
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Université Montpellier III
Les abords du parc zoologique de Montpellier - au nord - se caractérisent par la présence de résidences collectives à dominante étudiante (avenue Agropolis, rue Jean-François Breton), notamment dues à la proximité de l’Université Montpellier III et de l’école AgroParisTech.
Palais des sports René-Bougnol
Plus au sud, avenue du Val de Montferrand et à proximité du Palais des sports René-Bougnol, de nombreux petits collectifs équipés de parkings privatifs et bordés de pins côtoient des villas récentes.
Rue de l’Aiguelongue
La rue de l’Aiguelongue, qui traverse le quartier en son centre, présente les mêmes caractéristiques que le reste du quartier : les maisons familiales cohabitent avec un habitat collectif qui ne dépasse cependant pas le R+3, ce qui donne au secteur des allures de village dans la ville.
Parc du Domaine de Méric
En bordure du Lez, le long du Parc du Domaine de Méric, rue de Ferran notamment, des maisons anciennes, pour bon nombre accompagnées de piscines, s’organisent en sous-quartiers paisibles. Non loin de là, rue de la Roqueturière, les logements profitent de la présence de commerces et d’équipements : boulangerie, pharmacie, banque ou encore club de sports. Ces activités ne troublent cependant en rien la quiétude de la zone.
Avenue de la Justice de Castelnau
La présence de la ligne 2 du tramway crée une véritable dynamique vers et depuis le centre-ville de Montpellier tout en contribuant à réduire le trafic routier.
Projets urbains
En 2006, le quartier Aiguelongue voit naître la ligne 2 du tramway : elle permet depuis aux habitants de la zone de se rendre au centre-ville en quelques arrêts. Le quotidien des occupants du quartier a radicalement évolué depuis que cette desserte existe : en effet, le trafic routier s’en trouve largement réduit.
Dernier projet en date, le programme immobilier “Les Matins d’Aiguelongue” est une réalisation Dominium / Les Nouveaux Constructeurs (livraison 2013). Juchée sur une colline de verdure, cette résidence de standing est composée d’appartements de 2 à 4 pièces bénéficiant de grandes terrasses / loggias. Les résidents qui vivent au niveau du toit profitent d’un bassin de nage.
“En matière de qualité de vie, il ne manque rien à Aiguelongue. La desserte par la ligne 2 du tramway depuis l’Avenue de la Justice Castelnau ajoute à l’attrait du quartier. En tramway, on met 10 minutes pour se rendre à Odysseum, et seulement 5 minutes pour rejoindre la Place de la Comédie”.
Dominium
Par ailleurs, selon le Magazine d’information de Montpellier Méditerranée Métropole : “une partie de certains quartiers comme Vert-Bois, Aiguelongue ou Pompignane [...] est désormais considérée comme des territoires prioritaires”. Cela signifie que ces territoires profiteront à l’avenir d’une attention particulière en matière de création de logements et d’équipements publics.
Économie
Le marché de l’emploi à Aiguelongue
- 66.15% de salariés en CDI ou dans la fonction publique
- 451 entreprises et établissements, parmi lesquels Cinéma Utopia, Club 7 Montpellier ou encore AgroParisTech
Source : Direction de l’Action Territoriale, chiffres clés (Insee 2009).
Le + quartier : la proximité avec les pôles économiques de la ville de Castelnau-le-Lez est plus que favorable aux actifs du quartier Aiguelongue.
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