*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Aiguelongue est l’un des quartiers de Montpellier les plus recherchés et possède à son actif de nombreux atouts. Desservi par la ligne 2 du tramway, il est connecté au centre-ville et aux universités en à peine quelques minutes. Poumon vert de celle que l’on surnomme la Surdouée, Aiguelongue abrite de nombreux parcs et espaces ludiques naturels comme le zoo de Montpellier. Bien achalandé en commerces, il offre un cadre de vie paisible et privilégié au cœur de la 7ème ville de France.
Localisation de la résidence
L’adresse de ce programme est tout simplement parfaite pour ceux qui rêvent d’un quotidien qui rime avec facilité. Au pied de la résidence, vous trouverez une offre complète de commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, banques, médecins, cinémas ou bien encore supermarchés de proximité. À 200 mètres de votre nouveau chez vous, vous apprécierez les balades le week-end dans le parc de l’Aiguelongue à seulement 200 mètres du bien. Pour ce qui est des transports, des arrêts de bus, de tramway et stations de vélos en libre-service se trouvent dans un périmètre de 700 mètres.
Description de la résidence
Sont proposés à la vente 55 logements neufs, du studio à l’appartement de 3 pièces avec espaces extérieurs. Résolument moderne, ce programme immobilier neuf à Aiguelongue affichera des lignes architecturales sobres et élégantes pour s’inviter en harmonie dans son environnement naturel. Les appartements seront livrés avec tout un panel de prestations : volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, salle de bain meublée, cuisine équipée, dispositif de sécurité et places de stationnement privatives en sous-sol.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Ascenseur véhicule
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 50 par 50
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
À quelques pas des facs et de la nouvelle place de la voie Domitienne, cette résidence est à l'emplacement idéal pour ceux qui travaillent au nord de Montpellier. Des parcs sont à proximité, des commerces, les axes pour rejoindre les extérieurs de Montpellier, le tram 5. Le quartier est principalement composé d'immeubles des années 70-80 mais quelques résidences neuves sortent du lot. Mais surtout, ce qui selon moi rend ce programme attractif, ce sont ces magnifiques toit-terrasses avec des séjours cathédrales entièrement vitrés proposant des vues imprenables sur les environs !
Station de tramway Saint-Éloi à 10 minutes de marche
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes de route
Université Paul Valéry et C.H.U Saint-Éloi à 700 mètres
Gare SNCF Saint-Roch à 4 km
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !