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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 258 000€

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Appartements neufs à Port marianne - réf. 7699
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

258 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

386 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

452 000€

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
143 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier animé de Port Marianne à Montpellier, ce programme immobilier offre un cadre de vie moderne et agréable. Port Marianne est réputé pour son développement urbain équilibré et ses nombreux espaces verts, constituant un environnement parfait pour les familles et les professionnels. Ce quartier, proche du centre-ville, est bien relié aux principales infrastructures de la métropole montpelliéraine.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à proximité de nombreuses commodités essentielles. Le Groupe Scolaire André Malraux est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'École Primaire Michel de l'Hospital est à 15 minutes de marche. Pour vos courses, le Monoprix est à 6 minutes à pied, et le Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur à 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Georges Charpak, à seulement 7 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la station de tramway Pablo Picasso est à 3 minutes de marche, facilitant vos trajets quotidiens. Le quartier est également bien desservi par le tramway, avec cinq lignes couvrant plus de 60 km, et offre 160 km de pistes cyclables pour une mobilité douce.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Port marianne se distingue par une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec le paysage urbain du quartier. Conçue par MDR-Architectes de Montpellier et Architecture Studio de Paris, la résidence propose des appartements allant du T2 au T5, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés, et de généreuses terrasses pour profiter de l'extérieur.

Le stationnement est prévu en sous-sol pour garantir sécurité et praticité. Le projet met l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique, avec une isolation thermique renforcée et le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers et les équipements modernes tels que le digicode et le visiophone apportent une touche de sérénité et de sécurité à votre quotidien.

Environnement

Station de tramway (Pablo Picasso), 3 minutes à pied
Station de tramway (Port Marianne), 11 minutes à pied
À 5 minutes de la Gare Montpellier Sud de France et de l'autoroute A9
À 10 minutes du cœur historique de la ville, de la Gare Saint-Roch et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
À 15 minutes des plages le long de l'avenue de la Mer

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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