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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2027
À partir de 258 000€
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Appartements neufs à Port marianne - réf. 7699

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
258 000€
Livraison 3T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
386 000€
Livraison 3T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
452 000€
Livraison 3T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 143 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier animé de Port Marianne à Montpellier, ce programme immobilier offre un cadre de vie moderne et agréable. Port Marianne est réputé pour son développement urbain équilibré et ses nombreux espaces verts, constituant un environnement parfait pour les familles et les professionnels. Ce quartier, proche du centre-ville, est bien relié aux principales infrastructures de la métropole montpelliéraine.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à proximité de nombreuses commodités essentielles. Le Groupe Scolaire André Malraux est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'École Primaire Michel de l'Hospital est à 15 minutes de marche. Pour vos courses, le Monoprix est à 6 minutes à pied, et le Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur à 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Georges Charpak, à seulement 7 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la station de tramway Pablo Picasso est à 3 minutes de marche, facilitant vos trajets quotidiens. Le quartier est également bien desservi par le tramway, avec cinq lignes couvrant plus de 60 km, et offre 160 km de pistes cyclables pour une mobilité douce.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Port marianne se distingue par une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec le paysage urbain du quartier. Conçue par MDR-Architectes de Montpellier et Architecture Studio de Paris, la résidence propose des appartements allant du T2 au T5, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés, et de généreuses terrasses pour profiter de l'extérieur.

Le stationnement est prévu en sous-sol pour garantir sécurité et praticité. Le projet met l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique, avec une isolation thermique renforcée et le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers et les équipements modernes tels que le digicode et le visiophone apportent une touche de sérénité et de sécurité à votre quotidien.

Environnement

  • Station de tramway (Pablo Picasso), 3 minutes à pied
  • Station de tramway (Port Marianne), 11 minutes à pied
  • À 5 minutes de la Gare Montpellier Sud de France et de l'autoroute A9
  • À 10 minutes du cœur historique de la ville, de la Gare Saint-Roch et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
  • À 15 minutes des plages le long de l'avenue de la Mer
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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