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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 258 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Port marianne - réf. 7699
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 258 000 € de 48.63 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A302
TVA 20%
274 000 €
48.63 m²
3ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A302
48.63 m²
3ème étage
TVA 20%
274 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 386 000 € de 71.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F502
TVA 20%
389 000 €
71.30 m²
5ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F502
71.30 m²
5ème étage
TVA 20%
389 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 452 000 € de 124.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B601
TVA 20%
756 000 €
124.30 m²
6ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B601
124.30 m²
6ème étage
TVA 20%
756 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 258 000€ - à Port marianne - Programme Respire

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier animé de Port Marianne à Montpellier, ce programme immobilier offre un cadre de vie moderne et agréable. Port Marianne est réputé pour son développement urbain équilibré et ses nombreux espaces verts, constituant un environnement parfait pour les familles et les professionnels. Ce quartier, proche du centre-ville, est bien relié aux principales infrastructures de la métropole montpelliéraine.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à proximité de nombreuses commodités essentielles. Le Groupe Scolaire André Malraux est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'École Primaire Michel de l'Hospital est à 15 minutes de marche. Pour vos courses, le Monoprix est à 6 minutes à pied, et le Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur à 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Georges Charpak, à seulement 7 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la station de tramway Pablo Picasso est à 3 minutes de marche, facilitant vos trajets quotidiens. Le quartier est également bien desservi par le tramway, avec cinq lignes couvrant plus de 60 km, et offre 160 km de pistes cyclables pour une mobilité douce.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Port marianne se distingue par une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec le paysage urbain du quartier. Conçue par MDR-Architectes de Montpellier et Architecture Studio de Paris, la résidence propose des appartements allant du T2 au T5, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés, et de généreuses terrasses pour profiter de l'extérieur.

Le stationnement est prévu en sous-sol pour garantir sécurité et praticité. Le projet met l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique, avec une isolation thermique renforcée et le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers et les équipements modernes tels que le digicode et le visiophone apportent une touche de sérénité et de sécurité à votre quotidien.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Alexandre Cadon-Wislez
Avis de l'expert

Un projet qui propose des appartements traversants du T2 au T5, avec des terrasses généreuses et même des villas sur le toit, autour d’un cœur d’îlot végétalisé de 2 000 m² qui offre fraicheur et convivialité. Les prestations sont soignées et la performance énergétique est au rendez-vous avec la certification RE2020 et la connexion au réseau de chaleur urbain.

Dans la continuité de l'un des quartiers les plus recherché de Port-Marianne, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 200 m du tram (station Pablo Picasso), à moins de 15 min du centre historique et de la gare ou des plages. Vous profitez d’un quartier jeune et vivant, avec les Halles du Lez, lieu iconique, espaces verts à porter de balades (Georges Charpak, Les rives du Lez), commerces et écoles à deux pas, dans un secteur à forte demande locative et valorisation en constante progression.

Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway (Pablo Picasso), 3 minutes à pied
  • Station de tramway (Port Marianne), 11 minutes à pied
  • À 5 minutes de la Gare Montpellier Sud de France et de l'autoroute A9
  • À 10 minutes du cœur historique de la ville, de la Gare Saint-Roch et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
  • À 15 minutes des plages le long de l'avenue de la Mer
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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