*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Castelnau-le-Lez, une commune dynamique aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie idéal grâce à sa tranquilité et ses nombreuses commodités. Cette ville, réputée pour sa qualité de vie, se trouve à proximité immédiate d'une des plus grandes métropoles du sud de la France, permettant ainsi de bénéficier de tous les avantages d'une grande ville, mais aussi d’un environnement paisible et verdoyant non loin de la plage.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel de Castelnau-le-Lez, à quelques pas seulement de la station de tramway La Galine, facilitant l'accès au centre de Montpellier en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Frédéric Bazille et l'École maternelle Rose de France. Pour les besoins quotidiens, le Carrefour Market, plusieurs boulangeries locales, des commerces alimentaires et une salle d’escalade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du Grand Parc Laporte, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez à l'architecture moderne et élégante propose des appartements neufs du T1 au T4, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Chaque logement bénéficie de prestations de haute qualité, dont une interface connectée facilitant l’usage d’appareils domotiques et des climatisations réversibles, thermostats d’ambiances et volets roulants motorisés intégrés. Les appartements sont livrés avec cuisines équipées, salles de bains meublées, et des finitions soignées avec carrelage de grande dimension et peinture lisse.
Les résidents profiteront également de jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée et de terrasses spacieuses pour les appartements en étage, offrant des espaces extérieurs agréables et intimes. La résidence, sécurisée et clôturée, inclut un parking en sous-sol, répondant ainsi aux besoins de stationnement. L'engagement du programme envers l'environnement est souligné par le label RE2020, garantissant une faible consommation énergétique au quotidien.
Le mot de l'architecte
La résidence se dresse sur trois niveaux avec pour signal une architecture contemporaine. De larges terrasses permettront de rompre le linéaire des façades et de créer des vues intéressantes sur le paysage environnant. Les entrées seront soignées afin de créer le lien avec les appartements et les espaces extérieurs. Cette architecture a pour but de créer un lieu propice au bien-être en harmonie avec son environnement.
Jean-Baptiste Miralles, Architecte de la résidence
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage 60 par 60
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Logement connecté
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Station de tramway (La Galine), temps de trajet en minutes pour y accéder : 3 minutes à pied
Supermarché (Carrefour Market Castelnau-le-Lez), temps de trajet en minutes pour y accéder : 7 minutes à pied
Parc (Grand Parc Laporte), temps de trajet en minutes pour y accéder : 17 minutes à pied
Boulangerie (Les délices de Flo), temps de trajet en minutes pour y accéder : 9 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !