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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
22 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Castelnau-le-Lez, une commune dynamique aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie idéal grâce à sa tranquilité et ses nombreuses commodités. Cette ville, réputée pour sa qualité de vie, se trouve à proximité immédiate d'une des plus grandes métropoles du sud de la France, permettant ainsi de bénéficier de tous les avantages d'une grande ville, mais aussi d’un environnement paisible et verdoyant non loin de la plage.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel de Castelnau-le-Lez, à quelques pas seulement de la station de tramway La Galine, facilitant l'accès au centre de Montpellier en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Frédéric Bazille et l'École maternelle Rose de France. Pour les besoins quotidiens, le Carrefour Market, plusieurs boulangeries locales, des commerces alimentaires et une salle d’escalade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du Grand Parc Laporte, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez à l'architecture moderne et élégante propose des appartements neufs du T1 au T4, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Chaque logement bénéficie de prestations de haute qualité, dont une interface connectée facilitant l’usage d’appareils domotiques et des climatisations réversibles, thermostats d’ambiances et volets roulants motorisés intégrés. Les appartements sont livrés avec cuisines équipées, salles de bains meublées, et des finitions soignées avec carrelage de grande dimension et peinture lisse.
Les résidents profiteront également de jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée et de terrasses spacieuses pour les appartements en étage, offrant des espaces extérieurs agréables et intimes. La résidence, sécurisée et clôturée, inclut un parking en sous-sol, répondant ainsi aux besoins de stationnement. L'engagement du programme envers l'environnement est souligné par le label RE2020, garantissant une faible consommation énergétique au quotidien.
Le mot de l'architecte
La résidence se dresse sur trois niveaux avec pour signal une architecture contemporaine. De larges terrasses permettront de rompre le linéaire des façades et de créer des vues intéressantes sur le paysage environnant. Les entrées seront soignées afin de créer le lien avec les appartements et les espaces extérieurs. Cette architecture a pour but de créer un lieu propice au bien-être en harmonie avec son environnement.
Jean-Baptiste Miralles, Architecte de la résidence
Environnement
Station de tramway (La Galine), temps de trajet en minutes pour y accéder : 3 minutes à pied
Supermarché (Carrefour Market Castelnau-le-Lez), temps de trajet en minutes pour y accéder : 7 minutes à pied
Parc (Grand Parc Laporte), temps de trajet en minutes pour y accéder : 17 minutes à pied
Boulangerie (Les délices de Flo), temps de trajet en minutes pour y accéder : 9 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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