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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 149 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 7281

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
149 900€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
238 900€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
307 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castelnau-le-Lez, commune prisée pour sa proximité avec Montpellier, offre un cadre de vie paisible et dynamique. Ce programme immobilier s'inscrit parfaitement dans cet environnement, offrant aux résidents un accès facile à une multitude de services et loisirs. La présence de parcs à proximité, comme le Grand Parc Laporte, enrichit le quotidien des habitants en leur offrant des espaces verts pour se détendre et pratiquer des activités en plein air.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, permettant un accès rapide à divers établissements scolaires tels que le Collège Frédéric Bazille et l'Ecole maternelle Rose de France, tous deux à quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, le Carrefour Market et la boulangerie Les délices de Flo sont également à proximité immédiate. Les résidents pourront profiter de moments de détente dans des lieux comme le Boulder Line ou le UrbanSoccer, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Un arrêt de tramway se trouve par ailleurs à seulement 4 minutes à pied de la résidence, permettant d’accéder rapidement à toutes les commodités de Montpellier.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque appartement, du T1 au T3, est conçu pour offrir confort et bien-être avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des terrasses ou jardins privatifs. Le label RE2020 témoigne de l'engagement du programme en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique grâce à des logements à faible consommation. Les résidents bénéficieront également d'un parking en sous-sol, facilitant les déplacements. Les espaces verts paysagers entourant la résidence créent un environnement paisible et agréable pour tous.

Environnement

  • Station de tramway (La Galine) : 3 minutes à pied
  • École primaire (Ecole primaire Jean-Moulin) : 14 minutes à pied
  • Supermarché (Carrefour Market Castelnau-le-Lez) : 2 minutes à pied
  • Parc (Grand Parc Laporte) : 15 minutes à pied
  • Boulangerie (Les délices de Flo) : 7 minutes à pied
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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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