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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
17 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Castelnau-le-Lez, commune prisée pour sa proximité avec Montpellier, offre un cadre de vie paisible et dynamique. Ce programme immobilier s'inscrit parfaitement dans cet environnement, offrant aux résidents un accès facile à une multitude de services et loisirs. La présence de parcs à proximité, comme le Grand Parc Laporte, enrichit le quotidien des habitants en leur offrant des espaces verts pour se détendre et pratiquer des activités en plein air.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, permettant un accès rapide à divers établissements scolaires tels que le Collège Frédéric Bazille et l'Ecole maternelle Rose de France, tous deux à quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, le Carrefour Market et la boulangerie Les délices de Flo sont également à proximité immédiate. Les résidents pourront profiter de moments de détente dans des lieux comme le Boulder Line ou le UrbanSoccer, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Un arrêt de tramway se trouve par ailleurs à seulement 4 minutes à pied de la résidence, permettant d’accéder rapidement à toutes les commodités de Montpellier.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque appartement, du T1 au T3, est conçu pour offrir confort et bien-être avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des terrasses ou jardins privatifs. Le label RE2020 témoigne de l'engagement du programme en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique grâce à des logements à faible consommation. Les résidents bénéficieront également d'un parking en sous-sol, facilitant les déplacements. Les espaces verts paysagers entourant la résidence créent un environnement paisible et agréable pour tous.
Environnement
Station de tramway (La Galine) : 3 minutes à pied
École primaire (Ecole primaire Jean-Moulin) : 14 minutes à pied
Supermarché (Carrefour Market Castelnau-le-Lez) : 2 minutes à pied
Parc (Grand Parc Laporte) : 15 minutes à pied
Boulangerie (Les délices de Flo) : 7 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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