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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2027

À partir de 263 000€

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Appartements neufs à Lattes - réf. 7269

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

263 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

364 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

511 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

823 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Climatisation réversible

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lattes, une commune dynamique et pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Située à proximité immédiate de Montpellier, cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profitent ainsi d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes d'une grande métropole.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Lattes se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant un accès rapide à diverses commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école primaire située à seulement une minute de marche. Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés et boulangeries sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Les amateurs de culture et d'histoire seront ravis de découvrir le site archéologique Lattara, Musée Henri Prades, à moins de six minutes en bicyclette.

Description de la résidence

Cette résidence, conçue avec une architecture moderne et élégante, se compose de deux bâtiments offrant un total de 44 logements, allant du T2 au T5. Chaque appartement a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants, avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des espaces verts paysagers et des terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur. Les résidents bénéficieront également d'un parking en sous-sol, assurant sécurité et commodité. La résidence se distingue par son engagement envers l'environnement, grâce à l'installation de panneaux solaires, de pompes à chaleur et à la certification RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Environnement

Station de tramway Lattes Centre, 18 minutes à pied
École primaire, 1 minute à pied
Supermarché Carrefour City, 5 minutes en voiture
Boulangerie, 4 minutes en voiture
Site archéologique Lattara Musée Henri Prades, 5 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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