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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Climatisation réversible
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Lattes, une commune dynamique et pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Située à proximité immédiate de Montpellier, cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profitent ainsi d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes d'une grande métropole.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Lattes se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant un accès rapide à diverses commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école primaire située à seulement une minute de marche. Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés et boulangeries sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Les amateurs de culture et d'histoire seront ravis de découvrir le site archéologique Lattara, Musée Henri Prades, à moins de six minutes en bicyclette.
Description de la résidence
Cette résidence, conçue avec une architecture moderne et élégante, se compose de deux bâtiments offrant un total de 44 logements, allant du T2 au T5. Chaque appartement a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants, avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des espaces verts paysagers et des terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur. Les résidents bénéficieront également d'un parking en sous-sol, assurant sécurité et commodité. La résidence se distingue par son engagement envers l'environnement, grâce à l'installation de panneaux solaires, de pompes à chaleur et à la certification RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Environnement
Station de tramway Lattes Centre, 18 minutes à pied
École primaire, 1 minute à pied
Supermarché Carrefour City, 5 minutes en voiture
Boulangerie, 4 minutes en voiture
Site archéologique Lattara Musée Henri Prades, 5 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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