*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
La commune de Vic-la-Gardiole se situe en zone B11 programme immobilier neuf à Vic-la-Gardiole correspond à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Vic-la-Gardiole
Nichée au cœur de l'Hérault, Vic-la-Gardiole est une commune française d'un peu plus de 3 400 habitants, qui allie avec grâce l'authenticité d'un village languedocien et la splendeur des paysages méditerranéens. Cette localité, située entre Montpellier et Sète, offre un cadre de vie paisible et attrayant, marqué par la proximité de la mer Méditerranée et l'abondance des espaces naturels. Vic-la-Gardiole séduit par ses paysages variés, entre lagunes, vignobles et garrigues.
Les amateurs de nature seront comblés par les possibilités de randonnées, notamment dans le massif de la Gardiole, offrant une vue imprenable sur la mer et les étangs. La proximité de la réserve naturelle du Bagnas et des plages sauvages de l'Aresquiers constitue un atout majeur pour les résidents en quête d'évasion et de tranquillité.
Le marché immobilier de Vic-la-Gardiole présente un large éventail de biens, allant des appartements neufs tout confort aux villas contemporaines avec vue sur mer. La demande est soutenue, aussi bien pour des résidences principales que secondaires, reflétant l'attrait croissant pour cette commune à taille humaine. Recherchée pour sa qualité de vie, c'est une commune idéale pour acheter un logement neuf pour y habiter ou bien réaliser un investissement locatif autour de Montpellier.
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Avis de l'expert
Ce village languedocien niché entre mer, vignes et garrigue se place entre Montpellier et Sète, au cœur de la zone protégée Natura 2000. Ce cadre naturel d’exception, à proximité de l’étang de Vic et du massif de la Gardiole, offre un environnement paisible et préservé. La ville concentre beaucoup de résidences de vacances dans lesquelles certains vivent à l'année. Les programmes immobiliers quant à eux sont rares mais présents. Grâce à des prix immobiliers moins élevés que sur le reste du littoral, Vic-la-Gardiole offre de belles opportunités pour vivre près de l'eau même avec un petit budget.