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L’immobilier neuf à Montpellier : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf montpelliérain

  • Crédit photo : Tramway à Montpellier © Tramway à Montpellier © Olgysha via Shutterstock La municipalité a finalement voté et annoncé le tracé définitif de la ligne 5 du tramway. Celle qui fait déjà polémique depuis presque 10 ans va enfin entrer en phase de réalisation, a priori dès l’automne prochain. Si Philippe Saurel, le maire de Montpellier et président de Métropole, avait pourtant annoncé à son début de mandat qu’il voulait sortir du « tout tramway », il semble qu’il ait changé d’avis. ...
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    Modifié le Le point sur la ligne 5 et l'extension de la ligne 1 du tram montpelliérain 1
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  • Le nouveau visage du Campus Elsa Triolet © Boyer-Gibaud Percheron Assus architectes mandataires & TRACE architectes associés / Opération Campus / Université de Montpellier / COMUE Montpellier est la 7e ville étudiante de France. À ce titre, la métropole développe un projet appelé “Opération Campus”. Au début du mois de mars 2019, le maire et ses conseillers ont annoncé l’ensemble des projets constituant le plan Campus. L’objectif de cette initiative urbaine est de dynamiser les campus ex...
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    Modifié le Montpellier mise sur ses campus pour booster son attractivité 2
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  • Crédit photo : © Human at Home project Les outils connectés prennent de plus en plus de place dans le quotidien des personnes, et plus particulièrement dans le secteur de l’immobilier. Aujourd’hui, depuis une application mobile, les habitants d’un appartement peuvent déjà consulter les consommations énergétiques de leur foyer, tout en les adaptant à leurs besoins. C’est notamment le cas dans le nouveau quartier Eurêka, encore en construction à Castelnau-le-Lez. Les scientifiques comptent al...
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    Modifié le L'avenir du logement connecté se joue à Montpellier en 2019 3
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  • Crédit photo : © Ville de Montpellier Laissac, ce vieux quartier de Montpellier qui a longtemps vécu dans l’ombre de la place de la Comédie, est en pleine effervescence. Ses halles viennent de rouvrir, et le bouleversement est de mise pour tout le secteur. C’est, en fait, une renaissance complète du quartier qui est appelé par cette nouvelle construction, cette troisième version des halles historiques de la place, qui succède à celles construites dans les années 1870 et à celles venues un siè...
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    Modifié le Les nouvelles halles Laissac redynamisent l'Écusson 4
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  • Crédit photo : 138 logements en lieu et place de la Friche de Mimi © Marignan résidences SNC et FDI Habitat SA Selon certains riverains, Figuerolles, à Montpellier, est en phase de perdre son authenticité. Un projet immobilier vient susciter la colère des habitants du quartier, qui ont créé un collectif « Figuerolles en Friche » pour obtenir l’annulation du permis de construire. Ce ne sont pas moins de 137 logements et 151 places de parking qui doivent être bâtis. Mais si cette construction...
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    Modifié le Troubles et incertitudes autour de Figuerolles à Montpellier 5
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  • La ville de Montpellier propose à ses habitants de passer un permis atypique : un permis de végétaliser. Les Montpelliérains vont ainsi pouvoir obtenir le droit d’embellir leur environnement grâce à des fleurs et à des plantes. Ce permis se décline sous trois formes. Il s’inscrit dans une démarche plus globale nommée “Montpellier Cité Jardins”. La Fédération régionale des promoteurs immobiliers d’Occitanie Méditerranée soutient cette initiative. Elle a annoncé la création d’un fond destiné à...
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    Modifié le Fleurissement urbain : la Ville lance un "Permis de végétaliser" 6
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  • Crédit photo : © Montpellier Métropole/Serm/SA3M Aujourd’hui, on arrive encore à la gare TGV Montpellier Sud de France pour en partir aussitôt. C’est pourtant un quartier gigantesque qui se prépare ici à sortir de terre. Sur ce périmètre situé entre les deux autoroutes, bordé au Nord par l’Odysseum, au Sud par le Mas Rouge, à l’Ouest par l'arrière du lycée Mendès-France et à l’Est par le domaine de Beauregard, doit naître un ensemble constitué d'établissements d’enseignement supérieur, d'ent...
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    Modifié le Montpellier porte l'avenir de la Métropole à Cambacérès 7
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  • Crédit photo : © Vpe [GFDL (http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html) or CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], from Wikimedia Commons / Date de l’image : janvier 2009 Véritable ville dans la ville avec ses quelque 25 000 habitants, le quartier de La Paillade, à Mosson et Hauts- de-Massane, va faire l’objet d’un vaste plan de renouvellement urbain dans les dix ans à venir. C’est un secteur qui concentre de nombreux maux : chômage endémique, détérioration de l’habitat et d...
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    Modifié le La Paillade, un quartier d'avenir à Montpellier ? 8
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  • Crédit photo : © Architecture Environnement P.M. Il devient difficile pour Montpellier d’assumer les recettes de son attractivité. Car pour cela, il lui faut répondre à la demande croissante en logements, sans pour autant laisser derrière les impératifs sociétaux que s’est fixés le maire pour le développement de la ville. Alors que la Métropole tient pour la deuxième année de suite la tête du palmarès des villes où investir en France, la question du logement semble bien ici centrale. Ce cla...
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    Modifié le -40% du m² : des résidences très abordables à Montpellier ! 9
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  • Crédit photo : de Picturereflex / Shutterstock Alors que sa Grand’Rue se voit rénover pour la première fois depuis 30 ans, et son célèbre quartier Antigone distingué pour son architecture, la Métropole de Montpellier lance un concours pour désigner les architectes et urbanistes qui se verront confier la réécriture de l’architecture de son centre-ville, afin que celui-ci, depuis trop longtemps morcelé par des identités esthétiques et historiques différentes et déliées, puisse trouver une cohéren...
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    Modifié le Une nouvelle identité architecturale pour Montpellier en 2019 ? 10
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  • Crédit photo : de Leonid Andronov / Shutterstock Pour son nouveau maire Frédéric Lafforgue, élu à la fin de l’automne 2017, Eurêka, « C'est le quartier qui fait entrer Castelnau dans le XXIe siècle ». Alors que la SERM, aménageur du projet, s’est vue distinguer par la Fédération des entreprises publiques locales pour les qualités d’innovation et de mixité sociale du quartier, Microsoft y a ouvert, le 22 octobre dernier, sa première école en région dédiée à la recherche sur l’intelligence art...
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    Modifié le Le nouveau quartier Eurêka ! Incubateur d’innovations au service de l’habitat 11
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  • Crédit photo : de Picturereflex / Shutterstock L’objectif du gouvernement pour lutter contre la crise du logement est affiché : « Construire plus, mieux et moins cher ». Cela passera par la création de nouvelles procédures d'aménagement, l’accélération de la dématérialisation des dossiers, et la simplification des démarches notamment pour la construction de logements sociaux. Ce sont, en substance, les ambitions majeures de la loi sur l’évolution du logement, de l'aménagement et du numérique...
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    Modifié le Urbanisme en tension : Montpellier fait la chasse aux recours abusifs 12
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  • Crédit Photo : JaySi / Shutterstock.com Depuis 2006, Montpellier Méditerranée Métropole s’est engagée dans la voie du développement durable et du respect de l’environnement. Pour cela, la ville organise ses actions autour de trois principaux facteurs : le traitement des déchets, la préservation de la qualité de l’air, la prévention du bruit dans l’environnement. Plusieurs plans d’actions sont mis en place, et ce depuis de nombreuses années déjà. Toutefois, de nouvelles opérations se ...
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    Modifié le Montpellier et l’environnement 13
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  • Crédit photo : de Mike_O / Shutterstock C’est une tendance qui se propage à travers l’hexagone. Les grandes villes et les métropoles françaises partent à la conquête des cieux ! En Occitanie, après que Toulouse ait annoncé la construction de “La Tour d’Occitanie”, Montpellier, la deuxième grande ville de la région, avait annoncé, en 2017, l’élaboration de la “Higher Roch”. De 50 mètres de haut, ce gratte-ciel tient son nom du quartier dans lequel il s’installe : Saint-Roch, tout près de la...
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    Modifié le Higher Roch, le gratte-ciel de Montpellier 14
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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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