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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À 3 minutes à pied des commerces et services
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 100 260 €
Et un prix moyen de 3 245 €/m²
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Appartements neufs à Béziers - réf. 7315

À 3 minutes à pied des commerces et services
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Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 100 260 € et 125 384 € de 36.5 m² à 38.42 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B109
TVA 5,5%(2)
100 260 €
38.61 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B109
38.61 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
100 260 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 126 127 € et 155 700 € de 43.55 m² à 47.49 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B204
TVA 5,5%(2)
126 127 €
47.49 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B204
47.49 m²
2ème étage
TVA 5,5%(2)
126 127 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 176 610 € et 299 900 € de 58.28 m² à 71.41 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A302
TVA 5,5%(2)
176 610 €
58.34 m²
7ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A703
TVA 20%
249 900 €
58.34 m²
7ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A302
58.34 m²
7ème étage
TVA 5,5%(2)
176 610 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot A703
58.34 m²
7ème étage
TVA 20%
249 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 290 037 € et 389 900 € de 79.13 m² à 91.63 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A405
TVA 5,5%(2)
290 037 €
91.63 m²
7ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B704
TVA 20%
389 900 €
91.63 m²
7ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A405
91.63 m²
7ème étage
TVA 5,5%(2)
290 037 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Lot B704
91.63 m²
7ème étage
TVA 20%
389 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 100 260€ - à Béziers - Programme Athena

La résidence & son environnement

Située à Béziers, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville riche d'histoire et de culture. Proche d'une grande métropole, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. Les résidents profiteront de la proximité avec des commerces, des écoles et des espaces verts, facilitant ainsi leur quotidien.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Béziers se trouve à quelques pas de diverses commodités. Les familles apprécieront la proximité avec l'École Édouard Herriot, accessible en seulement 7 minutes à pied. Pour les amateurs de shopping et de loisirs, le centre commercial Polygone Béziers est à 5 minutes de marche, offrant une multitude de boutiques, restaurants et un cinéma. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à plusieurs supermarchés, dont un Casino à seulement 3 minutes à pied, garantissant un confort de vie optimal.

Description de la résidence

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T1 au T4, est doté d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter du climat méditerranéen. Le parking en sous-sol assure une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les espaces verts paysagers entourant la résidence créent un cadre de vie paisible et agréable. Les prestations de qualité incluent des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un chauffage collectif et une isolation conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant confort et économies d'énergie.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Choisir de vivre ici, c'est habiter à deux pas du Polygone et du Plateau des Poètes. Cette résidence neuve positionnée à l'entrée du centre historique de Béziers allie un emplacement de choix et des tarifs très attractifs grâce à la TVA réduite proposée sur l'opération. Vous accéderez rapidement à pied à l'hypercentre, et en voiture aux axes menant aux zones d'emploi du sud de Béziers et des axes routiers. Proposant des logements du studio au T4, que vous soyez jeune actif, retraité, ou une famille, vous trouverez certainement le logement qu'il vous faut dans cette résidence !

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Supermarché (Casino), temps de trajet à pied : 3 minutes
  • École (Édouard Herriot), temps de trajet à pied : 7 minutes
  • Centre commercial (Polygone Béziers), temps de trajet à pied : 5 minutes
  • Cinéma (Monciné Béziers), temps de trajet à pied : 6 minutes
  • Gare (Béziers), temps de trajet à pied : 18 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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