Immobilier neuf à Pas du loup
Quartier sud-ouest de Montpellier, Pas du Loup, que l’on nomme parfois “Ovalie” en raison de la présence du Stadium Yves-du-Manoir, est une porte d’entrée vers Montpellier. Si l’avenue du Mondial de Rugby 2007 et la rue du Mas de Nègre se composent, par exemple, des résidences neuves, il est possible de trouver des maisons anciennes rue Gustave Flaubert ou rue Alfred Jarry. Longé par la route de Toulouse, le quartier Pas du Loup / Ovalie offre une bonne accessibilité vers les bassin d’emplois de Saint-Jean-de-Védas et du sud montpelliérain (parc d’activités Marcel Dassault, ZI de la Lauze, parc d’activités Garosud). Enfin, composé de plusieurs crèches, d’une école maternelle et primaire ainsi que d’un collège, le quartier Pas du Loup / Ovalie est propice au bien-vivre des familles.
Découvrir
Stadium Yves-du-Manoir
Tout autour du stadium Yves-du-Manoir, les logements foisonnent : tandis que la rue de Bugarel présente des résidences neuves, pour certaines agrémentées de balcons, dans la rue Gustave Flaubert, ce sont plutôt les maisons individuelles qui dominent. La présence de l’école élémentaire Olympe de Gouges dynamise cette zone pavillonnaire calme.
Avenue du Mondial de Rugby 2007
Au sud du quartier, le long des différentes avenues - avenue du Mondial de Rugby 2007, avenue Jean Prat, avenue Roger Couderc - , les appartements neufs sont logés dans des résidences sécurisées au design contemporain. Cette morphologie urbaine se déploie jusqu’aux frontières du quartier, boulevard Paul Valéry.
Rivière Rieu Coulon
À l’ouest du quartier coule la rivière Rieu Coulon, autour de laquelle l’on retrouve des zones agricoles, viticoles notamment. Rue du Mas de Jaumes, les programmes immobiliers jouxtent les champs et profitent ainsi d’une grande quiétude. C’est dans ce secteur que l’on retrouve le Domaine de Rieu Coulon, centre d’affaires et lieu de célébrations.
Projets urbains
Au sein du quartier municipal Pas du Loup, se déploie depuis 2003 et jusqu’en 2025, l’écoquartier Ovalie. Projet mené par la Société d’Équipement de la Région de Montpellier (SERM), Ovalie se présente comme un quartier mixte en entrée de ville. Ce sont 3.000 logements neufs qui devraient à terme voir le jour dans un cette zone qui propose une variété de formes d’habitat :
- logements collectifs,
- maisons de ville,
- villas urbaines,
- etc
“Une architecture méditerranéenne contemporaine valorisant une expression minérale avec des matériaux durables et de qualité confortée par une écriture sans décorum. Une composition de volumes exprimant socle actif et attique alliée à une exigence de distinction architecturale des angles d’îlots soutient une volonté de scénographie de l’espace urbain”.
Lebunetel Architectes, Urbanistes
Économie
Le marché de l’emploi à Pas du Loup
- 76.03% de salariés en CDI ou dans la fonction publique
- 270 entreprises et établissements, parmi lesquels BPD Marignan Montpellier, MACIF Assurances ou encore Total Access
Source : Direction de l’Action Territoriale, chiffres clés (Insee 2009).
Le + quartier : la zone commerciale et industrielle située au sud de Pas du Loup est un véritable pourvoyeur d’emplois pour les riverains.
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