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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 263 000€
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Appartements neufs à Pas du loup - réf. 5578

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
263 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
372 000€
Livraison 3T 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 82 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La métropole montpelliéraine vous accueille au cœur d’un environnement exceptionnel, sous le soleil méditerranéen. Sa convivialité, sa jeunesse et son dynamisme en font l’une des régions les plus attractives de France !

Le quartier Pas du Loup se situe à l’ouest du centre historique de Montpellier. C’est un quartier vivant qui dispose de nombreux espaces verts, et de nombreuses infrastructures urbaines.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pas du Loup, prend place au sein d’une localité où tout est à portée de main. Parcs, complexe sportif, écoles, commerces, bus, future ligne de tramway, etc.

Description de la résidence

La résidence propose 82 appartements offrant de beaux volumes, du studio au 4 pièces. Les intérieurs soignés se prolongent vers l’extérieur grâce à d’agréables terrasses ou loggias. Un jardin en cœur d’îlot diffuse de subtiles senteurs d’essences méditerranéennes.

La décoratrice et coloriste Cécile Cazenave a conçu 6 ambiances d’intérieur (Urban, Classique, Graphic, tropical, Cocoon, Pure) pour personnaliser votre logement. La touche finale, c’est vous !

L’architecture contemporaine présente des façades claires sur un socle en pierre, rehaussées de brise-soleil verticaux filtrant la lumière.

Environnement

  • Tramway ligne 2 et future ligne 5
  • Crèche, école maternelle Olympe de Gouges, et primaire Ésope, à 9 minutes à pied
  • École primaire Germaine Richier à 5 minutes à pied
  • Collège Marcel Pagnol à 4 minutes en voiture
  • Médiathèque Victor Hugo à 5 minutes en voiture
  • Station Vélomagg à 1 minute à pied
  • Commerces à 3 minutes à pied
  • Centre historique à 15 minutes en voiture
  • Parc du Belvédère à 5 minutes à pied
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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