*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec la loi Denormandie à Montpellier ou ailleurs en France ? IMMO9 met à votre disposition un simulateur de réduction d’impôt Denormandie pour calculer facilement et rapidement le montant de l’avantage fiscal auquel vous pouvez prétendre. Il suffit de renseigner la surface du bien, sa surface annexe ainsi que le prix du logement, puis cliquer sur “calculer”.
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Trouver un logement éligible à la loi Denormandie en Hérault
Montpellier est la métropole la plus dynamique de France, la demande locative y est donc très forte. Par conséquent, la promotion immobilière y est également très présente, et IMMO9 sélectionne pour vous les meilleurs programmes immobilier neufs à Montpellier éligibles à la loi Denormandie pour vous aider à réaliser votre projet d’investissement locatif.
Une location en Denormandie est soumise aux plafonds de loyer et de ressources Pinel, vous pouvez calculer en quelques secondes le loyer maximum applicable à votre logement avec notre simulateur de loyer Pinel :
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