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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 185 000€
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Appartements neufs à Agde - réf. 7803

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
185 000€
Livraison 4T 2027
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 4T 2027
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 51 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au cœur d’Agde, cet ensemble s’érige dans le quartier résidentiel des Cayrets, un havre de quiétude et sa proximité de l’Hérault. Cette localisation idéale vous place à quelques minutes des plages, du port de plaisance du Cap d’Agde, mais aussi du centre historique animé et de ses commerces. Agde, ville au riche passé et à l’atmosphère méridionale, doit son attractivité entre autres à ses ruelles pittoresques, son marché dominical et la douceur de son climat tout au long de l’année.

Une implantation idéale avec tout à portée de main

Le quartier des Cayrets, où se situe la résidence, est résidentiel et calme, mais parfaitement connecté. Les commerces essentiels sont à portée de main : le centre commercial Espace Grand Cap avec ses nombreuses grandes enseignes est à seulement 6 minutes à pied, tandis que des boulangeries, librairies, services de santé et professionnels de proximité se trouvent également dans les environs.

Les familles établies et futurs parents seront ravis d'apprendre que la résidence est à proximité immédiate de crèches, d’écoles, du collège Paul-Émile Victor (à 5 min à vélo) et du lycée polyvalent Auguste Loubatières (à 4 min à vélo ou 10 min à pied). En ce qui concerne les loisirs, le cinéma Le Travelling, le Palais des sports, le golf international ou la plage de Rochelongue (à 11 min à vélo) sont accessibles facilement.

Un résidence contemporaine qui épouse le local

Ce programme neuf à Agde arbore une architecture élégante qui reste tout de même proche des traditions languedociennes. Signée par l’agence Archigroup Grand Sud, cette résidence à taille humaine s’élève sur trois niveaux et accueille 48 appartements du 2 au 3 pièces, certains bénéficiant d’une double orientation. Les façades associent harmonieusement briques claires, enduits blanc cassé et ocre, tandis qu’un soubassement en pierre de parement confère une note de raffinement à l’ensemble.

Les balcons, loggias et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec pour certains logements des pergolas métalliques offrant un ombrage agréable. Les parties communes, décorées avec soin, accueillent une salle commune de 49 m², idéale pour les moments partagés entre résidents.

Des équipements dernier cri pour un confort maximum

Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : ascenseur, parkings sécurisés en rez-de-chaussée ou en sous-sol, locaux vélos, cuisine équipée (T2), placards aménagés, volets roulants électriques... La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un digicode, un contrôle d’accès par interphone, des portes palières blindées avec serrures 3 points et une porte de parking télécommandée.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective qui assure un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique, conformément à la réglementation RE2020. Carrelage grand format en grès émaillé 40x40 pour les T2 et 60x 60 pour les T3, faïence dans les salles de bains et cuisines, ou encore peinture blanche lisse sont autant de finitions soignées qui témoignent du standing de la résidence. Un lieu idéal pour s’installer durablement ou investir dans un secteur attractif du littoral languedocien.

Autour de la résidence

  • Gare SNCF d’Agde à 7 minutes en voiture (liaisons directes vers Montpellier, Toulouse, Lyon, Paris…)
  • Arrêt de bus « Jean Monnet » à 8 minutes à pied (lignes 2 et 3 desservant la gare et le centre-ville)
  • Aéroport Béziers Cap d’Agde à 15 minutes en voiture
  • Centre commercial Espace Grand Cap à 750 m
  • Plage de Rochelongue à 11 minutes à vélo
  • Port de plaisance du Cap d’Agde à 11 minutes en voiture
  • Réserve naturelle du Bagnas à 8 minutes en voiture
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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