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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 185 000€
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Appartements neufs à Agde - réf. 7803
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 185 000 € de 43.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
115
TVA 20%
199 900 €
43.10 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 115
43.10 m²
1er étage
TVA 20%
199 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 269 000 € de 67.8 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
009
TVA 20%
300 000 €
67.80 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 009
67.80 m²
RDC
TVA 20%
300 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 185 000€ - à Agde - Programme Le Saphir

La résidence & son environnement

Au cœur d’Agde, cet ensemble s’érige dans le quartier résidentiel des Cayrets, un havre de quiétude et sa proximité de l’Hérault. Cette localisation idéale vous place à quelques minutes des plages, du port de plaisance du Cap d’Agde, mais aussi du centre historique animé et de ses commerces. Agde, ville au riche passé et à l’atmosphère méridionale, doit son attractivité entre autres à ses ruelles pittoresques, son marché dominical et la douceur de son climat tout au long de l’année.

Une implantation idéale avec tout à portée de main

Le quartier des Cayrets, où se situe la résidence, est résidentiel et calme, mais parfaitement connecté. Les commerces essentiels sont à portée de main : le centre commercial Espace Grand Cap avec ses nombreuses grandes enseignes est à seulement 6 minutes à pied, tandis que des boulangeries, librairies, services de santé et professionnels de proximité se trouvent également dans les environs.

Les familles établies et futurs parents seront ravis d'apprendre que la résidence est à proximité immédiate de crèches, d’écoles, du collège Paul-Émile Victor (à 5 min à vélo) et du lycée polyvalent Auguste Loubatières (à 4 min à vélo ou 10 min à pied). En ce qui concerne les loisirs, le cinéma Le Travelling, le Palais des sports, le golf international ou la plage de Rochelongue (à 11 min à vélo) sont accessibles facilement.

Un résidence contemporaine qui épouse le local

Ce programme neuf à Agde arbore une architecture élégante qui reste tout de même proche des traditions languedociennes. Signée par l’agence Archigroup Grand Sud, cette résidence à taille humaine s’élève sur trois niveaux et accueille 48 appartements du 2 au 3 pièces, certains bénéficiant d’une double orientation. Les façades associent harmonieusement briques claires, enduits blanc cassé et ocre, tandis qu’un soubassement en pierre de parement confère une note de raffinement à l’ensemble.

Les balcons, loggias et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec pour certains logements des pergolas métalliques offrant un ombrage agréable. Les parties communes, décorées avec soin, accueillent une salle commune de 49 m², idéale pour les moments partagés entre résidents.

Des équipements dernier cri pour un confort maximum

Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : ascenseur, parkings sécurisés en rez-de-chaussée ou en sous-sol, locaux vélos, cuisine équipée (T2), placards aménagés, volets roulants électriques... La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un digicode, un contrôle d’accès par interphone, des portes palières blindées avec serrures 3 points et une porte de parking télécommandée.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective qui assure un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique, conformément à la réglementation RE2020. Carrelage grand format en grès émaillé 40x40 pour les T2 et 60x 60 pour les T3, faïence dans les salles de bains et cuisines, ou encore peinture blanche lisse sont autant de finitions soignées qui témoignent du standing de la résidence. Un lieu idéal pour s’installer durablement ou investir dans un secteur attractif du littoral languedocien.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage 60 par 60
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Autour de la résidence

  • Gare SNCF d’Agde à 7 minutes en voiture (liaisons directes vers Montpellier, Toulouse, Lyon, Paris…)
  • Arrêt de bus « Jean Monnet » à 8 minutes à pied (lignes 2 et 3 desservant la gare et le centre-ville)
  • Aéroport Béziers Cap d’Agde à 15 minutes en voiture
  • Centre commercial Espace Grand Cap à 750 m
  • Plage de Rochelongue à 11 minutes à vélo
  • Port de plaisance du Cap d’Agde à 11 minutes en voiture
  • Réserve naturelle du Bagnas à 8 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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