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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 209 000€

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Appartements neufs à Castries - réf. 7796
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

209 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

319 000€

Livraison 2T 2027

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Appartements neufs 4 pièces

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499 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
10 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Castries, charmante commune de l’est montpelliérain, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et dynamisme local. Castries séduit par son ambiance conviviale, ses ruelles animées et ses espaces verts, tout en restant à moins de 20 minutes en voiture du centre de Montpellier. Ce secteur résidentiel est idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre tranquillité et accès rapide aux infrastructures urbaines.

Le quartier profite d’une excellente accessibilité aux commodités du quotidien : écoles, commerces de proximité, espaces de loisirs et services publics sont tous accessibles à pied. La présence de parcs et d’établissements scolaires renforce l’attractivité de ce secteur, parfait pour un cadre de vie serein aux portes de la métropole montpelliéraine.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’école Sainte Marie et à moins de 10 minutes à pied du collège Les Pins, offrant ainsi un accès facile à la scolarité des enfants. Les familles apprécieront également la proximité de l’école primaire publique la Guesse, située à seulement 8 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, le supermarché Carrefour Contact et le centre commercial La Couronne se trouvent à 5 minutes de marche.

Les amateurs de nature profiteront du parc du Château de Castries à seulement 2 minutes de marche, et les passionnés de culture pourront rejoindre la médiathèque Françoise Giroud en 7 minutes. Enfin, la présence de la Poste, de cabinets médicaux et de commerces variés facilite la vie de tous les jours, tout en conservant une atmosphère de village dynamique.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Castries s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine et élégante, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de qualité. Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces de vie généreux et lumineux, prolongés par des terrasses ou balcons privatifs, certains bénéficiant également de jardins privatifs pour profiter pleinement de l’extérieur. Les stationnements sont prévus en parking aérien sécurisé (+ un garage pour les T4), accessibles via un portail télécommandé.

La résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020 et intègre des équipements modernes tes que le chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, des volets roulants électriques et un visiophone. Les espaces verts paysagers, le local à vélos et la résidence clôturée assurent confort et sécurité au quotidien. Les prestations intérieures incluent une cuisine équipée (T2), des placards aménagés, un carrelage grand format (parquet dans les chambres pour T2 et T3) et des salles de bain entièrement équipées. Ce projet est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant conjuguer qualité de vie, performance énergétique et proximité des commodités.

Environnement

Gare de Montpellier Saint-Roch, 20 minutes en voiture
Arrêt de bus Castries Centre, 2 minutes à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée, 25 minutes en voiture
Accès autoroute A9, 10 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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