Choisir son programme neuf à Agde

Ancien village de pêcheurs, Agde est une ville / station balnéaire idéale pour se constituer un patrimoine dans la pierre. Dynamique et attractive, la ville propose quotidien complet et pratique avec de nombreux commerces, établissements scolaires, services, transports et bien évidemment de nombreuses plages. Preuve de la bonne santé démographique de la ville, en 6 ans, le nombre d’Agathois a augmenté de plus de 17 %.

L’attrait du pourtour méditerranéen ne connait pas de limites. C’est un constat qui n’a pas échappé aux promoteurs immobiliers locaux qui ont ces dernières années construit de nombreuses opérations et développé de nouveaux quartiers résidentiels à Agde. Bien qu’une grande partie du parc immobilier soit destinée aux résidences secondaires, 30 % des logements sont occupés à titre de résidence principale.

En raison de son côté touristique et de sa capacité à accueillir des milliers de visiteurs tous les étés, le parc résidentiel d’Agde est en majorité composé d’appartements (70 %), et de peu de maisons (30 %). En ce qui concerne les typologies des logements, 20 % sont des 2 pièces, 27 % des 3 pièces, 26 % des 4 pièces et 20 % de 5 pièces et plus. Forte de la richesse de ses commodités, Agde séduit tous les profils : familles, actifs et séniors.

Acheter un appartement neuf à Agde

La promotion immobilière a largement investi le territoire Agathois depuis ces dernières décennies. Dans certains secteurs de la ville, les programmes immobiliers neufs sont légion. Pour cause, leurs prestations séduisent de nombreux acquéreurs. La méthode la plus répandue pour réaliser l’achat d’un appartement neuf à Agde est d’avoir recours à la Vente en l’État Futur d’Achèvement.

Également appelée VEFA, ce mode d’acquisition permet à l’acheteur de devenir propriétaire de son logement au fur et à mesure de la construction. Il peut également, selon le promoteur qu’il choisit, personnaliser son logement de A à Z. C’est ce que l’on appelle des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA). Ces derniers permettent par exemple de déplacer une cloison, l’emplacement des prises électriques ou encore de modifier les divers revêtements.

Acheter dans le neuf c’est profiter d’un appartement livré clé en main où il n’y a plus qu’à poser ses valises et déballer ses cartons. Les multiples prestations exclusives à l’immobilier neuf apportent un confort de vie optimal. La plupart des logements neufs sont équipés de : volets roulants électriques, placards aménagés, cuisine équipée, salle de bains meublée et d’un système de chauffage et de production d’eau chaude performant et moins gourmand en énergie.

En effet, les programmes immobiliers neufs qui sortent de terre à Agde répondent à des normes strictes de construction. Ils sont notamment conformes aux réglementations de la RT2012 et de la RE2020 pour les bâtiments les plus récents. Ils garantissent ainsi un confort thermique et acoustique optimal. Et face aux épisodes de fortes chaleurs constatés en été dans le sud de la France, les bâtiments neufs gardent la fraicheur et bénéficient d’un système de ventilation optimisé.

Où habiter à Agde ?

Agde est une ville qui propose un choix varié d’habitations. Les appartements dans le parc immobilier neuf ne sont pas ce qui manque, surtout dans les quartiers résidentiels au sud de la commune. Acheter un appartement dans l’immobilier neuf à Agde permet de constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée et dont les chances de réaliser une plus-value sont élevées.

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Le Capiscol

Situé au sud-ouest d’Agde, le quartier du Capiscol est le témoin d'une urbanisation maitrisée de la ville. Avec l’accord de la municipalité, les promoteurs immobiliers locaux y ont construit de jolies résidences et maisons individuelles. Achevé depuis 2018, ce quartier a permis à la ville d’Agde d’atteindre une population de 30 000 habitants.

À proximité de ce secteur, on peut trouver une grande zone commerciale avec une large variété de magasins : supermarchés, enseignes de bricolage, de sport, d’ameublement et de loisirs. Pour celles et ceux qui aiment les balades en nature, la montée jusqu’au pic du Mont Saint-Loup en vaut la chandelle. Il offre un point de vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée.

Les Cayrets

Plutôt situé au sud-est d’Agde, près de l’entrée de la ville, le quartier des Cayrets est également très résidentiel et proche d’une zone avec de nombreuses commodités. Les habitations qui façonnent le quartier datent du début des années 2000 à aujourd’hui. Aux Cayrets, on trouve à la fois des collectifs à taille humaine et des belles villas à l’architecture typique du sud.

En ce qui concerne les commodités autour il y a un hypermarché, une jardinerie, un hôpital, des professionnels de santé, des équipements sportifs et des établissements scolaires. Le centre historique d’Agde est à moins de 10 minutes de route tout comme les autres quartiers d’Agde : la Tamarissière, le Grau d’Agde et le Cap d’Agde. En tant que ville touristique, les activités ne manquent pas : parc aquatique, parc d’attractions, etc...

Projets urbains

Classé Quartier Prioritaire de Politique de la Ville, le centre historique d’Agde fait depuis quelques années l’objet de plan de revalorisation. Ce secteur situé en rive droite de l’Hérault a besoin d’un petit coup de baguette magique afin de lui redonner son charme et son attractivité. Les actions qui composent ce projet sont la requalification des commerces, la restructuration de rues, la création d’un pôle culturel de la Maison des Projets et d’un nouveau foyer d’urgence.

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Économie et marché de l’emploi

L’économie d’Agde et ses 3 lieux-dits (Grau d’Agde, Tamarissière et Cap d’Agde) reposent comme la plupart des communes du littoral sur le tourisme. En haute saison, la restauration, l’hôtellerie et les activités de loisirs sont des secteurs qui ne connaissent pas de répit. Agde est également une ville où la culture de la vigne est très ancrée. Les caves d’Agde et de Marseillan qui forment Les caves Henri de Richemer réunissent 450 viticulteurs, 1 500 hectares de vignes et une production de 300 000 bouteilles.