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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Immobilier neuf Montpellier Grammont

Le quartier Grammont se situe en zone A 1 programme immobilier neuf à Grammont correspond à votre recherche
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Pour habiter ou investir à Grammont

Le quartier Grammont, situé à l'est de Montpellier, est un secteur dynamique qui allie espaces naturels et infrastructures culturelles. Le quartier compte un peu plus de 4300 habitants, en grande majorité des jeunes actifs et des étudiants, et peut donc représenter une bonne localité pour ceux qui souhaitent investir à Montpellier. Il abrite le Domaine de Grammont, un parc de 90 hectares apprécié pour ses prairies, ses parcours de santé et ses terrains multisports.

Le domaine comprend également un château du XIIᵉ siècle, une perle parmi tant d'autres du patrimoine historique local. Le Zénith Sud, salle de spectacles renommée à Montpellier, est également implanté dans le quartier. Les résidents bénéficient de la proximité de commerces, d'équipements sportifs, d'établissements scolaires et de services de santé. En tant que quartier en plein essor de l'est de Montpellier, Grammont attire de plus en plus les nouveaux résidents, et donc les promoteurs pour y ériger des programmes immobiliers neufs

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Programmes neufs à proximité de Grammont

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photo de Alexandre Cadon-Wislez
Avis de l'expert

Quartier vert et ressourçant de l’est de Montpellier, Grammont séduit par son immense Domaine de 90 ha, combiné à ses infrastructures sportives et culturelles (Théâtre des 13 Vents, skatepark, centre équestre). Il bénéficie aussi d’une future logistique urbaine forte, avec la création d’un centre d’exploitation et de maintenance tram/bus sur place d’ici 2026.

Reste aux yeux de certain, un sentiment d’isolement par rapport aux commerces de proximité, malgré les connexions via tram/bus et la proximité directe d'Odysséum (Plus grand centre commerciale de l'Hérault), mais l’accord‑cadre en cours sur l’aménagement paysager du site vise précisément à renforcer l’intégration urbaine et à valoriser son potentiel résidentiel.

Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf
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