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Immobilier neuf à Grammont

Au nord de Montpellier, le quartier des Beaux-Arts est accolé au centre historique. Traversé par la deuxième ligne de tramway, il est également longé par les lignes 1 et 4 au sud. Les Beaux-Arts se présentent comme un dédale de ruelles occupées, pour la plupart, par des petites résidences collectives (R+1 à 2). Le quartier compte plus de 67% de locataires, ce qui peut s’expliquer par la relative proximité des facultés des Lettres et des Sciences (université Montpellier III). Plusieurs places, telles que la place des Beaux-Arts, confèrent au quartier un esprit convivial, à deux pas de l’hypercentre.

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Les Conseils

Découvrir

Domaine de Verchant

Aux alentours du prestigieux Domaine de Verchant, les vignes ne laissent pas de place à l’urbanisation. Le boulevard Philippe Lamour revêt d’ailleurs des allures champêtres. C’est le cas jusqu’à l’entrée de ville de Saint-Aunès. Quelques maisons se sont implantées chemin du Pech Saint-Peyre, à quelques pas du parking de la TAM, Notre-Dame de Sablassou, qui permet aux riverains de se rendre en ville grâce au tramway. Rue de la Vieille Poste, le paysage est tout autre : la zone, tertiaire, regroupe des entreprises comme Dell, IBM ou encore Ubisoft. À deux pas de là toutefois, le secteur se fait résidentiel, à l’image de la rue des Cigognes ou de la rue des Macreuses. On y retrouve des maisons ancienne en R+1 datant des années 80 pour la plupart.

Mas du Ministre

Aux abords du restaurant le “Mas du Ministre”, les terres agricoles laissent place à quelques villas d’exploitants. Dans le lieu-dit “Les Garrigues”, route de Mauguio, il reste de rares terrains à vendre tandis que quelques villas équipées de piscines occupent la zone. Les riverains profitent de la présence de l’école primaire des Garrigues. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est, lui aussi, tout proche. On peut souligner l’existence, à quelques kilomètres, du lac de la Mourre, refuge des canards mais aussi des loutres.

Zenith Sud

Le Zénith de Montpellier

Avenue Albert Einstein, la salle de spectacles du Zénith est entourée d’un complexe sportif, d’un skatepark et du Domaine de Grammont. Sur cette artère, on retrouve aussi le château de Flaugergues, “folie” montpelliéraine classée au titre des monuments historiques. Dans ce secteur, bien que les entreprises prennent une place d’importance (ARS Occitanie, Téléperformance Grand Sud, Wallgreen, Adecco Medical, Socotec Formation, Randstad etc), il est possible de se loger dans les rues des Recatous ou Lou Tarido : on y retrouve de petites maisons mitoyennes récentes. La proximité du centre commercial à ciel ouvert “Odysséum” apporte beaucoup de dynamisme à cette zone.

Domaine de Grammont
“90 hectares de forêt de cèdres, de bosquets semés d’une luxuriante végétation méditerranéenne et de vastes prairies fleuries font de ce domaine l’un des plus grands espaces naturels de la ville. Du monastère installé sur ces lieux au 12ème siècle, seule reste la salle capitulaire devenue salle des mariages. Aménagé par la municipalité, le Domaine de Grammont abrite également le centre horticole municipal, de nombreux équipements sportifs, le Zénith, le Théâtre des Treize Vents” - montpellier.fr

Projets urbains

Au rang des projets urbains qui concernent le quartier Grammont, l’on peut noter la construction d’ici 2020 d’un skatepark olympique. La ville envisage à travers cette rénovation de devenir "base arrière d’entraînement de l’équipe de France de BMX freestyle" selon les mots du maire de Montpellier, Philippe Saurel. Le projet a été acté par les élus à l’unanimité au cours de la séance du conseil municipal du 17 juillet 2019, avec un budget évalué à 5 millions d’euros. Le skatepark actuel va laisser place à un terrain bien plus vaste comprenant bowl, dirt, street-park, etc. De plus, le lieu comprendra des vestiaires, des bureaux ainsi qu’une salle de réunion.

“C’est l’un des totems des sports urbains à Montpellier. Lorsqu’il a été construit en 1992, le skatepark de Grammont est vite devenu une référence nationale pour les riders, notamment grâce à ses dimensions : 6.500 m² de surface totale et des modules permettant la pratique du BMX, du skate, ou encore du roller et de la trottinette [...].
Validée en juillet dernier par les élus municipaux, la réhabilitation du skatepark de Grammont va pouvoir commencer dans les prochains mois, après que le conseil municipal ait adopté les contours du projet. L’adjoint aux sports, Patrick Rivas, a ainsi présenté aux élus les grandes lignes de cette remise à niveau qui s’avère radicale puisque l’actuel skatepark sera entièrement rasé. De 6.500m², la surface passera à 15.000m², avec notamment des nouveaux modules – bowl, snake, etc -, un pumptrack de 850m², idéal pour la pratique du BMX” - Extrait de l’article “Montpellier : le skatepark de Grammont fait table rase”, publié le 07 février 2019 sur actu.fr.

Économie

Plusieurs entreprises d’importance ont élu domicile dans le quartier Grammont et confèrent à la zone un dynamisme certain :

  • Véolia Eau
  • IFC Montpellier
  • Pigier
  • Hôtel restaurant Campanile
  • CRIT Interim
  • Téléperformance Grand Sud
  • etc

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • porte d’entrée Est de la ville permettant un bon accès aux communes voisines comme Mauguio et Pérols
  • proximité de la mer : Palavas-les-Flots, Carnon-plage
  • urbanisation restreinte par la présence de terres viticoles
  • Rénovation du skatepark de Grammont qui sera prochainement un centre d’entraînement olympique
Nos courtiers résument pour vous les atouts du quartier Grammont

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Domaine de Verchant

Aux alentours du prestigieux Domaine de Verchant, les vignes ne laissent pas de place à l’urbanisation. Le boulevard Philippe Lamour revêt d’ailleurs des allures champêtres. C’est le cas jusqu’à l’entrée de ville de Saint-Aunès. Quelques maisons se sont implantées chemin du Pech Saint-Peyre, à quelques pas du parking de la TAM, Notre-Dame de Sablassou, qui permet aux riverains de se rendre en ville grâce au tramway. Rue de la Vieille Poste, le paysage est tout autre : la zone, tertiaire, regroupe des entreprises comme Dell, IBM ou encore Ubisoft. À deux pas de là toutefois, le secteur se fait résidentiel, à l’image de la rue des Cigognes ou de la rue des Macreuses. On y retrouve des maisons ancienne en R+1 datant des années 80 pour la plupart.

Mas du Ministre

Aux abords du restaurant le “Mas du Ministre”, les terres agricoles laissent place à quelques villas d’exploitants. Dans le lieu-dit “Les Garrigues”, route de Mauguio, il reste de rares terrains à vendre tandis que quelques villas équipées de piscines occupent la zone. Les riverains profitent de la présence de l’école primaire des Garrigues. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est, lui aussi, tout proche. On peut souligner l’existence, à quelques kilomètres, du lac de la Mourre, refuge des canards mais aussi des loutres.

Zenith Sud

Le Zénith de Montpellier

Avenue Albert Einstein, la salle de spectacles du Zénith est entourée d’un complexe sportif, d’un skatepark et du Domaine de Grammont. Sur cette artère, on retrouve aussi le château de Flaugergues, “folie” montpelliéraine classée au titre des monuments historiques. Dans ce secteur, bien que les entreprises prennent une place d’importance (ARS Occitanie, Téléperformance Grand Sud, Wallgreen, Adecco Medical, Socotec Formation, Randstad etc), il est possible de se loger dans les rues des Recatous ou Lou Tarido : on y retrouve de petites maisons mitoyennes récentes. La proximité du centre commercial à ciel ouvert “Odysséum” apporte beaucoup de dynamisme à cette zone.

Domaine de Grammont
“90 hectares de forêt de cèdres, de bosquets semés d’une luxuriante végétation méditerranéenne et de vastes prairies fleuries font de ce domaine l’un des plus grands espaces naturels de la ville. Du monastère installé sur ces lieux au 12ème siècle, seule reste la salle capitulaire devenue salle des mariages. Aménagé par la municipalité, le Domaine de Grammont abrite également le centre horticole municipal, de nombreux équipements sportifs, le Zénith, le Théâtre des Treize Vents” - montpellier.fr

Projets urbains

Au rang des projets urbains qui concernent le quartier Grammont, l’on peut noter la construction d’ici 2020 d’un skatepark olympique. La ville envisage à travers cette rénovation de devenir "base arrière d’entraînement de l’équipe de France de BMX freestyle" selon les mots du maire de Montpellier, Philippe Saurel. Le projet a été acté par les élus à l’unanimité au cours de la séance du conseil municipal du 17 juillet 2019, avec un budget évalué à 5 millions d’euros. Le skatepark actuel va laisser place à un terrain bien plus vaste comprenant bowl, dirt, street-park, etc. De plus, le lieu comprendra des vestiaires, des bureaux ainsi qu’une salle de réunion.

“C’est l’un des totems des sports urbains à Montpellier. Lorsqu’il a été construit en 1992, le skatepark de Grammont est vite devenu une référence nationale pour les riders, notamment grâce à ses dimensions : 6.500 m² de surface totale et des modules permettant la pratique du BMX, du skate, ou encore du roller et de la trottinette [...].
Validée en juillet dernier par les élus municipaux, la réhabilitation du skatepark de Grammont va pouvoir commencer dans les prochains mois, après que le conseil municipal ait adopté les contours du projet. L’adjoint aux sports, Patrick Rivas, a ainsi présenté aux élus les grandes lignes de cette remise à niveau qui s’avère radicale puisque l’actuel skatepark sera entièrement rasé. De 6.500m², la surface passera à 15.000m², avec notamment des nouveaux modules – bowl, snake, etc -, un pumptrack de 850m², idéal pour la pratique du BMX” - Extrait de l’article “Montpellier : le skatepark de Grammont fait table rase”, publié le 07 février 2019 sur actu.fr.

Économie

Plusieurs entreprises d’importance ont élu domicile dans le quartier Grammont et confèrent à la zone un dynamisme certain :

  • Véolia Eau
  • IFC Montpellier
  • Pigier
  • Hôtel restaurant Campanile
  • CRIT Interim
  • Téléperformance Grand Sud
  • etc

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • porte d’entrée Est de la ville permettant un bon accès aux communes voisines comme Mauguio et Pérols
  • proximité de la mer : Palavas-les-Flots, Carnon-plage
  • urbanisation restreinte par la présence de terres viticoles
  • Rénovation du skatepark de Grammont qui sera prochainement un centre d’entraînement olympique
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