*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Une résidence de caractère sur un thème arboré
Signée par le cabinet d’architecture Ateliers A+, la résidence présente une architecture audacieuse, élégante et innovante, inspirée par la frondaison des arbres du parc Charpak. Les façades arborent un camaïeu de verts – eucalyptus, laurier, sapin – en céramique vernissée, qui reflètent la lumière et les mouvements de la canopée et confèrent à l’ensemble une harmonie naturelle unique. Les 26 logements du T2 au T4 sont répartis sur 5 étages et offrent de vastes terrasses ou loggias, véritables prolongements de l’espace de vie, avec des vues imprenables sur le parc. Les appartements, traversants, lumineux et intimistes, sont conçus pour allier confort, fonctionnalité et élégance : larges baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, finitions premium, salles de bain personnalisables, terrasses équipées, et choix de carrelages et faïences selon vos envies. Les logements du programmes sont éligibles au PTZ.
La résidence propose également un parking sécurisé en sous-sol, des locaux à vélos et un cœur d’îlot végétalisé, pensé comme un havre de sérénité propice aux rencontres et à la détente. Conçu pour répondre aux exigences du label NF Habitat et à la norme RE2020, ce programme neuf à Port marianne garantit une performance énergétique optimale, une isolation renforcée et un cadre de vie durable. Sécurité et confort sont assurés par digicode, visiophone, domotique, et accès entièrement clôturé.
Habiter cette résidence, c’est choisir un art de vivre où la modernité sublime la nature, pour un quotidien apaisé et inspirant au cœur de Montpellier.
Un emplacement de choix à Port-Marianne
Implantée au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, la résidence profite d’un emplacement d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Ce quartier moderne offre un équilibre parfait entre urbanité et nature, et séduit par ses vastes espaces verts, ses promenades arborées et ses jardins partagés. Ici, la nature s’invite dans le quotidien, offrant un cadre apaisant tout en restant connecté aux principaux points d’intérêt de la ville.
Montpellier, réputée pour son dynamisme, sa vitalité culturelle et son climat méditerranéen, attire étudiants, familles et actifs en quête de qualité de vie. Depuis cette résidence, vous rejoignez en quelques minutes le centre historique, les universités et les pôles économiques majeurs, et profiterez en outre de la proximité immédiate de la mer, du parc Georges Charpak et du centre commercial Odysseum.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Nichée dans un écrin de verdure face au parc Georges Charpak, ce projet propose une architecture raffinée et végétalisée, pensée pour offrir calme, lumière et confort.
Chaque logement bénéficie d’un bel extérieur avec vue dégagée, de prestations soignées et un cœur d’îlot paysager vient finaliser le confort des résidents. Son emplacement à proximité immédiate du Parc Marianne, est tout simplement parmi les plus recherché de la ville. À deux pas du tramway (lignes 1 & 3), de l’A9, de l’aéroport, du bassin Jacques Cœur, du centre Odysseum, de la Gare Sud de France ou encore de l'incontournable Marché du Lez, une accessibilité idéale ! Le quartier, quant à lui, est moderne, dynamique et verdoyant, alliant vie urbaine et sérénité. Un choix sûr, que ce soit pour y vivre ou investir et et durable
Gare de Montpellier Saint-Roch, 15 minutes en tramway
Arrêt de bus André Malraux, 2 minutes à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée, 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !