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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 225 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
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Appartements neufs à Port marianne - réf. 7843
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 225 900 € de 47.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A002
TVA 20%
245 900 €
46.80 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A002
46.80 m²
RDC
TVA 20%
245 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 335 900 € de 68.9 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A101
TVA 20%
335 900 €
68.90 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A101
68.90 m²
1er étage
TVA 20%
335 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 419 900 € de 93.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A502
TVA 20%
509 900 €
93.20 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A502
93.20 m²
5ème étage
TVA 20%
509 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 529 900 € de 98.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B101
TVA 20%
529 900 €
97.90 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B101
97.90 m²
1er étage
TVA 20%
529 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 225 900€ - à Port marianne - Programme Arborea

La résidence & son environnement

Une résidence de caractère sur un thème arboré

Signée par le cabinet d’architecture Ateliers A+, la résidence présente une architecture audacieuse, élégante et innovante, inspirée par la frondaison des arbres du parc Charpak. Les façades arborent un camaïeu de verts – eucalyptus, laurier, sapin – en céramique vernissée, qui reflètent la lumière et les mouvements de la canopée et confèrent à l’ensemble une harmonie naturelle unique. Les 26 logements du T2 au T4 sont répartis sur 5 étages et offrent de vastes terrasses ou loggias, véritables prolongements de l’espace de vie, avec des vues imprenables sur le parc. Les appartements, traversants, lumineux et intimistes, sont conçus pour allier confort, fonctionnalité et élégance : larges baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, finitions premium, salles de bain personnalisables, terrasses équipées, et choix de carrelages et faïences selon vos envies. Les logements du programmes sont éligibles au PTZ.

La résidence propose également un parking sécurisé en sous-sol, des locaux à vélos et un cœur d’îlot végétalisé, pensé comme un havre de sérénité propice aux rencontres et à la détente. Conçu pour répondre aux exigences du label NF Habitat et à la norme RE2020, ce programme neuf à Port marianne garantit une performance énergétique optimale, une isolation renforcée et un cadre de vie durable. Sécurité et confort sont assurés par digicode, visiophone, domotique, et accès entièrement clôturé.

Habiter cette résidence, c’est choisir un art de vivre où la modernité sublime la nature, pour un quotidien apaisé et inspirant au cœur de Montpellier.

Un emplacement de choix à Port-Marianne

Implantée au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, la résidence profite d’un emplacement d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Ce quartier moderne offre un équilibre parfait entre urbanité et nature, et séduit par ses vastes espaces verts, ses promenades arborées et ses jardins partagés. Ici, la nature s’invite dans le quotidien, offrant un cadre apaisant tout en restant connecté aux principaux points d’intérêt de la ville.

Montpellier, réputée pour son dynamisme, sa vitalité culturelle et son climat méditerranéen, attire étudiants, familles et actifs en quête de qualité de vie. Depuis cette résidence, vous rejoignez en quelques minutes le centre historique, les universités et les pôles économiques majeurs, et profiterez en outre de la proximité immédiate de la mer, du parc Georges Charpak et du centre commercial Odysseum.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Alexandre Cadon-Wislez
Avis de l'expert

Nichée dans un écrin de verdure face au parc Georges Charpak, ce projet propose une architecture raffinée et végétalisée, pensée pour offrir calme, lumière et confort. Chaque logement bénéficie d’un bel extérieur avec vue dégagée, de prestations soignées et un cœur d’îlot paysager vient finaliser le confort des résidents. Son emplacement à proximité immédiate du Parc Marianne, est tout simplement parmi les plus recherché de la ville. À deux pas du tramway (lignes 1 & 3), de l’A9, de l’aéroport, du bassin Jacques Cœur, du centre Odysseum, de la Gare Sud de France ou encore de l'incontournable Marché du Lez, une accessibilité idéale ! Le quartier, quant à lui, est moderne, dynamique et verdoyant, alliant vie urbaine et sérénité. Un choix sûr, que ce soit pour y vivre ou investir et et durable

Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf

Dans les environs du programme

  • Station de tramway Mondial 98, 4 minutes à pied
  • Station de tramway Millénaire, 6 minutes à pied
  • Gare de Montpellier Saint-Roch, 15 minutes en tramway
  • Arrêt de bus André Malraux, 2 minutes à pied
  • Aéroport Montpellier Méditerranée, 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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