Choisir son programme neuf à Lunel

Trouver un programme neuf à Lunel s'avère relativement accessible grâce à une offre croissante de projets immobiliers. La ville connaît un développement immobilier soutenu, avec plusieurs programmes neufs en cours de réalisation. Cette dynamique s’explique par l'attrait de Lunel, à la fois pour sa proximité avec Montpellier et pour son cadre de vie.

Les investisseurs et futurs propriétaires trouveront à Lunel des résidences modernes, bien conçues, répondant aux normes environnementales et aux attentes actuelles des acheteurs.

Parmi les programmes proposés dans la commune, FDI Promotion propose la résidence Lune de Miel, composée de 26 appartements neufs du T3 au T4 accessibles en TVA réduite. Cette résidence intimiste propose tout le confort moderne : cuisines équipées, placards aménagés, celliers et volets roulants électriques. Les pièces de vie se prolongent en agréables terrasses ou loggias, idéal pour les bains de soleil. Elle bénéficie également de systèmes de sécurité dernier cri, notamment avec accès digicode et visiophone. Elle propose également un parking aérien ainsi qu'un local à vélo pour stationner.

Acheter un appartement neuf à Lunel

La population de Lunel

La population de Lunel est diverse, comprenant de nombreuses familles, des jeunes actifs et des retraités. Cette diversité démographique garantit une vie locale riche et favorise une ambiance conviviale et accueillante.

On y trouve une majorité d’habitants âgés de 45 à 59 ans (19,9%) : une population mature mais active, attirée par des logements de grande superficie. Suivent ensuite les personnes âgées de 30 à 44 ans (18,2%) et les enfants de 0 à 14 ans (18,7%). Par ailleurs, 83,15% des habitants de Lunel ont des enfants.

La population de Lunel est donc très familiale, et compte par ailleurs 52,4% de propriétaires. Les logements de grande superficie sont donc les plus recherchés dans les environs, les T4 étant majoritaires sur la commune, à 31,2%.

Lunel propose une gamme variée de logements neufs répondant aux besoins de différents profils d'acquéreurs. Les programmes immobiliers en cours incluent des appartements dans des typologies allant jusqu’au T5, proposés à des prix compétitifs, et pouvant être financés par divers dispositifs d’aides.

Les avantages du neuf

Confort et modernité

Les appartements neufs sont conçus selon les normes actuelles de construction, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et phonique. Cela se traduit par une réduction importante des consommations énergétiques et une amélioration du confort acoustique. Ils sont également dotés d’équipements derniers cri facilitant le quotidien.

Sécurité et Accessibilité

Les logements neufs sont construits en respectant les normes de sécurité les plus récentes, incluant des équipements de sécurité incendie modernes, des portes blindées et des systèmes de contrôle d'accès. En outre, les nouvelles résidences sont souvent équipées d'ascenseurs, de parkings sécurisés et de locaux pour vélos.

Avantages financiers

Investir dans un appartement neuf présente également des avantages financiers et fiscaux non négligeables. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf, représentant environ 2 à 3% du prix d'achat, contre 7 à 8% dans l'ancien.

De plus, les acheteurs peuvent faire appel à des dispositifs fiscaux attractifs comme le LMNP ou le LLI, qui permettent de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Ces incitations rendent l'achat d'un logement neuf particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Les primo-accédants peuvent également bénéficier d’aides spécifiques, telles que le PTZ, qui permettent de faire diminuer les coûts liés au remboursement d’un prêt immobilier.

Marie et Thomas, jeunes primo-accédants, ont choisi d'acheter un appartement neuf à Lunel. Ils ont opté pour un T3 de 63 m², au prix de 215 000€. Étant primo-accédants, ils peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de leur résidence principale. Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix d'achat d'un bien immobilier neuf, selon les plafonds applicables, la zone et la tranche de revenus.

Les frais de notaire réduits à environ 2,5% dans le neuf leur ont également permis de réaliser des économies significatives comparées aux 8% dans l’ancien. Ce soutien financier a facilité leur accès à la propriété dans une résidence moderne et bien équipée.

Où acheter à Lunel?

Lunel présente plusieurs atouts pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. La ville offre une qualité de vie élevée avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile à Montpellier. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour un investissement locatif réussi.

©Vpe - Wikimédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Centre-Ville

Le centre-ville de Lunel est un secteur attractif, regroupant de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. Il est apprécié pour son ambiance animée et ses nombreux événements locaux. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces de détail, les restaurants et les services publics.

Quartier de La Roquette

Situé à l'est de Lunel, le quartier de La Roquette est un secteur résidentiel offrant un environnement paisible avec des espaces verts et des infrastructures sportives. Ce quartier attire particulièrement les familles grâce à ses écoles et ses équipements de loisirs.

Quartier de Louis Abric

Le quartier de Louis Abric est un autre secteur prometteur pour l'investissement immobilier. Il se distingue par ses projets de renouvellement urbain et ses résidences modernes. Les nouvelles constructions y sont nombreuses, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs à la recherche de logements neufs de qualité.