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Pourquoi acheter un logement neuf à Lunel

Située à seulement 22 kilomètres de Montpellier, Lunel est une ville dynamique qui bénéficie de la proximité avec cette grande métropole tout en offrant une qualité de vie paisible. Cette position stratégique permet aux habitants de profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un cadre plus serein et convivial.

Lunel se distingue par ses espaces naturels variés, incluant la garrigue et les étendues de la Camargue, offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.

Lunel est riche en points d'intérêt qui attirent tant les résidents que les visiteurs. Parmi ceux-ci, on retrouve le musée Médard, dédié à l'histoire et à l'art, ainsi que le parc Jean Hugo, un lieu de détente prisé. La ville accueille également plusieurs festivals et événements culturels tout au long de l'année, tels que la fête de la Pescalune.

La ville de Lunel dispose de nombreuses infrastructures et commerces qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. On y trouve des supermarchés, des boutiques variées, des écoles, des centres de santé et des installations sportives. Le pôle d’échange multimodal facilite également les déplacements vers Montpellier et les autres villes environnantes.

En 2021, Lunel comptait une population de 26 185 habitants, répartis sur une superficie de 23,9 km². La densité de population y est de 1 096 habitants par km². Ces chiffres reflètent une ville en pleine croissance démographique.

Lunel voit la réalisation de plusieurs projets immobiliers neufs visant à répondre à la demande croissante de logements. Ces nouveaux programmes incluent des appartements modernes et des maisons individuelles, destinés à offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des familles et des professionnels.

Investir dans les logements neufs à Lunel présente une opportunité intéressante, notamment pour ceux souhaitant profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel. En comparaison des logements neufs à Montpellier, qui ont des prix relativement élevés, ceux de Lunel représentent des alternatives attractives pour les investisseurs.

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Choisir son programme neuf à Lunel

Trouver un programme neuf à Lunel s'avère relativement accessible grâce à une offre croissante de projets immobiliers. La ville connaît un développement immobilier soutenu, avec plusieurs programmes neufs en cours de réalisation. Cette dynamique s’explique par l'attrait de Lunel, à la fois pour sa proximité avec Montpellier et pour son cadre de vie.

Les investisseurs et futurs propriétaires trouveront à Lunel des résidences modernes, bien conçues, répondant aux normes environnementales et aux attentes actuelles des acheteurs.

Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
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Acheter un appartement neuf à Lunel

La population de Lunel

La population de Lunel est diverse, comprenant de nombreuses familles, des jeunes actifs et des retraités. Cette diversité démographique garantit une vie locale riche et favorise une ambiance conviviale et accueillante.

On y trouve une majorité d’habitants âgés de 45 à 59 ans (19,9%) : une population mature mais active, attirée par des logements de grande superficie. Suivent ensuite les personnes âgées de 30 à 44 ans (18,2%) et les enfants de 0 à 14 ans (18,7%). Par ailleurs, 83,15% des habitants de Lunel ont des enfants.

La population de Lunel est donc très familiale, et compte par ailleurs 52,4% de propriétaires. Les logements de grande superficie sont donc les plus recherchés dans les environs, les T4 étant majoritaires sur la commune, à 31,2%.

Lunel propose une gamme variée de logements neufs répondant aux besoins de différents profils d'acquéreurs. Les programmes immobiliers en cours incluent des appartements dans des typologies allant jusqu’au T5, proposés à des prix compétitifs, et pouvant être financés par divers dispositifs d’aides.

Les avantages du neuf

Confort et modernité

Les appartements neufs sont conçus selon les normes actuelles de construction, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et phonique. Cela se traduit par une réduction significative des consommations énergétiques et une amélioration du confort acoustique. Ils sont également équipés d’équipements derniers cri facilitant le quotidien.

Sécurité et Accessibilité

Les logements neufs sont construits en respectant les normes de sécurité les plus récentes, incluant des équipements de sécurité incendie modernes, des portes blindées et des systèmes de contrôle d'accès. En outre, les nouvelles résidences sont souvent équipées d'ascenseurs, de parkings sécurisés et de locaux pour vélos.

Avantages financiers

Investir dans un appartement neuf présente également des avantages financiers et fiscaux non négligeables. Les frais de notaire sont réduits dans le neuf, représentant environ 2 à 3% du prix d'achat, contre 7 à 8% dans l'ancien.

De plus, les acheteurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs comme la loi Pinel, qui permet de réduire ses impôts en investissant dans le neuf sous certaines conditions. Ces incitations rendent l'achat d'un logement neuf particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Les primo-accédants peuvent également bénéficier d’aides spécifiques, telles que le PTZ, qui permettent de faire diminuer les coûts liés au remboursement d’un prêt immobilier.

Marie et Thomas, jeunes primo-accédants, ont choisi d'acheter un appartement neuf à Lunel. Ils ont opté pour un T3 de 63 m², au prix de 215 000€. Grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), couvrant 40% de leur achat, soit environ 88 000€, ils ont pu financer une grande partie de leur investissement.

Les frais de notaire réduits à environ 2,5% dans le neuf leur ont également permis de réaliser des économies significatives comparées aux 8% dans l’ancien. Ce soutien financier a facilité leur accès à la propriété dans une résidence moderne et bien équipée.

Où acheter à Lunel?

Lunel présente plusieurs atouts pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. La ville offre une qualité de vie élevée avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile à Montpellier. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour un investissement locatif réussi.

Logement neuf Lunel — Les Halles de Lunel
©Vpe - Wikimédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Centre-Ville

Le centre-ville de Lunel est un secteur attractif, regroupant de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. Il est apprécié pour son ambiance animée et ses nombreux événements locaux. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces de détail, les restaurants et les services publics.

Quartier de La Roquette

Situé à l'est de Lunel, le quartier de La Roquette est un secteur résidentiel offrant un environnement paisible avec des espaces verts et des infrastructures sportives. Ce quartier attire particulièrement les familles grâce à ses écoles et ses équipements de loisirs.

Quartier de Louis Abric

Le quartier de Louis Abric est un autre secteur prometteur pour l'investissement immobilier. Il se distingue par ses projets de renouvellement urbain et ses résidences modernes. Les nouvelles constructions y sont nombreuses, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs à la recherche de logements neufs de qualité.

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