*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Le quartier Les Aubes se situe en zone A1 programme immobilier neuf à Les Aubes correspond à votre recherche
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Pour habiter ou investir à Les Aubes
Situé au nord-est de Montpellier, le quartier des Aubes jouxte les quartiers centraux que sont les Beaux-Arts et Antigone. Quartier tout en longueur, les Aubes s’étend le long de la très calme avenue François Delmas. Bordé par les lignes de tramway 1, 2 et 4, le quartier des Aubes est longé par le Lez, ce qui lui confère un esprit “nature”. La proximité du cimetière Saint-Lazare vient parfaire cette quiétude.
Le parc Rimbaud, situé sur l’avenue de Saint-Maur, dispose d’un boulodrome, d’aires de jeux et de promenades qui réunissent les générations. Le quartier des Aubes attire aussi bien les retraités que les jeunes couples à la recherche d’un pavillon au calme. C'est également une bonne alternative pour y acheter un logement neuf dans le but d'un investissement locatif à Montpellier.
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Avis de l'expert
Bordé à l'ouest par le Lez et à l'est par l'avenue de la Pompignane, ce quartier se place à 15-20 minutes à pied du centre historique, en passant par le Corum. On y perçoit encore l'esprit des faubourgs montpelliérains avec ses petites rues calmes et ses maisons des années 30.
Secteur plutôt confidentiel, c'est une zone résidentielle préservée placée en hypercentre de la ville. S'il ne bénéficie pas d'un grand nombre de commerces, il jouit d'une bonne réputation grâce à sa tranquillité. Depuis une dizaine d'années, il voit se construire quelques résidences neuves qui réhaussent son standing sans casser son charme.