Simulateur PTZ 2025

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre première résidence principale et voulez connaître le montant théorique du PTZ que vous pourrez demander ? Ce petit simulateur rapide vous indiquera en deux clics combien vous pourrez emprunter à 0%. Il vous suffit de remplir les champs suivants dans le calculateur : Lieu de l'acquisition, Revenu fiscal de référence N-2, nombre de personnes dans le foyer, et montant de l'opération immobilière.

Calculez votre PTZ

Zone Tranche/
Quotité
Occupants
1 2 3 4 5 6 7 8
A
1
50%
25 000€
75 000€
37 500€
112 500€
45 000€
135 000€
52 500€
157 500€
60 000€
180 000€
67 500€
180 000€
75 000€
180 000€
82 500€
180 000€
2
40%
31 000€
60 000€
46 500€
90 000€
55 800€
108 000€
65 100€
126 000€
74 400€
144 000€
83 700€
144 000€
93 000€
144 000€
102 300€
144 000€
3
40%
37 000€
60 000€
55 500€
90 000€
66 600€
108 000€
77 700€
126 000€
88 800€
144 000€
99 900€
144 000€
111 000€
144 000€
122 100€
144 000€
4
20%
49 000€
30 000€
73 500€
45 000€
88 200€
54 000€
102 900€
63 000€
117 600€
72 000€
132 300€
72 000€
147 000€
72 000€
161 700€
72 000€
B1
1
50%
21 500€
67 500€
32 250€
101 250€
38 700€
121 500€
45 150€
141 750€
51 600€
162 000€
58 050€
162 000€
64 500€
162 000€
70 950€
162 000€
2
40%
26 000€
54 000€
39 000€
81 000€
46 800€
97 200€
54 600€
113 400€
62 400€
129 600€
70 200€
129 600€
78 000€
129 600€
85 800€
129 600€
3
40%
30 000€
54 000€
45 000€
81 000€
54 000€
97 200€
63 000€
113 400€
72 000€
129 600€
81 000€
129 600€
90 000€
129 600€
99 000€
129 600€
4
20%
34 500€
27 000€
51 750€
40 500€
62 100€
48 600€
72 450€
56 700€
82 800€
64 800€
93 150€
64 800€
103 500€
64 800€
113 850€
64 800€
B2
1
50%
18 000€
55 000€
27 000€
82 500€
32 400€
99 000€
37 800€
115 500€
43 200€
132 000€
48 600€
132 000€
54 000€
132 000€
59 400€
132 000€
2
40%
22 500€
44 000€
33 750€
66 000€
40 500€
79 200€
47 250€
92 400€
54 000€
105 600€
60 750€
105 600€
67 500€
105 600€
74 250€
105 600€
3
40%
27 000€
44 000€
40 500€
66 000€
48 600€
79 200€
56 700€
92 400€
64 800€
105 600€
72 900€
105 600€
81 000€
105 600€
89 100€
105 600€
4
20%
31 500€
22 000€
47 250€
33 000€
56 700€
39 600€
66 150€
46 200€
75 600€
52 800€
85 050€
52 800€
94 500€
52 800€
103 950€
52 800€
C
1
50%
15 000€
50 000€
22 500€
75 000€
27 000€
90 000€
31 500€
105 000€
36 000€
120 000€
40 500€
120 000€
45 000€
120 000€
49 500€
120 000€
2
40%
19 500€
40 000€
29 250€
60 000€
35 100€
72 000€
40 950€
84 000€
46 800€
96 000€
52 650€
96 000€
58 500€
96 000€
64 350€
96 000€
3
40%
24 000€
40 000€
36 000€
60 000€
43 200€
72 000€
50 400€
84 000€
57 600€
96 000€
64 800€
96 000€
72 000€
96 000€
79 200€
96 000€
4
20%
28 500€
20 000€
42 750€
30 000€
51 300€
36 000€
59 850€
42 000€
68 400€
48 000€
76 950€
48 000€
85 500€
48 000€
94 050€
48 000€

Les caractéristiques du PTZ

Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est un prêt sans intérêt (0%), ce qui signifie que l'emprunteur rembourse uniquement le capital emprunté. L'État prend en charge le coût des intérêts. La durée de remboursement du PTZ varie selon les ressources et la composition du foyer. Elle est généralement comprise entre 20 et 25 ans, avec une période de différé qui peut aller de 5 à 15 ans.

Le montant du PTZ dépend du coût total de l’opération, de la composition du foyer, des ressources de l’emprunteur, et de la zone géographique du bien immobilier (A, Abis, B1, B2, C). Le PTZ peut financer entre 20 % et 50 % de l’achat selon la tranche d'imposition. Depuis le 1er avril 2024, une nouvelle tranche a été créée pour élargir le dispositif à un plus grand nombre de ménages.

Dans les zones tendues A, A bis et B1, le PTZ ne concerne que l'achat d'un appartement neuf en collectif (les maisons n'étant plus éligibles depuis début 2024). Dans les zones B2 et C, où la tension immobilière est moindre, le PTZ concerne seulement l'achat d'un logement ancien avec rénovations prévues d'un montant minimum de 25% du prix du bien.

Comment être éligible au PTZ ?

Il suffit de remplir les critères nécessaires à l'éligibilité au dispositif, à savoir :

En savoir plus sur le PTZ