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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
8 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Climatisation réversible
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Idéalement située à Palavas-les-Flots, la résidence s’implante au cœur d’une station balnéaire réputée, prisée pour ses plages de sable doré et son atmosphère chaleureuse. À 10 kilomètres à peine du centre de Montpellier, Palavas-les-Flots séduit par son authenticité, son port de plaisance animé, ses marchés colorés et ses vastes espaces naturels. Ici, le quotidien s’écoule entre balades en bord de mer, activités nautiques et découvertes gastronomiques. La commune, riche de son histoire et de son patrimoine, accueille de nombreux événements tout au long de l’année, faisant de cette adresse un lieu privilégié pour habiter ou investir.
Localisation de la résidence
Le programme bénéficie d’un emplacement central à Palavas-les-Flots, simplifiant le quotidien de ses résidents. L’école Sainte Florence est accessible en seulement 8 minutes à pied, tandis que l’école Louis Pasteur se trouve à 14 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, mais aussi des commerces essentiels comme le Carrefour Express (5 minutes à pied) ou la boulangerie Durbesson (4 minutes).
Le Parc Saint-Pierre, véritable havre de verdure, se situe à quelques pas, tout comme la plage, le port de plaisance et la célèbre salle Bleue, haut lieu de la vie culturelle locale. La médiathèque Saint Exupéry et le cinéma Le Nautilus complètent cette offre de loisirs à proximité. Les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes, facilitent les déplacements vers Montpellier ou les communes voisines.
Le quartier propose également de nombreux services pratiques : La Poste, cabinets médicaux, pharmacies, et espaces de bien-être. Les familles profiteront d’une offre variée d’activités, entre Luna Park, musées, galeries d’art et animations saisonnières. Cette situation privilégiée garantit un cadre de vie rare, où tout est pensé pour votre confort et votre sérénité au quotidien.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Palavas-les-Flots affiche une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée à l’esprit balnéaire de Palavas-les-Flots. « Nous avons souhaité créer un ensemble harmonieux, ouvert sur la lumière et la mer, tout en respectant l’identité méditerranéenne du site », souligne l’architecte. Les lignes sobres, les matériaux de qualité et les teintes naturelles confèrent à l’ensemble une allure moderne et raffinée.
Les appartements, du T3 au T4, offrent de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur des espaces extérieurs privatifs : terrasses, balcons ou loggias, idéals pour profiter du climat ensoleillé.
Les résidents bénéficient d’un parking sécurisé en sous-sol, d’un local à vélos et de prestations intérieures haut de gamme : climatisation réversible, domotique intuitive, isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, salles de bains entièrement équipées et rangements optimisés.
L’ensemble répond aux exigences de la norme RE2020, garantissant une haute performance énergétique et un confort durable. Les espaces verts paysagers, véritables bulles de nature, apportent calme et fraîcheur, tandis que la vidéosurveillance et le visiophone assurent la sécurité des habitants.
La résidence propose ainsi un cadre de vie exclusif, alliant innovation, élégance et bien-être, à deux pas de la mer et de toutes les commodités.
Environnement
Arrêt de bus Palavas-les-Flots – Les Arènes, à 4 minutes à pied
Tramway ligne 3 – arrêt Pérols Étang de l’Or, à 15 minutes en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 15 minutes en voiture
Plages, à 8 minutes à pied
À proximité immédiate : port de plaisance, casino, centre nautique, salle Bleue, médiathèque, marché traditionnel, restaurants et glaciers réputés
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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