*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Idéalement située à Palavas-les-Flots, la résidence s’implante au cœur d’une station balnéaire réputée, prisée pour ses plages de sable doré et son atmosphère chaleureuse. À 10 kilomètres à peine du centre de Montpellier, Palavas-les-Flots séduit par son authenticité, son port de plaisance animé, ses marchés colorés et ses vastes espaces naturels. Ici, le quotidien s’écoule entre balades en bord de mer, activités nautiques et découvertes gastronomiques. La commune, riche de son histoire et de son patrimoine, accueille de nombreux événements tout au long de l’année, faisant de cette adresse un lieu privilégié pour habiter ou investir.
Localisation de la résidence
Le programme bénéficie d’un emplacement central à Palavas-les-Flots, simplifiant le quotidien de ses résidents. L’école Sainte Florence est accessible en seulement 8 minutes à pied, tandis que l’école Louis Pasteur se trouve à 14 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, mais aussi des commerces essentiels comme le Carrefour Express (5 minutes à pied) ou la boulangerie Durbesson (4 minutes).
Le Parc Saint-Pierre, véritable havre de verdure, se situe à quelques pas, tout comme la plage, le port de plaisance et la célèbre salle Bleue, haut lieu de la vie culturelle locale. La médiathèque Saint Exupéry et le cinéma Le Nautilus complètent cette offre de loisirs à proximité. Les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes, facilitent les déplacements vers Montpellier ou les communes voisines.
Le quartier propose également de nombreux services pratiques : La Poste, cabinets médicaux, pharmacies, et espaces de bien-être. Les familles profiteront d’une offre variée d’activités, entre Luna Park, musées, galeries d’art et animations saisonnières. Cette situation privilégiée garantit un cadre de vie rare, où tout est pensé pour votre confort et votre sérénité au quotidien.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Palavas-les-Flots affiche une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée à l’esprit balnéaire de Palavas-les-Flots. « Nous avons souhaité créer un ensemble harmonieux, ouvert sur la lumière et la mer, tout en respectant l’identité méditerranéenne du site », souligne l’architecte. Les lignes sobres, les matériaux de qualité et les teintes naturelles confèrent à l’ensemble une allure moderne et raffinée.
Les appartements, du T3 au T4, offrent de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur des espaces extérieurs privatifs : terrasses, balcons ou loggias, idéals pour profiter du climat ensoleillé.
Les résidents bénéficient d’un parking sécurisé en sous-sol, d’un local à vélos et de prestations intérieures haut de gamme : climatisation réversible, domotique intuitive, isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, salles de bains entièrement équipées et rangements optimisés.
L’ensemble répond aux exigences de la norme RE2020, garantissant une haute performance énergétique et un confort durable. Les espaces verts paysagers, véritables bulles de nature, apportent calme et fraîcheur, tandis que la vidéosurveillance et le visiophone assurent la sécurité des habitants.
La résidence propose ainsi un cadre de vie exclusif, alliant innovation, élégance et bien-être, à deux pas de la mer et de toutes les commodités.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Avis de l'expert
Le luxe à la palavasienne. Les vues sur le Lez, la proximité de la mer, sans être gênés par le flux touristique car situé dans une rue peu passante. Que vous y logiez à l'année ou seulement quelques mois, tout à été pensé pour votre confort.
Le seul inconvénient de la résidence, c'est qu'il n'y a que 8 appartements, et donc seulement 8 familles privilégiées qui bénéficieront de ce cadre exceptionnel ! Les opportunités de logement neuf sur Palavas se faisant très rare, c'est une offre à découvrir sans tarder.
Arrêt de bus Palavas-les-Flots – Les Arènes, à 4 minutes à pied
Tramway ligne 3 – arrêt Pérols Étang de l’Or, à 15 minutes en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 15 minutes en voiture
Plages, à 8 minutes à pied
À proximité immédiate : port de plaisance, casino, centre nautique, salle Bleue, médiathèque, marché traditionnel, restaurants et glaciers réputés
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !