Maison neuve à Montpellier : Votre havre de paix sous le soleil

Il fait bon vivre dans la métropole de Montpellier pour de multiples raisons, qui en font une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie, dynamisme et climat agréable. Voici quelques-uns de ses principaux atouts.

Un cadre de vie privilégié

Montpellier bénéficie d'un climat méditerranéen ensoleillé, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année. Située à quelques kilomètres de la côte, la ville offre un accès facile aux plages et aux activités nautiques. De plus, ses alentours regorgent de parcs et de jardins, offrant des lieux de détente et de loisirs en pleine nature.

Des quartiers récents en plein essor comme Port-Marianne ou Cambacérès voient chaque année de nombreux programmes immobiliers neufs sortir de terre, et multiplient les aménagements pour le cadre de vie. De même les quartiers historiques comme la Comédie, les Arceaux ou encore le quartier de la gare St Roch sont sujets à d’ambitieux projets urbains de réaménagement pour les remettre au goût du jour et à la page écologique.

Un dynamisme économique et culturel

Montpellier est un pôle d'attraction pour les entreprises, notamment dans les secteurs des technologies, de la santé et de l'enseignement supérieur, avec de nombreuses opportunités d'emploi. On y trouve de grandes entreprises comme Dell ou Ubisoft, et de nombreux projets florissants au sein de la Med Vallée.

Avec son université renommée, Montpellier est une ville jeune et dynamique, classée première ville étudiante de France. Son offre d’enseignement supérieur n’est plus à prouver et son attractivité pour les étudiants non plus. Elle jouit d’une vie culturelle et nocturne animée avec son lot de musées, théâtres, festivals, concerts...

Des infrastructures modernes

La grande force de Montpellier aujourd’hui est son réseau de transports urbains entièrement gratuits pour les résidents de la métropole. Les 4 lignes de tramway (la 5ème ouvrant fin 2025) et les nombreuses lignes de bus efficaces facilitent les déplacements dans la ville et la métropole. En outre, la métropole encourage les habitants à privilégier les mobilités douces.

Acheter une maison neuve à Montpellier : Votre projet immobilier facilité

Acheter une maison neuve ou en VEFA à Montpellier est le projet d’une vie. En tant que tel, il est important de bien se renseigner sur tout le spectre des possibilités en termes d’avantages, de financement, de garanties etc. Les raisons d’acheter une maison neuve sont multiples, et l’accession à la propriété peut être facilité par certains dispositifs étatiques.

Les avantages d’une maison neuve à Montpellier

Les garanties constructeur : Les maisons neuves bénéficient de nombreuses garanties vous assurant une tranquillité d'esprit. Garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement... Ce sont autant de sécurités qui couvrent tous les défauts de construction, de fonctionnement et autres malfaçons que vous pourrez constater à la réception des travaux, au procès-verbal de remise des clés ou encore après votre installation dans les lieux.

Des constructions écologiques : Elles répondent aux dernières normes en matière de performances énergétiques. En effet, les constructions neuves dont le permis a été délivré après le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale 2020. Celle-ci durcit encore plus les critères énergétiques que la RT2012 et prend en compte l’empreinte carbone du bâtiment sur toute sa durée de vie. Une maison neuve à la RE2020 implique des surfaces optimisées, une ventilation améliorée et un système de chauffage/refroidissement performant, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures.

Une maison personnalisable : L’achat d’une maison en VEFA donne la possibilité de personnaliser votre intérieur, en choisissant les matériaux, les couleurs, finitions et autres équipements selon les diverses possibilités offertes par le promoteur immobilier. C’est ce que l’on appelle les TMA, ou “travaux modificatifs acquéreur”. Un pan de mur couleur taupe ? Du parquet stratifié dans les chambres ou un carrelage grand format élégant ? Une cloison à retirer pour agrandir une pièce ? Les TMA sont là pour ça.

Les avantages financiers : Si vous êtes primo-accédant, le prêt à taux zéro (PTZ) peut vous aider à financer une partie de votre achat de maison neuve à Montpellier, sous certaines conditions. Selon les plafonds du PTZ relatifs à la zone, la composition du foyer et la tranche fiscale, le PTZ octroyé peut aller jusqu’à 50 % du prix d’achat. Montpellier propose également des dispositifs d'aide à l'accession, avec des prix au mètre carré plafonnés, il est important de se renseigner sur les conditions d'éligibilités. Selon la localisation du bien, il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, ou encore d’une exonération de taxe foncière.

Comment choisir sa maison neuve à Montpellier

• Définissez votre budget et vos besoins : nombre de pièces, surface, équipements, etc.
• Choisissez un quartier qui correspond à votre mode de vie : proximité des transports, des commerces, des écoles/universités, etc.
• Visitez plusieurs programmes immobiliers et comparez les prestations et les prix.
• Renseignez vous sur les démarches administratives et juridiques liées à un achat immobilier.