Pinel Plus : Qu'est-ce que c'est ?

Le Pinel Plus est une extension améliorée du programme Pinel, conçu pour encourager l'investissement locatif dans des appartements neufs au top des normes environnementales et de confort. En échange, l'état permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 63 000€ sur le coût total de l'opération.

Pour investir en Pinel plus, 2 options : acheter un appartement éligible de par ses critères élevés de confort et de performance énergétique OU investir en quartiers prioritaires, contribuant ainsi à la rénovation urbaine et à l'amélioration du cadre de vie.

Quels avantages ?

• Réduction fiscale : Le dispositif Pinel Plus permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre jusqu'à 63 000€, selon la durée de location et le montant investi. Ce levier fiscal rend l'investissement locatif particulièrement attractif en réduisant significativement le coût global.
• Performance énergétique : Les logements éligibles doivent posséder un DPE de classe A, assurant une efficacité énergétique maximale. Cela se traduit par des factures d'énergie réduites pour les locataires et une empreinte environnementale diminuée.
• Qualité de vie : Les appartements Pinel Plus offrent des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, jardin) et, dès le T3, une double orientation. Ces caractéristiques améliorent la luminosité naturelle et la ventilation des logements, contribuant à un confort de vie supérieur.
• Surface habitable : Les logements Pinel Plus sont conçus pour offrir des surfaces habitables plus vastes que les standards habituels. Cela répond aux attentes des locataires en quête d'espace et de fonctionnalité, augmentant ainsi l'attractivité locative.
• Normes RE2020 : En répondant aux exigences des normes RE2020, ces logements garantissent des performances énergétiques et environnementales de premier ordre. Cette conformité assure une qualité de construction et d'isolation supérieure, indispensable pour les nouvelles constructions.

En investissant dans des biens Pinel Plus à Montpellier et dans l'Hérault, vous combinez les avantages fiscaux d'un investissement locatif avec la garantie d'un logement de qualité, répondant aux attentes modernes en matière de confort et de durabilité. Ces atouts font de Pinel Plus une opportunité d'investissement particulièrement séduisante dans une région dynamique et en pleine expansion.