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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 244 000€
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Appartements neufs à Saint-Jean-de-Védas - réf. 7199

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
244 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
319 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
392 000€
Livraison 1T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 126 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Saint-Jean-de-Védas, une commune dynamique et en plein essor, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de Montpellier, la commune offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec toutes les commodités à proximité.

La résidence est à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. Par exemple, l'école primaire Louise Michel est à seulement 16 minutes à pied, et le centre commercial Carrefour Les Arcades est à 17 minutes à pied.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. Au pied de la résidence se trouve l'arrêt de tramway "Saint-Jean-de-Védas Centre" qui vous emmènera en un rien de temps à Montpellier. L'esplanade de l'Ortet, en face de la résidence, fourmille de commerces et services (restaurants, coiffeurs, banques, médecins et dentistes...). Un autre centre médical se trouve à 3 minutes à pied et, pour vos emplettes, 5 minutes de marche suffisent pour atteindre le supermarché U Express. Pour vos sorties, plusieurs restaurants et bars sont à proximité

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean-de-Védas est composé de 7 bâtiments et 126 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T4, avec des surfaces allant de 39.85 m² à 108.64 m². Les prix varient entre 244000 € et 679000 €, selon le type de logement.

La résidence offre de nombreuses prestations de qualité, comme une cuisine équipée, des volets roulants motorisés, un système de chauffage performant par pompe à chaleur certifié RE2020, salle de bain aménagée, carrelage grand format élégant et bien d'autres. Les logements sont également équipés de détecteurs de fumée, de portes palières à serrures 3 points et d'un accès par digicode et visiophone pour plus de sécurité. Le stationnement se fait dans un parking souterrain, et un local à vélo est également installé dans la résidence.

Environnement

  • Station de tramway Saint-Jean de Védas Centre, au pied de la résidence
  • Supermarché, 5 minutes à pied
  • Médecins, dentistes et autres spécialistes médicaux, 3 minutes à pied
  • Centre Commercial Carrefour Les Arcades, 5 minutes de route
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4.9 /5

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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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