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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 244 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Védas - réf. 7199
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 244 000 € de 49.34 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A108
TVA 20%
259 000 €
49.34 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A108
49.34 m²
1er étage
TVA 20%
259 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 319 000 € de 108.64 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B303
TVA 20%
679 000 €
108.64 m²
3ème
-
  • Patio
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B303
108.64 m²
3ème étage
TVA 20%
679 000 €
Surface annexe
  • Patio
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 392 000 € de 105.49 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A305
TVA 20%
689 000 €
110.07 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Patio
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A305
110.07 m²
3ème étage
TVA 20%
689 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Patio
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 244 000€ - à Saint-Jean-de-Védas - Programme O Jardins des Halles

La résidence & son environnement

Situé à Saint-Jean-de-Védas, une commune dynamique et en plein essor, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de Montpellier, la commune offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec toutes les commodités à proximité.

La résidence est à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. Par exemple, l'école primaire Louise Michel est à seulement 16 minutes à pied, et le centre commercial Carrefour Les Arcades est à 17 minutes à pied.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. Au pied de la résidence se trouve l'arrêt de tramway "Saint-Jean-de-Védas Centre" qui vous emmènera en un rien de temps à Montpellier. L'esplanade de l'Ortet, en face de la résidence, fourmille de commerces et services (restaurants, coiffeurs, banques, médecins et dentistes...). Un autre centre médical se trouve à 3 minutes à pied et, pour vos emplettes, 5 minutes de marche suffisent pour atteindre le supermarché U Express. Pour vos sorties, plusieurs restaurants et bars sont à proximité

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean-de-Védas est composé de 7 bâtiments et 126 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T4, avec des surfaces allant de 39.85 m² à 108.64 m². Les prix varient entre 244000 € et 679000 €, selon le type de logement.

La résidence offre de nombreuses prestations de qualité, comme une cuisine équipée, des volets roulants motorisés, un système de chauffage performant par pompe à chaleur certifié RE2020, salle de bain aménagée, carrelage grand format élégant et bien d'autres. Les logements sont également équipés de détecteurs de fumée, de portes palières à serrures 3 points et d'un accès par digicode et visiophone pour plus de sécurité. Le stationnement se fait dans un parking souterrain, et un local à vélo est également installé dans la résidence.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
  • 🛋

    Energie et confort

    • Panneaux solaires
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Station de tramway Saint-Jean de Védas Centre, au pied de la résidence
  • Supermarché, 5 minutes à pied
  • Médecins, dentistes et autres spécialistes médicaux, 3 minutes à pied
  • Centre Commercial Carrefour Les Arcades, 5 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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