Simulateur de rentabilité locative 2025
Calculer la rentabilité locative brute d’un investissement en 2025
Si vous souhaitez investir dans un logement neuf, il est important de connaître en amont la rentabilité locative du bien. Celle-ci permet de situer si oui ou non un investissement est viable et assez rémunérateur. Un investissement locatif à Montpellier en 2025 peut s’avérer très rentable, mais cela dépendra de plusieurs facteurs : le prix, la surface, la typologie et l’emplacement. Pour vous aider, IMMO9 met à votre disposition ce simulateur de rentabilité locative 2025 afin que vous puissiez y voir plus clair. Remplissez simplement les champs prévus à cet effet et cliquez sur "calculer".
Calculez votre rentabilité locative brute
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Rendement brut ou net ?
La rentabilité d’un logement, ou rendement, peut s’exprimer en brut ou en net. Elle est exprimée en pourcentage par rapport au prix du loyer et au prix d’achat. Pour cela, la méthode de calcul est très simple :
(Loyer annuel / Prix d’achat du logement ) x 100 = Rentabilité locative brute
Pour ce qui est de la rentabilité nette, on fait quasiment le même calcul mais en y ajoutant les divers frais et charges annuels relatifs au logement ainsi que le coût du crédit immobilier. Ce calcul permet d’avoir une meilleure idée du rendement annuel réel :
((Loyer annuel – frais et charges)/(Prix d’achat du bien + Coût du crédit)) x 100 = Rentabilité locative nette
Si vous souhaitez savoir combien vous coûtera votre prêt par mois, IMMO9 vous propose également un simulateur de crédit immobilier :
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