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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Au centre-ville de Vendargues, proche des commerces et du complexe de loisirs
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 244 900 €
Et un prix moyen de 5 169 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Vendargues - réf. 6570

Au centre-ville de Vendargues, proche des commerces et du complexe de loisirs
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 244 900 €
Et un prix moyen de 5 169 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 244 900 € de 54.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B102
TVA 20%
249 900 €
46.30 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B102
46.30 m²
1er étage
TVA 20%
249 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 339 900 € de 67.65 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B205
TVA 20%
349 900 €
64.60 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B205
64.60 m²
2ème étage
TVA 20%
349 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 409 900 € de 81.55 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A201
TVA 20%
419 900 €
81.55 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A201
81.55 m²
2ème étage
TVA 20%
419 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 244 900€ - à Vendargues - Programme Lou Marques

La résidence & son environnement

Le programme est situé à Vendargues, commune de 6500 habitants à 12km à l'est de Montpellier. ll fait bon vivre à Vendargues, à la fois proche de Montpellier et dynamique en elle-même grâce à sa proximité aux bassins d'emploi et à son tissu associatif.

Localisation de la résidence

Situé à 5 minutes à pied de la mairie, ce programme neuf à Vendargues est idéalement placé. Proche du centre-ville et des commerces, la résidence est également à seulement 500m de la zone industrielle Marbrerie et son bassin d'emploi fertile.

Le complexe de sports & loisirs vendarguois se trouve à seulement 10 minutes à pied ou 4 minutes en vélo. On y trouve le stade de football Guillaume Dides mais également des terrains de tennis, basket, pétanque et même pelote basque/paddle ainsi qu'un skatepark et un mur d'escalade. L'hypermarché E.Leclerc de Saint-Aunes ainsi que toute la zone d'activité et les nombreuses enseignes qui l'entoure sont à seulement 6 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 32 logements neufs du studio au 4-pièces, bénéficiant tous d'extérieurs agréables sous la forme de terrasses ou jardins en rez-de-chaussée. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité dans les séjours dotés de volets roulants motorisés. Les salles de bain sont équipées d'un sèche-serviettes et d'un ensemble meuble vasque-miroir rétroéclairé avec une belle finition et un tiroir à fermeture amortie et silencieuse.

Labellisés RT 2012, les logements disposent d'un confort thermique et acoustique dernier cri, ainsi que d'une consommation énergétique maîtrisée et d'une qualité d'air améliorée. Côté sécurité, les portes palières disposent de serrures de sûreté 3 points et l'accès à la résidence se fait par un badge électronique. Les résidents pourront stationner leur véhicule dans le parking en sous-sol, dont l'accès est sécurisé par un portail télécommandé.

Le mot de l'architecte

"La Résidence a été conçue pour s’inscrire parfaitement dans le tissu urbain de la ville de Vendargues. Un premier petit bâtiment a été implanté en alignement sur la rue de la Fontaine afin de créer un front bâti accompagnant la perspective urbaine existante.

Par ce bâtiment, un passage piétonnier permettra l’accès au deuxième bâtiment situé en cœur d’îlot. Tous les logements bénéficient de larges terrasses accompagnées de panneaux brisevue et ceux situés en rez-de-chaussée de jardins privatifs plantés et arborés. La composition architecturale est simple et uit une modénature ordonnancée en respect avec l’identité du quartier.

Les façades seront ponctuées d’évènements (balcons urbains, corniches, encadrements) et de séquences à l’image de maisons de ville. Les ouvertures verticales, la serrurerie et une alternance des couleurs de façades de facture contemporaines seront l’identité de la résidence ."

Sébastien Pousse, Architecte

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Le programme se trouve juste à côté du centre de Vendargues, des commerces et des écoles. La plupart des acquéreurs s'orientant sur cette résidence souhaite y démarrer sa vie de famille. Il faut dire que tout s'y prête, que ce soit la proximité des infrastructures éducatives et sportives, celle des commerces, des espaces verts, mais aussi des axes routiers qui permettent de rejoindre Montpellier rapidement. Et pourtant, quel calme à cet endroit ! Certains logements ont même le luxe d'avoir du jardin.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Gare Saint-Roch à 20 minutes
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 15 minutes
  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Tous les commerces à moins de 15 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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