logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 242 586€
Retour à la liste

Appartements neufs à Fabrègues - réf. 6571

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
242 586€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
284 373€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le programme se situe à 12km au sud-ouest de Montpellier dans la charmante commune de Fabrègues, un véritable écrin de verdure dans un cadre de vie privilégié. Village languedocien typique n'ayant rien perdu de sa ruralité, Fabrègues séduit par sa douceur de vivre ainsi que son dynamisme associatif et culturel.

Localisation de la résidence

Idéalement située en centre-ville à deux pas de la mairie, cette résidence neuve à Fabrègues est à à 3 minutes à pied d'un supermarché et moins de 5 minutes des services médicaux divers : dentiste, orthodontiste, médecin généraliste ou encore pharmacie.

En 3 minutes de marche, on se retrouve sur les berges du ruisseau du Coulazou, le long duquel on peut effectuer de belles balades bucoliques le long de cette artère de verdure qui traverse la commune. En traversant le Coulazou, on peut atteindre le complexe sportif de Fabrègues et ses terrains de football et city-foot, tennis, piste d'athlétisme, gymnase, skatepark ou encore terrains de bosses pour vélo. De quoi ravir les sportifs les plus hétéroclites.

Description de la résidence

Au cœur de Fabrègues, cette résidence aux allures de maisons de village affiche des toits en tuiles traditionnelles qui rappellent le charme de l'architecture locale. Composée de 21 logements de 1 à 4 pièces, tous munis d'espaces extérieurs confortables, la résidence offre luminosité et grands volumes dans sa conception soignée. Cuisines équipées, salles de bain aménagées avec faïence toute hauteur, parquet dans les chambres, doubles vitrages, volets roulants électriques ou encore placards équipés, des prestations sur-mesure d'une qualité supérieure sont proposées. Chaque logement peut également accueillir un hub domotique pour contrôler tous les appareils programmables (volets roulants, alarme, lumières, chauffage...).

Côté sécurité, le programme est sécurisé par une clôture extérieure ainsi qu'un système de visiophone à l'entrée. Le stationnement des résidents se fait au parking en sous-sol, accessible via un portail à ouverture télécommandée. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un jardin végétalisé pour rajouter une touche de verdure et de convivialité à l'ensemble.

Enfin, le programme est à la norme RE2020, ce qui veut dire qu'il dispose du plus haut niveau de performance énergétique et d'isolation thermique et phonique accessible sur le marché de l'immobilier neuf. De plus, son impact carbone est minimisé grâce aux matériaux utilisés pour sa conception. La RE2020 promet aux résidents des économies d'énergie substantielles, ainsi qu'une meilleure ventilation des logements et une multi-orientation à partir du T3. De plus, grâce au respect de cette nouvelle règlementation environnementale, les logements sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel +, successeur de la loi Pinel à partir du 1er janvier 2023.

Environnement

  • Tous les commerces et services à moins de 10 minutes à pied
  • Bus 33 à 3 minutes à pied
  • Tram ligne 2 à 10 minutes en voiture
  • Centre-ville de Montpellier et centre commercial Odysseum à 25 minutes
  • Gare Saint-Roch à 20 minutes
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6570 Vendargues

Programme suivant >

Programme neuf réf.6634 Castelnau-le-Lez

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous