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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
59 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située au nord-est de Montpellier et limitrophe de celle-ci, Castelanu-le-Lez est le deuxième bassin d'emploi de la métropole. Peuplée d'environ 23 000 habitants, la commune brille par son dynamisme et ses projets urbains ambitieux.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez est idéalement situé, en plein coeur de la l'écoquartier Eurêka lancé en 2016. La ligne de bus 51, qui passe à 180m de la résidence, vous emmènera à Montpellier au quartier Antigone en 11 minutes. La ligne 2 du tram est accessible en 18 minutes à pied et le parcours de santé de Grammont se trouve à 7 minutes à vélo. Des commerces et services sont accessibles tout autour de la résidence dans l'écoquartier.
Description de la résidence
La résidence attire l'oeil tout d'abord par son architecture unique et ses courbes féminines de balcons et terrasses ondulant le long de l'ensemble. Tantôt béton blanc, tantôt gardes-corps boisés, l'écriture joue sur des teintes nobles et douces avec des volumes aérés. Composé de 59 logements neufs du T2 au T5 répartis sur 3 bâtiments entourant le cœur d'îlot paysager, le programme fait la part belle aux éléments communs extérieurs. Des villas T4 avec séjours double hauteur sont suspendues au-dessus du sol. Les espaces verts communs paysagers au centre de l'ensemble accueillent des jeux pour enfants, un verger partagé ainsi qu'un terrain de pétanque. Une conciergerie connectée a été installée dans le hall d'entrée pour faciliter le quotidien des résidents.
Dans les appartements, lumière et volumes sont au rendez-vous. Les volets roulants électriques sont contrôlables depuis un hub connecté, les salles de bain sont aménagées avec meuble vasque et miroir avec bandeau LED ainsi qu'une faïence toute hauteur. Le carrelage en grès émaillé apporte une touche d'élégance. Les logements sont équipés de serrure 3 points, la résidence est clôturée et l'accès se fait par visiophone et bage Vigik. Le stationnement se fait en sous-sol et est accessible via un portail télécommandé.
Le Mot de l'architecte
"En ces temps de grande adaptation de nos modes de vie, dans une société contemporaine plus éclatée et plus mobile, nous sommes à la recherche de DOUCEUR, d’espaces où se sentir bien et qui puissent évoluer sans que cela ne devienne une contrainte ; un lieu où l’on puisse facilement trouver un juste équilibre entre rêve et réalité. Le projet a été conçu pour répondre à ces besoins en associant flexibilité, intimité, services à la personnes, lieux de convivialité et espaces paysagers variés. Il développe une architecture sensible et sensuelle, rêveuse et prévenante, originale et généreuse, en symbiose avec son environnement urbain et paysagé. Chez soi ou avec les autres, la douceur de vivre s’installe dans cet édifice enveloppant et rempli de bienveillance envers ses résidents."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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