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Immobilier neuf Lansargues

La commune de Lansargues n'est pas éligible à la loi Pinel car elle se situe en zone B2 du dispositif

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1 programme immobilier neuf à Lansargues correspond à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Lansargues

Vous souhaitez acheter en immobilier neuf près de Montpellier ? La ville de Lansargues, située à 19km (ou 23 minutes de route) de Montpellier centre, profite de la présence de la gare Valergues-Lansargues qui met la gare de Saint Roch à 20 minutes.

Acheter pour vivre à Lansargues, permet d’économiser près de 400€/m² si on compare les prix médians de l’immobilier entre la ville et Montpellier intra-muros en janvier 2024. La petite commune 3085 habitants est parfaitement équipée en écoles et commerces et principalement investie par des familles avec enfants.

Acheter une maison neuve ou un appartement neuf à Lansargues, c’est profiter des dernières normes en matière de performances énergétiques, de DPE A, B ou C, du confort, du design et des garanties de l’immobilier neuf.

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SOMMAIRE

Pourquoi acheter pour vivre en programme neuf à Lansargues ?

Lansargues est une petite commune préservée dans laquelle les programmes immobiliers neufs sont plutôt rares. Et pour cause, la ville se distingue par son exceptionnel patrimoine naturel, comprenant un site Natura 2000, l'étang de Mauguio, ainsi que deux aires préservées, l'étang de l'Or et la Petite Camargue. Elle abrite également trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, témoignant de la richesse de sa biodiversité.

La ville possède pour autant tous les équipements nécessaires à une vie de famille confortable avec 22 commerces recensés parmi lesquels les indispensables boulangeries, boucherie, coiffeurs, garage, librairie, banque, fleuriste ...

Les familles ne sont pas en reste puisque la commune de Lansargues possède :

  • 2 écoles maternelles
  • 1 école primaire
  • 1 collège.

Quid de la population Lansarguoise ?

©dotshock - Shutterstock

Lansargues, avec sa population en douce croissance, se présente comme une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir ou s'installer dans l'immobilier neuf. La commune affiche une démographie dynamique et diversifiée, avec une légère prédominance des tranches d'âge moyennes, notamment les 45 à 59 ans, reflétant une communauté mature mais active.

La présence notable de jeunes et de familles témoigne d'un environnement propice à la vie familiale et à l'épanouissement personnel. L'évolution démographique stable et la répartition équilibrée des âges suggèrent un cadre de vie stable et harmonieux, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région à la fois tranquille et vivante.

En outre, la structure socio-professionnelle de Lansargues, avec une représentation de diverses catégories d'emplois, indique une économie locale diversifiée. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée, soutenue par un tissu économique et social solide.

En 2018, la tranche d'âge de 15 à 64 ans de la population compte 1 928 personnes. Parmi eux, 77,4 % sont actifs, avec 68,2 % en emploi et 9,1 % au chômage, tandis que 22,6 % sont inactifs. Le taux de chômage local pour les 15-64 ans reste inférieur à la moyenne nationale et départementale.

La localité est intégrée dans la périphérie de l'aire d'attraction de Montpellier et au moins 15 % de ses actifs travaillent au sein de ce pôle économique. En 2018, la commune enregistre 631 emplois.

La proportion d’employés, d’ouvriers et de cadres à Lansargues est particulièrement équilibrée. Cette diversité professionnelle, alliée à une croissance démographique mesurée, fait de Lansargues un lieu de résidence attrayant pour une variété de profils, des jeunes familles aux professionnels et retraités. En achetant en immobilier neuf à Lansargues, on s'assure ainsi un cadre de vie agréable, soutenu par une communauté dynamique et une économie locale stable.

Le marché immobilier neuf et ancien à Lansargues

Lansargues présente un marché immobilier en pleine évolution et représente une opportunité attrayante pour les acheteurs et investisseurs. En janvier 2024, le prix médian du m² à Lansargues est de 3 843 €, soit une augmentation de 14 % sur un an et de 84 % sur cinq ans. Cette tendance haussière reflète non seulement la demande croissante mais aussi la valorisation constante de l'immobilier dans cette zone.

Pour ceux qui envisagent d'acheter des appartements neufs, Lansargues offre des prix très compétitifs avec une augmentation modérée de 4 % sur un an. Les maisons ne sont pas en reste augmentant de 8 % sur un an et de 58 % sur cinq ans. Ces chiffres illustrent la vitalité du marché immobilier de Lansargues, rendant la ville particulièrement attrayante pour les familles ou les individus cherchant à investir dans un bien neuf ou à s'y installer.

Acheter en immobilier neuf à Lansargues, quels avantages ?

L'immobilier neuf présente plusieurs avantages de taille pour les acquéreurs, allant de l'efficacité énergétique (indispensable à l’heure des montées fulgurantes de prix de l’énergie) à la modernité, en passant par des garanties solides. Voici un aperçu des avantages d’un achat neuf à Lansargues comparativement à un achat dans l’immobilier ancien :

1. DPE A, B, C : Une économie d'énergie et un respect de l'environnement

Les logements neufs sont classés A, B, ou C dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), signifiant qu'ils sont parmi les plus économes en énergie. Cette efficacité se traduit par une réduction significative des factures d'énergie grâce à une meilleure isolation thermique, des équipements de chauffage et de refroidissement plus performants, et l'utilisation de matériaux de construction modernes.

En plus des économies financières, ces bâtiments contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, alignant les intérêts des propriétaires avec les objectifs environnementaux globaux.

2. Le neuf : Synonyme de confort, luminosité et sécurité

    ©Studio Romantic - Shutterstock
  • Confort : Les logements neufs sont conçus pour offrir un confort optimal avec des espaces de vie bien pensés, des équipements modernes et des technologies de “smart home” tels que les équipements de domotique. Ils répondent aux dernières normes en matière d'habitat, offrant une qualité de vie supérieure.
  • Luminosité : Grâce à une architecture moderne, les logements neufs maximisent la lumière naturelle, créant des espaces de vie plus agréables et énergisants. Les grandes fenêtres et les plans ouverts contribuent à une sensation d'espace et de liberté.
  • Sécurité : Les constructions neuves intègrent des normes de sécurité strictes, incluant des matériaux résistants au feu, des systèmes de sécurité avancés, et souvent un accès contrôlé à l'immeuble. Cela assure une tranquillité d'esprit accrue pour les résidents.

3. Les garanties du neuf

Investir dans le neuf, c'est aussi bénéficier de garanties exclusives qui protègent votre achat :

  • Garantie de parfait achèvement : Elle couvre tous les désordres signalés par le propriétaire dans l'année qui suit la réception des travaux.
  • Garantie biennale : Aussi connue sous le nom de garantie de bon fonctionnement, elle couvre les éléments dissociables de la construction (radiateurs, robinetterie...) pendant deux ans.
  • Garantie décennale : Elle couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent inhabitable.
  • Isolation phonique : Les normes d'isolation phonique sont particulièrement strictes dans le neuf, assurant une meilleure qualité de vie et un confort acoustique supérieur.

4. Frais de notaire réduits

L'achat d'un bien immobilier neuf est associé à des frais de notaire considérablement réduits par rapport à l'ancien. Tandis que dans l'ancien, ces frais s'élèvent généralement entre 7% et 8% du prix de vente, ils sont réduits à environ 2% à 3% dans le neuf. Cette différence représente une économie substantielle, particulièrement appréciable pour les gros investissements. Ces frais réduits incluent les droits d'enregistrement et les honoraires du notaire, allégeant ainsi la charge financière globale de l'acquisition.

En résumé, l'immobilier neuf à Lansargues offre une combinaison attrayante d'économies d'énergie, de confort de vie, de sécurité renforcée et de garanties protectrices. Ces avantages font du neuf un choix privilégié pour de nombreux acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier durable et de qualité.

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