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La commune de Vias est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 1 programme immobilier neuf à Vias correspond à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Vias

Vias, une charmante commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, se trouve à environ 50 kilomètres à l'ouest de Montpellier. Accessible par l'autoroute A9, Vias est également bien desservie par les lignes de train reliant Montpellier, Béziers et Agde.

La proximité de la Méditerranée et du Canal du Midi confère à Vias un cadre de vie agréable, combinant les plaisirs balnéaires et les richesses naturelles et historiques. La ville abrite l'église Saint-Jean-Baptiste, un édifice datant du XIIIe siècle. Elle est également connue pour ses plages attrayantes, son château et les vignobles environnants.

La commune de Vias est bien équipée. On y trouve plusieurs supermarchés, boutiques locales, et marchés réguliers, notamment à proximité de la place de la Mairie. Les infrastructures comprennent des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une médiathèque et divers équipements sportifs.

En 2021, Vias comptait une population de 5 882 habitants, marquant une augmentation par rapport aux années précédentes. La commune s'étend sur une superficie de 32,49 km², avec une densité de 181 habitants par km². La population de Vias est à la fois active et stable.

Le marché immobilier de Vias est dynamique, avec plusieurs projets de logements neufs en cours. Ces programmes immobiliers incluent des appartements modernes de différents types et des maisons individuelles, souvent situés à proximité des plages ou des axes principaux.

Investir dans les logements neufs à Vias permet de contribuer au développement du parc de logements neufs à Montpellier, dans un lieu offrant une haute qualité de vie. Les dispositifs fiscaux, tels que la loi Pinel, permettent aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôt tout en bénéficiant de rendements locatifs intéressants.

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Choisir son programme neuf à Vias

Rechercher un programme neuf à Vias est une démarche facilitée par la diversité de l'offre immobilière actuelle. La commune propose plusieurs projets de construction, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, chacun offrant des équipements de qualité et situés à des emplacements stratégiques proches des commodités.

Parmi les programmes récents, on trouve des résidences telles que "Carré Vias", qui propose des appartements de différentes tailles, avec balcons ou terrasses et parkings privés. Ces logements neufs attirent à la fois les familles, les jeunes couples et les investisseurs, grâce à leurs nombreux avantages et leur situation géographique idéale.

Vias dispose d’une offre diversifiée de programmes neufs. Il est important de noter que la disponibilité des programmes peut varier en fonction des périodes, et il est donc recommandé de surveiller régulièrement les mises à jour pour saisir les meilleures opportunités.

Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
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Acheter un appartement neuf à Vias

Vias attire une population diversifiée grâce à son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures. La commune compte environ 5 882 habitants selon les dernières données de l'INSEE, avec une population en croissance constante ces dernières années .

Les jeunes couples, les familles et les retraités trouvent à Vias un environnement propice à la détente et à une haute qualité de vie. La proximité de la mer, les activités de plein air et les services de proximité font de Vias un lieu de résidence prisé.

La population de Vias est relativement jeune, avec une part importante de résidents âgés de moins de 45 ans. La commune bénéficie également d’un solde migratoire positif, attirant de nouveaux habitants chaque année grâce à ses atouts naturels et économiques.

Vias offre une qualité de vie élevée, avec des services de santé, des établissements éducatifs et des infrastructures sportives de qualité. Le taux de chômage y est relativement bas comparé à la moyenne nationale, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles aides pour acheter un appartement neuf à Vias ?

L’achat d’un appartement neuf donne droit à plusieurs aides qui peuvent notamment permettre aux primo-accédants de faire diminuer le coût de leur achat immobilier.

Léa et Paul, jeunes primo-accédants, ont récemment acheté un appartement neuf en T3 de 70 m² dans la résidence "Carré Vias" à Vias. Cet appartement affichait un prix d’achat de 245 900€.

Grâce à leur statut de primo-accédants, ils ont bénéficié d'un prêt à taux zéro (PTZ), d’une quotité de 40% calculée en fonction de leurs revenus. Ils bénéficient donc d’un prêt de 98 360€ sans aucun intérêts d’emprunts.

En achetant dans le neuf, ils profitent également de frais de notaire réduits à 2%, contre 8% dans l’ancien. Ils devront donc payer 4 918€ de frais de notaire, contre 19 672€ dans l’ancien : cela représente 14 754€ d’économies !

Les avantages d’acheter un appartement neuf à Vias sont nombreux. En plus des aides financières, les acquéreurs bénéficient de garanties constructeur et de performances énergétiques élevées, qui réduisent les coûts de chauffage et d’électricité.

Les nouvelles résidences sont souvent équipées de dispositifs de sécurité modernes, de parkings privés et d’espaces verts, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé.

Où acheter à Vias ?

Les atouts de Vias

Vias offre de nombreux atouts pour les acheteurs et investisseurs. Située à moins d'une heure de Montpellier, la commune bénéficie de sa proximité avec la mer Méditerranée et des infrastructures modernes. Vias est également proche de sites touristiques et de loisirs, ce qui attire une clientèle variée tout au long de l'année.

L'attrait de Vias réside également dans son patrimoine naturel et historique. Le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, traverse la commune et offre de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Les vignobles environnants et les plages de la Méditerranée complètent ce cadre idyllique.

Le centre-ville de Vias

Le centre-ville de Vias est un quartier dynamique et pratique, avec une multitude de commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels. Les rues bordées de maisons anciennes et les petites places pittoresques offrent un cadre de vie agréable et convivial.

Le centre-ville abrite également plusieurs monuments historiques, comme l'église Saint-Jean-Baptiste, et des équipements culturels tels que le Théâtre de l’Ardaillon. La présence de marchés hebdomadaires et d’événements locaux renforce l’attractivité de ce quartier pour les résidents et les visiteurs.

Logement neuf Vias — La plage de Vias
©Danny van Leeuwen — Wikimédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Vias-Plage

Situé à quelques kilomètres du centre, Vias-Plage est le quartier préféré des amoureux de la mer et des activités nautiques. Ce secteur est particulièrement attractif durant la saison estivale, avec ses longues plages de sable fin et ses nombreuses infrastructures de loisirs, dont la médiathèque de la commune.

Vias-Plage est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. Les activités proposées dans ce quartier incluent le jet-ski, la voile, et des excursions en bateau, attirant une clientèle variée de touristes et de résidents.

Les résidences modernes en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, faisant de Vias-Plage un secteur particulièrement prisé.

Quartier de Font Longue

Font Longue est un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour les familles et les retraités. Les nouvelles constructions y sont bien intégrées dans l'environnement naturel, offrant des logements spacieux avec des jardins privatifs. La proximité des écoles et des espaces verts fait de Font Longue un lieu de vie idéal pour les familles.

Le quartier de Font Longue se distingue également par ses sentiers de promenade et ses parcs, qui offrent des espaces de détente et de loisirs pour les résidents. Les projets immobiliers dans cette zone comprennent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, ce qui garantit un environnement paisible et sécurisé.

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