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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 175 900€
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Appartements neufs à Vias - réf. 7868
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
175 900€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
250 900€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 88 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lumière naturelle et prestations de standing

Cette résidence neuve à Vias s’illustre par son architecture originale, aux lignes élégantes et aux teintes naturelles. Les bâtiments, rythmés par des jeux de volumes, privilégient l’intimité et la convivialité. Chaque appartement, du T2 au T4, est conçu pour offrir un maximum de lumière grâce à de larges baies vitrées et une double orientation pour la plupart des logements. Les espaces de vie se prolongent sur de vastes terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Clôturée et sécurisée, la résidence bénéficie de stationnements privatifs en sous-sol, trois locaux à vélos spacieux, accès sécurisé par portail télécommandé, digicode, interphone Vigik et portes palières à serrure 3 points. À l’intérieur des logements, chaque détail a été pensé pour votre confort : carrelage grand format 45*45 (T2) ou 60*60 (T3), peinture lisse, cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque vitrocéramique, hotte), salle d’eau moderne ou encore domotique pour le contrôle des volets roulants.

Le programme affiche également son engagement environnemental par le respect strict de la RE2020 et une isolation thermique renforcée, mais aussi un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur dans le séjour. Les espaces extérieurs, plantés d’arbres de haute tige, créent une atmosphère ombragée et rafraîchissante, participant à la qualité de vie au quotidien. Enfin, chaque acquéreur peut personnaliser son logement grâce à une large gamme de matériaux, coloris et finitions, pour un appartement à son image.

Au cœur d'un quartier en plein développement

Située au nord de Vias dans le nouveau quartier Font Longue, l'ensemble profite d’un emplacement stratégique à deux pas de la place centrale. À proximité immédiate, vous trouverez un pôle médical, des commerces de proximité à 600 mètres, une pharmacie à 500 mètres, ainsi que le marché local animé chaque samedi matin. Les supermarchés sont accessibles en 3 minutes, tandis que la zone commerciale Espace Grand Cap Agde se situe à 8 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la future crèche à seulement 50 mètres, les écoles à 700 mètres, et les infrastructures sportives et culturelles à moins d’un kilomètre : halle des sports, gymnase, bibliothèque municipale et école de musique. Les amoureux de nature pourront rejoindre le parc Camping Les Amandiers en 7 minutes à pied, ou profiter des nombreux circuits de VTT le long du Canal du Midi. Enfin, la plage de Vias se situe à seulement 15 min de route ou de vélo.

Autour de la résidence

  • Gare TER de Vias à 5 minutes en voiture
  • Gare TGV d’Agde à 15 minutes
  • Arrêt de bus Cap’bus à 100 mètres (future desserte)
  • Aéroport Béziers Cap d’Agde à 11 minutes
  • Accès autoroute A9 à 12 minutes, A75 à 20 minutes
  • Marché de producteurs locaux en centre-ville chaque samedi
  • Plage de la Farinette et activités nautiques à Vias-Plage
  • Réserve naturelle de Roque-Haute et circuits de VTT le long du Canal du Midi
  • Pôle médical au pied de la résidence
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Programme neuf réf.7863 Mauguio

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Avis Google
4.9 /5

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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