*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Lumière naturelle et prestations de standing
Cette résidence neuve à Vias s’illustre par son architecture originale, aux lignes élégantes et aux teintes naturelles. Les bâtiments, rythmés par des jeux de volumes, privilégient l’intimité et la convivialité. Chaque appartement, du T2 au T4, est conçu pour offrir un maximum de lumière grâce à de larges baies vitrées et une double orientation pour la plupart des logements. Les espaces de vie se prolongent sur de vastes terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.
Clôturée et sécurisée, la résidence bénéficie de stationnements privatifs en sous-sol, trois locaux à vélos spacieux, accès sécurisé par portail télécommandé, digicode, interphone Vigik et portes palières à serrure 3 points. À l’intérieur des logements, chaque détail a été pensé pour votre confort : carrelage grand format 45*45 (T2) ou 60*60 (T3), peinture lisse, cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque vitrocéramique, hotte), salle d’eau moderne ou encore domotique pour le contrôle des volets roulants.
Le programme affiche également son engagement environnemental par le respect strict de la RE2020 et une isolation thermique renforcée, mais aussi un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur dans le séjour. Les espaces extérieurs, plantés d’arbres de haute tige, créent une atmosphère ombragée et rafraîchissante, participant à la qualité de vie au quotidien. Enfin, chaque acquéreur peut personnaliser son logement grâce à une large gamme de matériaux, coloris et finitions, pour un appartement à son image.
Au cœur d'un quartier en plein développement
Située au nord de Vias dans le nouveau quartier Font Longue, l'ensemble profite d’un emplacement stratégique à deux pas de la place centrale. À proximité immédiate, vous trouverez un pôle médical, des commerces de proximité à 600 mètres, une pharmacie à 500 mètres, ainsi que le marché local animé chaque samedi matin. Les supermarchés sont accessibles en 3 minutes, tandis que la zone commerciale Espace Grand Cap Agde se situe à 8 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la future crèche à seulement 50 mètres, les écoles à 700 mètres, et les infrastructures sportives et culturelles à moins d’un kilomètre : halle des sports, gymnase, bibliothèque municipale et école de musique. Les amoureux de nature pourront rejoindre le parc Camping Les Amandiers en 7 minutes à pied, ou profiter des nombreux circuits de VTT le long du Canal du Midi. Enfin, la plage de Vias se situe à seulement 15 min de route ou de vélo.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
Situé dans le nouveau quartier résidentiel de Vias, ce programme est principalement entouré de petites villas. Habiter le secteur, c'est bénéficier d'un environnement tranquille pour votre famille, tout en étant à moins de 10 minutes à pied du centre du village, des commerces et de l'école.
Côté détente, vous serez à moins de 10 minutes en vélo des plages de Vias ! Cette très belle résidence contemporaine promet de se démarquer par l'originalité de ses façades, et de devenir un repère dans le quartier.
Arrêt de bus Cap’bus à 100 mètres (future desserte)
Aéroport Béziers Cap d’Agde à 11 minutes
Accès autoroute A9 à 12 minutes, A75 à 20 minutes
Marché de producteurs locaux en centre-ville chaque samedi
Plage de la Farinette et activités nautiques à Vias-Plage
Réserve naturelle de Roque-Haute et circuits de VTT le long du Canal du Midi
Pôle médical au pied de la résidence
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !