Appartements neufs à Nîmes - réf. 7869

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Surnommée la "Rome française" pour la richesse de son patrimoine antique , Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière toute l'année. Située au cœur du triangle stratégique formé par Montpellier, Marseille et Avignon , la ville bénéficie d'un dynamisme économique remarquable tout en préservant un art de vivre unique, entre la mer Méditerranée et le parc national des Cévennes.

Au cœur même de Nîmes

Le programme est idéalement situé au cœur du quartier prisé et piétonnier de l'Écusson , permettant de profiter pleinement du luxe d'un quotidien tout à pied. À seulement 50 mètres, vous trouverez l'Hôtel de Ville et les premières boutiques , tandis que les majestueuses arènes se dressent à 200 mètres. Ce secteur sauvegardé est le forum vivant de la cité, où l'histoire rencontre l'effervescence urbaine.

En moins de dix minutes de marche, rejoignez des lieux essentiels tels que la gare TGV, l'Université et le Musée des Beaux-Arts. Pour les gourmands, les Halles de Nîmes, véritable temple culinaire, proposent des produits locaux et exotiques. L'offre culturelle et de loisirs est également très riche, avec trois théâtres , de nombreux restaurants, et bientôt un nouveau Palais des Congrès pour dynamiser encore davantage le centre-ville.

Là où caractère rencontre modernité

Ce programme immobilier à Nîmes est une restauration patrimoniale qui redonne vie à un immeuble de caractère sur trois étages, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'architecture d'inspiration romaine se révèle à travers une porte monumentale en plein cintre, surmontée d'un fronton triangulaire et ornée de pilastres élancés. Les proportions harmonieuses de la façade en pierre blonde et les détails sculptés, tels que la frise de modillons de style corinthien, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.

Le projet se compose de seulement douze appartements, du studio au trois pièces, créant ainsi une atmosphère intimiste et exclusive. Atout rare et recherché en centre-ville, la résidence abrite un patio au calme qui dessert des terrasses privatives, offrant un véritable havre de paix. Les appartements situés au dernier étage bénéficient de vues splendides sur les toits historiques de la ville. Chaque logement a été pensé pour offrir des prestations de qualité, assurant un confort de vie optimal.

Les intérieurs sont soignés, avec la restauration des parquets anciens ou la pose de parquets neufs dans les salons et les chambres. Les cuisines sont aménagées sur mesure et équipées, avec des plans de travail en pierre naturelle. Les salles de bain modernes comprennent des receveurs de douche extra-plats et des radiateurs sèche-serviettes. Pour plus de tranquillité, l'accès est sécurisé par visiophone et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Ce programme est éligible aux dispositifs fiscaux Malraux ou Déficit Foncier, offrant un impact fiscal immédiat dès 2025.

Environnement

 
• Gare TGV (Nîmes Centre), à 10 minutes à pied
 
• Aéroport (Nîmes Alès Camargue Cévennes), à 25 minutes en voiture
 
• Accès autoroutier (A9 et A54), à quelques minutes en voiture