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Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires

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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 193 800€

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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7527

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

193 800€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

226 500€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

316 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
55 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nîmes, une ville au riche patrimoine historique, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Située à proximité de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation stratégique dans le sud de la France. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses écoles de qualité et ses commerces variés.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Jules Verne à 4 minutes à pied, l'école Armand Barbes à 6 minutes et le Lycée Albert Camus à 14 minutes. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est accessible en 10 minutes de marche.

Les amateurs de nature apprécieront le Square du Champ de l'Alouette, situé à seulement 8 minutes à pied. Les familles pourront également profiter des installations sportives alentour : le Tennis Club municipal du Kennedy, le Gymnase Roger Audoyer et le Stade Bernard Auzon-Cape, à moins de 15 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Nîmes affiche une architecture contemporaine et élégante, proposant 55 logements répartis sur deux bâtiments. Les logements offrent des espaces extérieurs variés, tels que des jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias, permettant de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen.

Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Le programme respecte les normes RT2012, assurant une isolation thermique renforcée et une consommation énergétique optimisée. Les résidents bénéficieront également d'espaces verts paysagers, d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par interphone Vigik et visiophone. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des sèche-serviettes et des détecteurs de fumée, offrant confort et sécurité au quotidien.

Environnement

Arrêt de bus (Collège Condorcet), 5 minutes à pied
Gare de Nîmes, 15 minutes en voiture
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, 20 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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