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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 390 500€

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Appartements neufs à Centre Historique - réf. 7523
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

390 500€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

410 500€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
16 Logements
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Détecteurs de fumée
Balcon
Cave
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre historique de Montpellier. Ce secteur est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. À quelques minutes de marche, vous pourrez profiter de la célèbre place de la Comédie, un lieu emblématique de la ville. Montpellier, avec son riche patrimoine historique et sa vie culturelle intense, est une métropole du sud de la France qui attire de nombreux visiteurs et résidents.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école élémentaire Jeanne d'Arc et le lycée Notre Dame de la Merci, accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'université de Montpellier, elle, est accessible en 4 minutes de marche.

Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 12 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée Fabre, situé à 11 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Promenade du Peyrou est à seulement 4 minutes de marche, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer. L'Arc de Triomphe et sa station de tramway se trouvent à seulement 3 minutes à pied de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence neuve réhabilitée dans le Centre Historique se distingue par son charme ancien en extérieur et totalement remis à neuf à l'intérieur. Les appartements, allant du T2 au T3, sont dotés pour certains de balcons avec plancher en bois, offrant un espace extérieur privé.

Les logements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et sont équipés de systèmes de chauffage électrique et d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. La domotique intégrée permet une gestion simplifiée de votre habitat. Les matériaux d'origine ont été conservés dans la mesure du possible. Les prestations de standing incluent du parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des cuisines équipées. Ce programme répond aux normes énergétiques les plus récentes, assurant confort et économies d'énergie.

Environnement

Station de tramway (Peyrou - Arc de Triomphe), 3 minutes à pied
Place de la Comédie, 9 minutes à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée, 24 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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