*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre historique de Montpellier. Ce secteur est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. À quelques minutes de marche, vous pourrez profiter de la célèbre place de la Comédie, un lieu emblématique de la ville. Montpellier, avec son riche patrimoine historique et sa vie culturelle intense, est une métropole du sud de la France qui attire de nombreux visiteurs et résidents.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école élémentaire Jeanne d'Arc et le lycée Notre Dame de la Merci, accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'université de Montpellier, elle, est accessible en 4 minutes de marche.
Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 12 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée Fabre, situé à 11 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Promenade du Peyrou est à seulement 4 minutes de marche, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer. L'Arc de Triomphe et sa station de tramway se trouvent à seulement 3 minutes à pied de la résidence.
Description de la résidence
Cette résidence neuve réhabilitée dans le Centre Historique se distingue par son charme ancien en extérieur et totalement remis à neuf à l'intérieur. Les appartements, allant du T2 au T3, sont dotés pour certains de balcons avec plancher en bois, offrant un espace extérieur privé.
Les logements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et sont équipés de systèmes de chauffage électrique et d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. La domotique intégrée permet une gestion simplifiée de votre habitat. Les matériaux d'origine ont été conservés dans la mesure du possible. Les prestations de standing incluent du parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des cuisines équipées. Ce programme répond aux normes énergétiques les plus récentes, assurant confort et économies d'énergie.
Les prestations du programme
🏚
Logement
Cave
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Balcon
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
En plein cœur de l'Écusson, juste à côté de la Canourgue, une des plus belles places du centre historique, cette résidence en réhabilitation ravira les amoureux du patrimoine. Les 16 privilégiés qui habiteront ici profiteront de la pure vie montpelliéraine, son ambiance, ses commerces, ses restaurants, ses parcs. Cela dit il faut prendre en compte cela dit qu'il n'y a pas de stationnement vendu avec les logements, il faudra donc prévoir l'acquisition d'une place à proximité.
Station de tramway (Peyrou - Arc de Triomphe), 3 minutes à pied
Place de la Comédie, 9 minutes à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée, 24 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !