Immobilier neuf Nîmes
La commune de Nîmes se situe en zone B1 13 programmes immobiliers neufs à Nîmes correspondent à votre recherchePourquoi acheter un logement neuf à Nîmes
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Réf. 78709 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2026Logements neufs
NîmesCentre historique, à 3 min à pied des Arènes- T2
- T3
15 logementsà partir de 330 000€Une résidence à l’architecture remarquable conjugue cachet de l’ancien, confort moderne et art de vivre méditerranéen, au sein d’un environnement animé et patrimonial.💗 -
Réf. 786911 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2027Résidences neuves
NîmesUne magnifigque restauration d'immeuble en plein centre- T1
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- T3
12 logementsà partir de 224 500€Découvrez une adresse confidentielle au cœur de l'Écusson, offrant des appartements avec terrasses privatives, à seulement dix minutes de marche de la gare et des universités.💗 -
Réf. 77257 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2026Résidences neuves
NîmesÀ deux pas de l'arrêt de tramway Pompidou- T2
- T3
- T4
42 logementsà partir de 196 166€Des appartements RE2020 à proximité du centre-ville et des commodités, offrant un cadre de vie idéal.💗 -
Frais de notaire offertsRéf. 77248 photos📷
Livraison au 3ème trimestre 2026Programmes neufs
NîmesQuartier résidentiel, à 10 min d'un centre commercial- T3
22 logementsà partir de 247 075€Un programme immobilier alliant modernité et confort, à proximité immédiate des écoles et commerces💗 -
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Réf. 76958 photos📷
Livraison au 1er trimestre 2027Appartements neufs
NîmesDans un quartier résidentiel proche des écoles au nord de Nîmes- T2
- T3
- T4
35 logementsà partir de 188 000€Un cadre de vie idéal à Nîmes, à proximité du centre-ville et des commodités, avec des logements modernes et éco-responsables.💗 -
Réf. 75408 photos📷
Déjà livré !Programmes neufs
NîmesÀ deux pas des commerces et services- T3
- T4
70 logementsà partir de 242 900€Découvrez un programme immobilier moderne à Nîmes, offrant des logements conformes aux normes RT2012 avec pompe à chaleur, à proximité du centre-ville et des commodités essentielles.💗 -
Réf. 75397 photos📷
Déjà livré !Appartements neufs
NîmesÀ seulement 10 minutes à pied du Lycée Ernest Hemingway- T3
- T4
22 logementsà partir de 249 900€Découvrez un programme immobilier à Nîmes, offrant des logements modernes avec pompe à chaleur et espaces verts paysagers, à proximité du centre-ville et des commodités.💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Programmes neufs
NîmesÀ moins de 15 minutes à pied des Arènes de Nîmes- T2
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- T4
49 logementsà partir de 185 500€Un cadre de vie idéal à Nîmes avec des appartements modernes, proches des commodités et conformes aux normes RT2012.💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
NîmesÀ 2 minutes de la zone commerciale Nîmes Ouest- T3
32 logementsà partir de 239 500€Découvrez un programme immobilier idéalement situé à Nîmes, à proximité des écoles et des parcs, offrant des logements conformes aux normes RT2012 et des espaces verts paysagers.💗 -
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Réf. 75307 photos📷
Déjà livré !Logements neufs
NîmesÀ deux pas d'une grande zone commerciale- T2
- T3
- T4
39 logementsà partir de 189 900€Découvrez un cadre de vie idéal à Nîmes avec des logements modernes, des jardins privatifs et une proximité immédiate avec les commodités essentielles.💗 -
Réf. 75279 photos📷
Déjà livré !Appartements neufs
NîmesÀ moins de 10 minutes à pied des écoles et collèges- T2
- T3
- T4
55 logementsà partir de 193 800€Découvrez un programme immobilier moderne à Nîmes, offrant jardins privatifs, terrasses et respectant les normes RT2012.💗 -
Réf. 75289 photos📷
Déjà livré !Programmes neufs
NîmesÀ seulement 4 minutes à pied du Collège Jules Verne.- T4
60 logementsà partir de 382 500€Découvrez un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-ville de Nîmes, avec des appartements modernes et respectueux des normes énergétiques actuelles.💗 -
Réf. 75299 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2025Résidences neuves
NîmesÀ 5 min à pied des commerces, services et centres médicaux- T2
- T3
102 logementsà partir de 186 833€Découvrez cette résidence séniors dernier cri à Nîmes avec piscine, salle de fitness, restaurant et des logements respectant les normes énergétiques RT2012.💗
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Avis de l'expertL'art Romain s'est installé à Nîmes, quelle richesse patrimoniale ! La ville affiche tout de même un Colisée en plein centre ville, c'est tout simplement magnifique ! On y trouve également La Maison Carrée, un temple romain en calcaire blanc, pour confirmer que l'empire Romain est bien présent. Nîmes a su se développer économiquement, c'est aujourd'hui la préfecture du Gard.
La ville dispose d'infrastructures permettant aux habitants de mêler vie professionnelle et familiale. Gare TGV, Tram Bus, écoles et annexes des facultés de Montpellier, nouveau palais des congrès, zones commerçantes, complexes sportifs et culturels... On trouve tout ce qu'il faut à Nîmes. L'écusson offre également de belles boutiques et de belles tables de restauration . Osez aller sur les traces des Romains !
Cécile Gattulli Courtier indépendant en immobilier neuf
SOMMAIRE
Choisir son programme neuf à Nîmes
La résidence Terra Rossa est un programme neuf à Nîmes d'appartements dont la gamme s’étend du studio au T4 terrasse et parking.
Située à proximité du centre-ville de Nîmes, cette nouvelle résidence se niche au coeur d’un quartier résidentiel paisible. Avec son architecture moderne, cette résidence à taille humaine offre un choix d'appartements, certains dotés de grandes terrasses, tandis que d'autres profitent de vues dégagées sur la nature environnante. Du studio au T4, répartis dans deux petits immeubles, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, offrant ainsi un véritable havre de tranquillité loin de l'effervescence de la ville.
Les appartements ont été conçus pour de manière à offrir des espaces de vie généreux agrandis par des cuisines ouvertes et des espaces nuit préservés. La sélection des revêtements muraux et le carrelage habillent élégamment les intérieurs.
Acheter un appartement neuf à Nîmes
La résidence Villa Coustiera propose 32 appartements neufs à Nîmes du studio au T3. Placée dans une rue pavillonnaire en retrait de l’avenue de la Liberté, cette résidence propose une adresse idéale pour ceux qui cherchent le calme et l’intimité tout en étant à proximité des commerces.
Bientôt une simulation PTZ iciLucas et Charlotte souhaitent acheter un appartement neuf à Nîmes de 3 pièces de 72 m² affiché au prix de 243 500 €. Le couple étant primo-accédant, auront la possibilité de contracter un PTZ pour financer une partie de leur achat en résidence principale.
Grâce à leur achat dans le neuf, le couple pourra bénéficier de frais de notaire réduits élevés à 5 100 €. Pour un appartement ancien au même prix, les frais se seraient élevés à 18 700 €.
Ils auront aussi l’opportunité de réduire ses factures d’électricité, puisque les appartements neufs normés RE2020 depuis 2022 présentent un DPE bien supérieur à la moyenne du parc immobilier.
Où investir à Nîmes ?
Investir dans l’immobilier à Nîmes, c’est miser sur une ville au patrimoine exceptionnel, tout en profitant d’un marché encore accessible dans le sud de la France. Avec ses monuments historiques comme les Arènes ou la Maison Carrée, Nîmes conserve un fort attrait touristique, tout en développant un dynamisme économique porté par l’aménagement de nouveaux quartiers et l’arrivée d’entreprises.
La qualité de vie y est également un atout majeur, entre espaces verts, climat méditerranéen et infrastructures modernes. Bien connectée à Montpellier, Marseille ou Lyon, la ville offre de belles perspectives pour les investisseurs et les acquéreurs en quête de valeur sur le long terme.
Voici les quartiers les plus prisés où vivre à Nîmes :
Richelieu
Situé au nord-est du centre-ville, le quartier Richelieu à Nîmes est un secteur en pleine transformation, avec un fort potentiel pour les projets immobiliers et une montée en attractivité. Ce quartier mêle un riche patrimoine historique avec des initiatives de réhabilitation urbaine visant à moderniser son cadre de vie. Longtemps considéré comme un quartier populaire, Richelieu bénéficie d’importants investissements en matière de rénovation des infrastructures et des logements, tout en préservant son identité authentique.
L’arrivée de nouveaux commerces, d'espaces verts et d’infrastructures culturelles contribuent à dynamiser l’ensemble du quartier. De plus, sa situation géographique avantageuse, proche des principaux axes routiers dont les autoroutes A9 et A54 reliant Nîmes à Montpellier, Arles et Avignon et des transports en commun, le rend accessible et pratique pour les habitants.
Nemausus
Le quartier Nemausus à Nîmes est surtout connu pour ses bâtiments emblématiques conçus par l’architecte Jean Nouvel dans les années 1980, marquant un tournant audacieux dans l’architecture moderne de la ville. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier incarne un projet d’habitat social innovant et offre un cadre de vie atypique avec de grands espaces, balcons généreux et une luminosité abondante.
En termes de commodités, Nemausus bénéficie de la proximité de la gare de Nîmes et d’une bonne connexion au réseau de transports en commun. Il est bien achalandé en infrastructures, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, rendant le quartier pratique pour les familles et les jeunes actifs.
Projets urbains
La ville de Nîmes fait régulièrement l’objet de transformations urbaines. Parmi les grands projets de ces dernières années, la restauration des Arènes, l’écoquartier du Mas Lombard font figure de proue. Voici quelques-unes des grandes opérations urbaines qui façonnent la Nîmes de demain :
Projet Nîmes Gare-Feuchères
Le réaménagement du secteur Gare-Feuchères vise à transformer le quartier autour de la gare en un pôle multimodal moderne. Ce projet inclut la création de nouveaux logements, bureaux et commerces, tout en améliorant l’accessibilité pour les piétons et les cyclistes. L'objectif est de renforcer la connexion entre la gare et le centre-ville, avec des espaces publics agréables et une meilleure mobilité pour les usagers des transports en commun. Ce projet doit favoriser le dynamisme économique et la qualité de vie des habitants.
Écoquartier Hoche Université
Un ambitieux projet de reconversion concerne l’ancien site militaire de Nîmes, qui se transforme en un écoquartier intégrant logements, services, et espaces verts. L'écoquartier Hoche Université se distingue par sa démarche durable, privilégiant les énergies renouvelables, les mobilités douces, et une mixité sociale équilibrée. En plus des logements, des équipements publics et des infrastructures universitaires sont prévus, visant à attirer une population étudiante et à dynamiser le quartier. Ce projet s’inscrit dans une politique d'aménagement urbain plus écologique et inclusive.
ZAC du Mas Lombard
La ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) du Mas Lombard, située au sud de Nîmes, se concentre sur le développement de logements et d’activités économiques tout en intégrant des principes de développement durable. L’aménagement de cet espace met l'accent sur la qualité environnementale, avec des parcs, des chemins piétons et cyclistes, et une gestion durable des ressources. Ce projet vise à attirer de nouvelles entreprises et à répondre à la demande de logements neufs à Nîmes tout en respectant un cadre de vie agréable et écologique.
Économie
Située à l'intersection des axes autoroutiers A9 (Barcelone-Lyon) et A54 (Nîmes-Marseille), Nîmes Métropole occupe une position clé à l'est de l'Occitanie, entre Montpellier et Marseille, à la croisée des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes. Cette localisation privilégiée et ses infrastructures de transport confèrent à l'agglomération nîmoise une connexion directe avec l'Europe du Nord, l'Italie et l'Espagne.
Nîmes, avec le soutien de Nîmes Métropole et de la Chambre de commerce et d'industrie, concentre ses efforts sur l'extension des zones d'activités économiques pour soutenir sa croissance. La zone de Grézan, spécialisée dans la logistique, et le parc scientifique Georges-Besse, axé sur les hautes technologies, hébergent respectivement 1 200 et 1 700 emplois.
Par ailleurs, Nîmes se distingue par sa production viticole avec les AOC Costières-de-Nîmes et ses AOC oléicoles, confirmant son importance dans le secteur agricole.
Nîmes métropole offre 21 parcs d’activités sur lesquels sont immédiatement disponibles :
- 33 500 m² de bureaux,
- 32 000 m² de locaux d’activités,
- 20 hectares de terrains d’activités.
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