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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 196 166€

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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7725

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

196 166€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

277 113€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

336 209€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
42 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking visiteurs
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nîmes, ville au patrimoine exceptionnel, séduit par ses monuments antiques tels que les arènes et la Maison Carrée. Cette cité, baignée par le soleil méditerranéen, est labellisée ville d'art et d'histoire, combinant tradition et modernité. Située à une courte distance de Montpellier et Marseille, Nîmes attire de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme culturel. Le quartier de l’Écusson, véritable cœur historique, invite à la découverte de trésors architecturaux à chaque coin de rue.

Localisation de la résidence

Le programme jouit d'un emplacement privilégié à seulement 1 km des célèbres arènes de Nîmes et des magnifiques Jardins de la Fontaine. La station de tramway au pied de l'immeuble assure une mobilité fluide à travers la ville. Les résidents peuvent également rejoindre facilement à pied le centre-ville et les divers commerces à proximité.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, comme le Lycée Albert Camus et le Collège Condorcet, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Nîmes se compose de deux bâtiments modernes, intégrant harmonieusement les espaces verts environnants. Les 18 appartements, allant du T2 au T4, disposent de terrasses spacieuses ou de jardins privatifs, certains atteignant jusqu'à 100 m². Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Conçue selon les normes RE2020, la résidence offre des prestations de standing telles que des cuisines équipées, des volets roulants électriques et un système d'interphonie connecté aux smartphones. Les espaces verts de type méditerranéen et un local à vélos complètent ce cadre de vie idéal.

Environnement

Tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m
Bus T3 Arrêt Pompidou à 60m
Gare de Nîmes à 1,7 km
Mairie de Nîmes à 1,4 km
Carrefour City à 400m
Centre Commercial La Coupole à 1,5 km
Arènes de Nîmes à 1,2 km

Nos conseillers vous répondent

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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