Choisir son programme neuf à Balaruc les bains

Avec un peu plus de 7 100 habitants, Balaruc-les-Bains, est une commune agréable, idéalement située non loin de de lagune de Thau. Cette mer intérieure qui s’étend sur 75km², est un écrin de biodiversité ou les huitres et les coquillages s’élèvent depuis l’antiquité. Les rives de la lagune offrent de nombreuses promenades pour découvrir et redécouvrir les environs. La gastronomie n’est pas en reste et propose de nombreux mets de la mer.

L’architecture de la ville présente des maisons typiquement languedociennes, authentiques de la région. Tuiles romanes, tons doux et chauds, terrasses couvertes, bastides, etc. Les nouveaux programmes immobiliers neufs offrent le choix entre appartements neufs et maisons neuves. Le temps très ensoleillé une grande partie de l’année, encourage les promoteurs à construire des biens immobiliers très ouverts sur l’extérieur, et des maisons neuves avec jardins.

Les infrastructures de la ville sont nombreuses et les activités déployées sont très tournées vers la nature, les activités sportives, et nautiques. La randonnée et le vélo ont les faveurs des Balarucois, ainsi que les activités d’eau comme le kayak, le paddle, la voile, le kitesurf ou la plongée. De nombreux plongeurs sont ravis de venir observer les hippocampes très présents dans la région. Les commerces de proximités sont ouverts aux heures habituelles.

De la maternelle au lycée, la ville de Balaruc-les-Bains et les communes avoisinantes accueillent les jeunes. Un service de transport est assuré dans la commune avec plusieurs lignes de bus de la SAM. La ligne 10 conduit à la gare de Sète. Le réseau de bus s’est élargi récemment, proposant de nouveaux arrêts.

Acheter un appartement neuf à Balaruc les bains

Du studio au 4 pièces, les maisons et appartements neufs à Balaruc-les-Bains offrent des intérieurs confortables et fonctionnels et des espaces extérieurs pour profiter du beau temps toute l’année. Livrée récemment, la résidence Terre d'Origine du promoteur Cogedim mélange façades ocres et pergolas en bois à l'aspect "cabane". Elle propose propose 50 appartements neufs du T2 au T4, spacieux et lumineux, nichés au milieu d'une végétation luxuriante.

Jessie et Yannick veulent s’installer à Balaruc-les-Bains car ils sont littéralement tombés amoureux de la nature environnante, et parce que Jessie a trouvé une belle opportunité d’emploi dans la région.

Ils ont repéré un T3 dans la résidence neuve Terre d'Origine, d'une valeur de 290 000 €. Ils pourront alors bénéficier des frais de notaire réduits, car dans le neuf, ils sont moins élevés que sur le parc immobilier ancien. Ils régleront environ 7 250 € (2,5%), au lieu de 23 200 € (8 %) pour un logement ancien.

Avec cette belle économie, le couple pourra se faire plaisir et investir dans des TMA (travaux modificatifs acquéreur). Justement ils vont de rapprocher du constructeur pour savoir s’il est possible de supprimer l’armoire prévue dans la chambre principale pour y faire un mini dressing en bois chocolat à la place.

Le couple est primo-accédant et donc éligible au PTZ (prêt à taux zéro), ce qui peut leur permettre de financer jusqu’à 50 % de leur bien (selon les plafonds applicables, la zone et la tranche de revenus) sans intérêts d'emprunt.

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Où habiter à Balaruc les bains

En bord de mer et à seulement 30 kilomètres de Montpellier et de ses bassins d'emploi, Ballaruc-les-Bains propose un cadre de vie agréable et serein. Avec plusieurs programmes neufs en construction, la commune est idéale pour les personnes souhaitant y acquérir leur résidence principale.

© Christian Ferrer / Wikimedia Commons

Cœur de ville

Le cœur de ville dispose de toutes les commodités et de nombreuses infrastructures urbaines.

Collines de Thau

Le nouveau quartier a récemment accueilli un nouveau programme de construction avec de nombreux logements dont des logements sociaux.