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Immobilier neuf à Port marianne

Au sud-est de Montpellier, le quartier Port Marianne est une porte d’entrée vers le centre-ville, à deux pas de la mer. En effet, le quartier est traversé par la ligne 3 du tramway, qui a son terminus à Pérols (20 minutes de marche pour rejoindre la plage de Carnon). Intégrant le centre commercial à ciel ouvert Odysseum et accolé à la zone d’activités de Lattes, Port Marianne connaît un réel foisonnement commercial. Par ailleurs, la présence du campus de sciences économiques Richter en fait un quartier étudiant. Enfin, la proximité de Port Marianne avec les rives du Lez ainsi que la présence du bassin Jacques Cœur et du parc Georges Charpak ajoutent de la sérénité aux lieux. Port Marianne est réputé pour être l’écoquartier de Montpellier : en effet, depuis quelques années, les logements neufs respectueux de l’environnement y sont légion.

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Faculté Richter

L'hôtel de région sur les rives du Lez

Le nord du quartier est marqué par la présence d’établissements d’enseignement supérieur tels que la faculté d’économie Richter. À proximité, la rue Vendémiaire se caractérise par la présence de résidences collectives en R+5, accompagnées de services en leur rez-de-chaussée : restaurants, auto-école, laverie, épicerie, etc. Plus calme, la rue Brumaire présente le même type d’habitats mais est dénuée de commerces. Elle permet toutefois un accès rapide à la promenade située sur les rives du Lez.

Bassin Jacques Cœur

Rue de Galata, ce sont les résidences neuves qui dominent et profitent d’une vue dégagée sur le bassin Jacques Cœur.

Le bassin Jacques Coeur
Le très moderne hôtel de ville de Montpellier
Emblème du quartier, l’hôtel de ville ouvre ses portes le 14 novembre 2011. Aux commandes, Jean Nouvel, prix Pritzker (l'équivalent du Nobel en architecture), accompagné du montpelliérain François Fontès. Ensemble, ils imaginent la nouvelle maison commune des montpelliérains, à la fois bâtiment durable et prouesse architecturale. Plus qu’un bâtiment, il s’agit là d’une véritable pièce urbaine, bâtie en bordure du Lez, et conçue comme le bâtiment phare d’une ville portuaire, telle que Jacques Cœur l’avait imaginée dès 1440, et le maire Pagézy à la fin du XIXème siècle. Dossier de presse 2018 Montpellier Méditerranée Tourisme & Congrès

Le Nuage by Philippe Starck

Le Nuage de Philippe Starck

Avenue de la Mer-Raymond Dugrand, les logements neufs expriment la modernité voulue pour le quartier Port Marianne. Face au “Nuage” de Philippe Starck - lieu dédié à la détente - les grands ensembles rivalisent de contemporanéité et accueillent de grandes enseignes : Naturalia, Habitat, Monoprix ou encore Picard.

Parc Georges Charpak

Vue sur le Parc Georges Charpak

Les appartements de l’avenue Nina Simone permettent une accessibilité rapide à la zone commerciale du Millénaire. De plus, ils profitent de la proximité du vaste Parc Georges Charpak. Quelques maisons individuelles subsistent à l’est du quartier, rue de la Cavalade et rue du Mas Rouge en particulier.

Projets urbains

La zone d’aménagement concerté République (ZAC) prend place dans le récent quartier Port Marianne. D’une superficie de 21 hectares, la ZAC République présente une architecture moderne et des aires paysagères adaptées au climat méditerranéen.

“Son paysage est caractérisé par un bassin de rétention, futur parc métropolitain, qui absorbe les eaux de crue de la Lironde, dont le cours d’eau est une des composantes paysagères majeures de la ZAC et du quartier Port Marianne. Afin de valoriser cette opportunité paysagère et ce relais écologique pour le territoire, le projet s’organise autour d’une place-ponton en belvédère sur le Parc et la Lironde, centralité du nouveau quartier adressé au Sud”.
Agence Nicolas Michelin & Associés

La ZAC se veut mixte en matière de logements : elle devrait se composer de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. De plus, certains lots profiteront de terrasses végétalisées, d’autres, de jardins privatifs. Des équipements collectifs pourraient également être intégrés au projet, tels que crèche, laverie collective, salle de sport, salle associative ou encore ateliers de travaux manuels.

La récente ZAC République

Ces dernières années, de nombreuses ZAC ont vu le jour dans le quartier Port Marianne :

  • la Pompignane
  • Jacques Cœur
  • les Jardins de la Lironde
  • Hippocrate
  • etc

Économie

Le marché de l’emploi à Port Marianne

  • 71.6% de salariés en CDI ou dans la fonction publique
  • 969 entreprises et établissements, parmi lesquels la Société Marseillaise de Crédit, Foncia Transaction ou encore Les Jardins de Marrakech

Source : Direction de l’Action Territoriale, chiffres clés (Insee 2009).

Le + quartier : sa position de carrefour entre le centre-ville montpelliérain, le centre commercial Odysseum et la ville de Lattes, proche de la mer.

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Faculté Richter

L'hôtel de région sur les rives du Lez

Le nord du quartier est marqué par la présence d’établissements d’enseignement supérieur tels que la faculté d’économie Richter. À proximité, la rue Vendémiaire se caractérise par la présence de résidences collectives en R+5, accompagnées de services en leur rez-de-chaussée : restaurants, auto-école, laverie, épicerie, etc. Plus calme, la rue Brumaire présente le même type d’habitats mais est dénuée de commerces. Elle permet toutefois un accès rapide à la promenade située sur les rives du Lez.

Bassin Jacques Cœur

Rue de Galata, ce sont les résidences neuves qui dominent et profitent d’une vue dégagée sur le bassin Jacques Cœur.

Le bassin Jacques Coeur
Le très moderne hôtel de ville de Montpellier
Emblème du quartier, l’hôtel de ville ouvre ses portes le 14 novembre 2011. Aux commandes, Jean Nouvel, prix Pritzker (l'équivalent du Nobel en architecture), accompagné du montpelliérain François Fontès. Ensemble, ils imaginent la nouvelle maison commune des montpelliérains, à la fois bâtiment durable et prouesse architecturale. Plus qu’un bâtiment, il s’agit là d’une véritable pièce urbaine, bâtie en bordure du Lez, et conçue comme le bâtiment phare d’une ville portuaire, telle que Jacques Cœur l’avait imaginée dès 1440, et le maire Pagézy à la fin du XIXème siècle. Dossier de presse 2018 Montpellier Méditerranée Tourisme & Congrès

Le Nuage by Philippe Starck

Le Nuage de Philippe Starck

Avenue de la Mer-Raymond Dugrand, les logements neufs expriment la modernité voulue pour le quartier Port Marianne. Face au “Nuage” de Philippe Starck - lieu dédié à la détente - les grands ensembles rivalisent de contemporanéité et accueillent de grandes enseignes : Naturalia, Habitat, Monoprix ou encore Picard.

Parc Georges Charpak

Vue sur le Parc Georges Charpak

Les appartements de l’avenue Nina Simone permettent une accessibilité rapide à la zone commerciale du Millénaire. De plus, ils profitent de la proximité du vaste Parc Georges Charpak. Quelques maisons individuelles subsistent à l’est du quartier, rue de la Cavalade et rue du Mas Rouge en particulier.

Projets urbains

La zone d’aménagement concerté République (ZAC) prend place dans le récent quartier Port Marianne. D’une superficie de 21 hectares, la ZAC République présente une architecture moderne et des aires paysagères adaptées au climat méditerranéen.

“Son paysage est caractérisé par un bassin de rétention, futur parc métropolitain, qui absorbe les eaux de crue de la Lironde, dont le cours d’eau est une des composantes paysagères majeures de la ZAC et du quartier Port Marianne. Afin de valoriser cette opportunité paysagère et ce relais écologique pour le territoire, le projet s’organise autour d’une place-ponton en belvédère sur le Parc et la Lironde, centralité du nouveau quartier adressé au Sud”.
Agence Nicolas Michelin & Associés

La ZAC se veut mixte en matière de logements : elle devrait se composer de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. De plus, certains lots profiteront de terrasses végétalisées, d’autres, de jardins privatifs. Des équipements collectifs pourraient également être intégrés au projet, tels que crèche, laverie collective, salle de sport, salle associative ou encore ateliers de travaux manuels.

La récente ZAC République

Ces dernières années, de nombreuses ZAC ont vu le jour dans le quartier Port Marianne :

  • la Pompignane
  • Jacques Cœur
  • les Jardins de la Lironde
  • Hippocrate
  • etc

Économie

Le marché de l’emploi à Port Marianne

  • 71.6% de salariés en CDI ou dans la fonction publique
  • 969 entreprises et établissements, parmi lesquels la Société Marseillaise de Crédit, Foncia Transaction ou encore Les Jardins de Marrakech

Source : Direction de l’Action Territoriale, chiffres clés (Insee 2009).

Le + quartier : sa position de carrefour entre le centre-ville montpelliérain, le centre commercial Odysseum et la ville de Lattes, proche de la mer.

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