M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Montpellier
< Programme précédent
Programme neuf réf.7627 Narbonne
Programme suivant >
Programme neuf réf.7655 Montpellier : Près d'Arènes
Implantée dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Port Marianne est célèbre pour son urbanisme moderne et ses nombreux espaces verts, créant un environnement à la fois agréable et convivial. À quelques pas du centre-ville, ce quartier est parfait pour ceux qui désirent profiter de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un cadre naturel. Montpellier, métropole en pleine croissance, est renommée pour son dynamisme économique et culturel.
La résidence jouit d'une localisation idéale, proche de nombreux services et commodités. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire publique Jean Macé, accessible en 15 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, le Carrefour Market Montpellier Jacques Coeur est à seulement 9 minutes de marche.
Les amateurs d'art pourront visiter la galerie d'art Lalee Art Gallery en 5 minutes à pied. Pour des moments de détente, le parc Georges Charpak est à 12 minutes de marche, offrant un espace vert pour se ressourcer. Pour les déplacements, l'arrêt de tramway Pablo Picasso est à seulement 5 minutes de marche.
Cette résidence neuve à Port marianne se distingue par son architecture contemporaine et raffinée, répartie sur deux bâtiments côté Lez. Chaque appartement est doté d'un balcon ou d'une loggia, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le stationnement est facilité par un parking en sous-sol sécurisé.
Ce programme met en avant des prestations modernes telles que des appartements connectés, une isolation thermique renforcée et des espaces verts paysagers. Les résidents bénéficieront également de la norme RT2012 -30%, garantissant une efficacité énergétique optimale. Cette résidence offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Thomas Landemaine et Jaouen Pitois, les architectes, décrivent la résidence comme un totem architectural offrant des vues imprenables sur le paysage montpelliérain. Son design est conçu pour épouser l'art de vivre méditerranéen et s'adapter au climat local. Les terrasses généreuses, orientées pour maximiser l'intimité et la protection solaire, apportent une dynamique unique aux bâtiments. De grands bacs plantés garantissent intimité et fraîcheur, tandis que les toitures partagées offrent une vue exceptionnelle.
Avis de l'expertUn programme moderne avec des logements du studio au T5, situé au bord du Lez, et au milieu duquel se niche un jardin méditerranéen et une grande esplanade, le tout dans un cadre végétalisé. Son emplacement dans le très prisé Port Marianne garantit une accessibilité premium avec le tramway à deux pas, un accès rapide à l’A709, l’aéroport à ~15 min et la gare TGV à ~10 min, ce qui en fait une base idéale pour les voyageurs autant que pour les actifs.
Proche de l'incontournable Marché du Lez, du bassin Jacques Cœur, du Parc Georges Charpak et du Nuage designé par l'illustre Philippe Stark, véritable lieu de vie où l'on retrouve de nombreux commerces, restaurants et services de santé. Ce projet s’inscrit dans un quartier déjà très dynamique. Le standing des finitions élevé (grandes baies vitrées, terrasses, label NF Habitat, domotique via application propriétaire) en font un excellent compromis entre confort de vie et potentiel de valorisation.
Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !
5/5
