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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
8 Logements
Visiophone
Serrure de sûreté
Pompe à chaleur
Chauffage électrique
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Balcon
Grès cérame
La résidence & son environnement
Narbonne, ville dynamique du sud de la France, séduit par son riche patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée. Ce quartier, situé à quelques minutes du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces et services de proximité. Parfaitement desservi, il permet un accès rapide aux grandes métropoles environnantes.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve en plein centre de Narbonne, à quelques pas du Cour de la République et du boulevard Gambetta. Elle est également à proximité de l'École Helvetie, facilitant le quotidien des familles. Pour vos courses, le Monoprix est accessible en seulement 4 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Palais-Musée des Archevêques, à 4 minutes de marche. Les Halles de Narbonne, idéales pour découvrir les produits locaux, sont également à seulement 3 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme immobilier à Narbonne est constitué de 8 logements du T2 au T3, entièrement rénovés. Certains appartements sont dotés de balcons et terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen.
Les logements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et sont équipés d'un système de chauffage électrique par radiateurs à inertie ou pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout en respectant les normes énergétiques actuelles. La résidence propose également des prestations de qualité, telles que des cuisines équipées, salles de bain aménagées, carrelage ou parquet flottant contrecollé, et visiophones pour plus de sécurité.
Environnement
Gare (Narbonne), 15 minutes à pied
Arrêt de bus (La poste Narbonne), 2 minutes en transport en commun
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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