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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 183 500€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Narbonne - réf. 7627
💗

Éligible au dispositif Denormandie Éligible Loi Denormandie
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 183 500 € de 54.61 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
8
TVA 20%
188 000 €
42.32 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 8
42.32 m²
2ème étage
TVA 20%
188 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 305 000 € de 66.67 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
3
TVA 20%
305 000 €
66.67 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3
66.67 m²
1er étage
TVA 20%
305 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 183 500€ - à Narbonne - Programme Port des Catalans

La résidence & son environnement

Narbonne, ville dynamique du sud de la France, séduit par son riche patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée. Ce quartier, situé à quelques minutes du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces et services de proximité. Parfaitement desservi, il permet un accès rapide aux grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve en plein centre de Narbonne, à quelques pas du Cour de la République et du boulevard Gambetta. Elle est également à proximité de l'École Helvetie, facilitant le quotidien des familles. Pour vos courses, le Monoprix est accessible en seulement 4 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Palais-Musée des Archevêques, à 4 minutes de marche. Les Halles de Narbonne, idéales pour découvrir les produits locaux, sont également à seulement 3 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Narbonne est constitué de 8 logements du T2 au T3, entièrement rénovés. Certains appartements sont dotés de balcons et terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen.

Les logements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et sont équipés d'un système de chauffage électrique par radiateurs à inertie ou pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout en respectant les normes énergétiques actuelles. La résidence propose également des prestations de qualité, telles que des cuisines équipées, salles de bain aménagées, carrelage ou parquet flottant contrecollé, et visiophones pour plus de sécurité.

Les prestations du programme

  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
  • 🔐

    Sécurité

    • Serrure de sûreté
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Le centre de Narbonne est très vivant, et cette résidence est à deux pas du canal, de la Cathédrale et des Halles, dans un cadre de vie est exceptionnel puisque tout est à proximité ! Les huit appartements de ce bâtiment sont rénovés avec charme, et seront parfait pour habiter au cœur de la première fille de Rome, ou pour réaliser un investissement judicieux en bénéficiant des dispositifs Denormandie ou de déficit foncier.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Gare (Narbonne), 15 minutes à pied
  • Arrêt de bus (La poste Narbonne), 2 minutes en transport en commun
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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