Choisir son programme neuf à La Grande-Motte

Grâce à son emplacement en bord de mer, La Grande-Motte est une ville de premier choix pour y effectuer un achat dans l’immobilier neuf. Avec plus de 8 500 habitants à l’année, La Grande-Motte peut voir sa population considérablement augmenter en été. Son statut de station balnéaire lui garantit une économie prospère les mois d’été, la commune vit principalement du tourisme.

En 10 ans, le taux de croissance démographique de La Grande-Motte a augmenté de plus de 4 %. Un constat qui n’a pas échappé aux radars des promoteurs immobiliers pour y développer de nouvelles opérations. La Grande-Motte est une ville idéale pour habiter à 30 minutes de Montpellier mais également pour investir pour y couler ses vieux jours à la retraite. La moyenne d’âge des habitants est de 53 ans.

Reconnue pour son style architectural contemporain, La Grande-Motte compte selon les dernières données de l’Insee environ 20 500 logements. 25 % de ces logements sont occupés au titre de résidence principale et 73,7 % sont des résidences secondaires et saisonnières. Il y a aussi une nette majorité d’appartements (90, 8 %) que de maisons (8,3 %) dans le parc résidentiel de La Grande-Motte.

Acheter un appartement neuf à La Grande-Motte

À La Grande-Motte, tous les programmes immobiliers qui sortent de terre sont commercialisés en VEFA. Aussi appelée vente sur plan, la Vente en l’État Futur d’Achèvement permet de devenir propriétaire de son bien au fur et à mesure de la construction. Ce type d’achat offre également la possibilité de personnaliser son logement et de profiter de toutes les garanties inhérentes à l’immobilier neuf : garantie biennale, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, etc...

La Grande Motte regorge d'opportunités pour réaliser un investissement locatif sur la Côte d'Améthyste, que ce soit en LMNP pour une location touristique, une résidence de services, ou encore en LLI. Les biens neufs sont généralement à privilégier car l'investisseur peut bénéficier de certains avantages fiscaux qu'il ne trouverait pas dans l'ancien.

L’immobilier neuf c’est aussi des aides à l’achat. Le dispositif d’aide à l’accession le plus connu est le Prêt à Taux Zéro. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un crédit immobilier sans intérêt bancaire qui s’étale sur 20, 22 ou 25 ans avec une période de différé de 5, 10 ou 15 ans. Accordé par des banques classiques, le PTZ est accessible sous conditions de ressources. Son montant peut atteindre 50% du prix d'achat du logement, selon les plafonds applicables et la tranche de revenus du ménage.

L’immobilier neuf est également synonyme de confort. Les programmes neufs sont en effet soumis à des normes de construction très strictes comme la RT2012 ou plus récemment la RE2020. Ces réglementations permettent de garantir un confort optimal au point de vue thermique et acoustique. Une bonne isolation c’est également la certitude de réaliser des économies sur ces factures d’énergie.

Où habiter à La Grande-Motte ?

Station balnéaire reconnue, La Grande-Motte offre un cadre de vie des plus appréciables. Entre ses 7 kilomètres de plages et sa proximité à la ville que l’on surnomme la Surdouée, La Grande-Motte possède bien des atouts pour séduire les acheteurs potentiels en quête de leur résidence principale ou d’un investissement locatif rentable.

Quartier Le Couchant

Le quartier Le Couchant, situé à l'ouest de La Grande-Motte, présente de nombreux avantages pour acheter dans l'immobilier. Ce secteur essentiellement résidentiel paisible et agréable offre un cadre de vie idéal pour les résidents à l’année, les vacanciers et les investisseurs.

L'un des principaux attraits du Couchant est sa proximité avec la plage. Les résidents peuvent profiter d'une vaste étendue de sable fin, parfaite pour se détendre, se baigner ou pratiquer des activités nautiques. Cette proximité avec la plage ajoute de la valeur aux biens immobiliers.

Le Couchant dispose également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. Les résidents ont accès à des commerces, des services de santé, des parcs ainsi que des bars et des restaurants. Cette facilité d'accès aux services de proximité rend le quartier pratique et agréable à vivre.

© Picturereflex – Shutterstock

Centre-ville

Bordé à l’ouest par le port de plaisance, le centre-ville de La Grande-Motte bien que résidentiel regorge de restaurants et bars. La partie sud du centre-ville avec le front de mer est davantage tournée vers le côté touristique et le nord du centre-ville vers les commodités et infrastructures publiques comme la mairie, la bibliothèque ou le groupe scolaire Malraux.

Projets urbains

Avec le grand projet Ville-Port, La Grande-Motte compte bien écrire le futur urbanistique de la commune pour les 50 années à venir. Cette opération de grande ampleur vise à créer de nouveaux aménagements qui répondent à divers enjeux, notamment nautiques, touristiques et d’habitat.

La feuille de route du projet Ville-Port est longue. Elle prévoit entre autres :

• L’augmentation d’anneaux du port de La Grande-Motte pour d’accueillir davantage de bateaux.
• La construction d’environ 600 logements abordables, accessibles et aidés pour attirer les jeunes couples et les familles.
• La réalisation d’aménagements urbains des principales artères de La Grande-Motte par la plantation d’arbres et l’installation de mobiliers et d’équipements urbains.

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Économie et marché de l’emploi

• Le nombre d’entreprises implantées à La Grande-Motte croît d’année en année. En 2024, la ville recense 269 nouvelles entreprises créées.
• Les secteurs d’activités les plus représentés à La Grande-Motte sont la location et l’exploitation de biens immobiliers, la restauration, les commerces spécialisés ou encore les attractions touristiques (casino, golf, activités nautiques).
• Les 5 entreprises qui génèrent le plus de chiffre d’affaires sont : Grand Large Yachting Méditerranée, Nauti-Cap, Grandali, le casino de La Grande-Motte et l’hôtel de la plage Le Ponant.